Verkauft - Halle mit Büros, Ausstellungs- und Freifläche auf 4.200 m² Grundstück mit Anbaupotential
Objektnummer: 2037 (bitte angeben)
| Typ / Baujahr | Büro-/Halle - 1990 | |
| Gesamtnutzfläche | ca. 700 m² | |
| Grundstücksfläche | ca. 4.200 m² |
| Besichtigung: | Nach Vereinbarung |
| Kaufpreis in Euro: | 645.000,00 |
Objektbeschreibung
Hervorragende Gewerbeimmobilie mit unterschiedlichster Nutzungs- und Erweiterungsmöglichkeit (An-/Neubau).
>> Tischler, Sanitär, Maler, Fliesen, Baustoffhandel, Gartenbaubetrieb, Straßenbau, Autohandel ...<<
Das rechteckige Gebäude wurde 1990 in Fertigbetonweise und Flachdach erstellt. Im vorderen Bereich befinden sich vier Büroräume, Küche, Umkleide, Damen- und Herren-WC sowie ein Ausstellungsfläche. Im rückwärtigen Bereich liegt die ca. 6 Meter hohe Kalthalle mit elektrischem ca. 5 Meter hohen Sektionaltor.
Auf der Zwischendecke sind zusätzliche rund 100 m² Lagerfläche geschaffen (niedrige Deckenhöhe).
Das eingefasste Grundstück verfügt über eine ca. 5 Meter breite Zufahrt sowie Ausfahrt und ist schwerlastgeeignet.
Für Mitarbeiter und Kunden stehen rund 10 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Darüber hinaus finden auf dem Gelände zehn LKW´s und zehn Container Platz. Eine große Fläche von rund 2.200 m² des Grundstücks ist unbebaut und für Lagerung von Sand, Steinen, Erde etc. geeignet, kann aber auch sehr gut für andere Zwecke umgestaltet werden z.B. für weitere PKW-Stellplätze. Da es sich bei dieser Fläche um ein eigenständiges unbebautes Flurstück handelt, ist zudem der Neubau weiterer Gewerbefläche denkbar.
Das Objekt ist ab 01.10.2022 frei lieferbar.
Haben wir Ihr Interesse an diesem ansprechenden Objekt mit Potential geweckt, dann melden Sie sich bitte mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zur Abstimmung eines Ortstermin.
Lagebeschreibung
Das hier angebotene Gewerbeobjekt befindet sich im Industriepark Wahlstedt. Wahlstedt ist eine Kleinstadt mit rund 9.500 Einwohnern unweit von Bad Segeberg, mit guter Infrastruktur. Vom Discounter über Friseure, Ärzte und Schulen sowie Kindergärten und zahlreichen Vereinen bis hin zu einem kleinen Theater und ein Schwimmbad ist hier vor Ort alles zu finden.
Für Gewerbetreibende ist die Nähe zur Autobahn A21 (in wenigen Minuten zu erreichen) und den Bundesstraßen B432, B205 und B206 hervorzuheben, die eine ideale Anbindung in alle Himmelsrichtungen sicher stellt. Kiel, Hamburg, Bad Oldesloe, Ahrensburg, Neumünster etc. sind bestens zu erreichen.
Freuen Sie sich auf Ihren neuen Arbeitsplatz im Herzen Schleswig-Holsteins.
Sehr gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung. Dafür senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten - Name, Vorname, Postanschrift, Telefonnummer, Email - und wir werden uns in Kürze sehen.
Besonderheiten
Allgemeine Angaben:
* Großzügiges Grundstück mit Stahlmatten- und Maschendrahteinzäunung
* Zu- und Ausfahrt jeweils ca. 5 Meter Breite
* Sehr große Freifläche zur weiteren Entwicklung ggfs. Anbaumöglichkeit
* Halle aus Betonfertigelementen, Höhe ca. 6 Meter
* Neuwertiges, elektr.und man. , ca. 5 m hohes Sektionaltor (2018)
* Vier Büro- und eine zentrale Ausstellungsfläche
* Damen- und Herren-WC
* Küche mit Einbauten
* Umkleideraum
* Heizungsraum
* Baujahr 1990 mit Flachdach
* Ölheizung mit 2 x 3.000 Liter Tanks
* Energiekennwert 130 kWh/m²a
* 2-fach Isoverglasung
* Ca. 10 gepflaserte PKW-Stellplätze direkt am Haus
* Ca. 10 LKW-Stellplätze
* Ca. 10 Container-Stellplätze
* Altlastenkataster ohne Einträge
* Baulastenverzeichnis ohne Einträge
Flächen:
* Grundstück ca. 4.200 m²
* Gesamtnutzfläche ca. 700 m²
* Büros und Ausstellung ca. 215 m²
* Nebenräume ca. 35 m²
* Halle ca. 350 m²
* Lagerfläche auf Zwischendecke ca. 100 m²
Verkauf erfolgt aus Privatbestand ohne Mehrwertsteuer.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aussagekräftige Unterlagen nur an Interessenten weitergeben, deren Anfrage mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer versehen ist.
Hinweis
Ihnen gefällt, wie wir zu verkaufende Immobilien präsentieren? Dann rufen Sie uns einfach an, wenn auch Sie Ihre Immobilie für den Verkauf oder die Vermietung bestmöglich platzieren und den maximal möglichen Preis erzielen möchten.
Gerne stellen wir uns Ihnen vor und beraten Sie individuell über die besten Möglichkeiten, auch über unsere ganz besondere Dienstleistung, dem Homestaging, eine hochwertiges Immobilenmarketinginstrument für noch lukrativeren Verkauf.
Krone Immobilien, www.kroneimmobilien.de, Tel. 040-38 66 62 00
Finest-Home-Staging, www.finest-homes-staging.de, Tel. 040-38 66 62 02
Courtage:
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 6,00 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Kunde wird auch courtagepflichtig, wenn er sich direkt mit dem Verkäufer in Verbindung setzt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auch auf unserer Homepage einsehen und herunterladen können. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.