Helle, moderne Dreizimmerwohnung mit Loggia in zentraler Lage

Objektnummer: 2044 (bitte angeben)

Helle, moderne Dreizimmerwohnung mit Loggia in zentraler Lage
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Helle, moderne Dreizimmerwohnung mit Loggia in zentraler Lage
Typ / BaujahrEigentumswohnung-2014
Wohnfläche ca.65 m²
Zimmeranzahl3
Kaufpreis in Euro340.000,00
AußenstellplatzJa
Energiebedarf kWh/m²a109,8
Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine neuwertige, helle, moderne 3-Zimmerwohnung in zentraler Lage von Wedel zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage an.

Das Gebäude wurde 2014 in massiver Bauweise mit leicht geneigtem Trapezdach und Keller erbaut. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich auf der Endetage des weiß verputzten Hauses, das insgesamt über sechs Wohneinheiten verfügt.
Vom gemeinschaftlichen Treppenhaus führt ein eigens zu dieser Wohnung gehörendes Treppenhaus in die rund 70 m² große Wohnung, bestehend aus einem großen Wohn-Esszimmer mit offener Küche, einem Zimmer mit Zugang zur rückwärtig liegenden Loggia, ein Schlafzimmer und ein deckenhoch gefliestes Tagslichtbad mit Dusche, wandhängendem WC und Waschtisch.
Alle Fussböden sind mit weißen Fliesen ausgelegt. Die Wände und Decken sind weiß gestrichen.
Die moderne Küche ist mit Einbauten und E-geräten (Herd mit Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler) ausgestattet.
Ein  PKW-Außenstellplatz vor dem Haus vervollständigen das Angebot.

Interessiert? Gerne stimmen wir mit Ihnen einen Ortstermin ab und freuen uns Ihnen diese Wohnung vorstellen zu dürfen.

Weitere Daten

Anzahl Schlafzimmer: 2
Küche: 1
Duschbad: 1
Heizung: Gas
Außenstellplatz: ja
Loggia: Ja

Lagebeschreibung

Wedel gehört zum Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein und hat ca. 32.000 Einwohner. Es liegt westlich von Hamburgs an der Unterelbe und gehört zur Metropolregion Hamburg. Zahlreiche touristische Anziehungspunkte, wie die Schiffsbegrüßungsanlage Willkomm-Höft, der Hamburger und der Wedeler Yachthafen oder der Roland, Wedels Wahrzeichen auf dem Marktplatz, machen die Stadt zu einem beliebten Wohnort und Ausflugsziel.
          
Dies moderne Dreizimmerwohnung befindet sich in zentraler Lage von Wedel nur 2 km vom S-Bahnhof entfernt. Sie profitieren von der zentralen Lage zu den Einkaufsmöglichkeiten, die Sie bequem zu Fuss erreichen ebenso wie  Ärzte, Banken und das öffentliche Nahverkehrsnetz. Sämtliche Schulformen und mehrere Kitas befinden sich vor Ort und auch für abwechslungsreiche Freitzeitgestaltung ist gesorgt.
Mit der S-Bahn erreichen Sie den Hamburger Hauptbahnhof in ca. 40 min., den Bahnhof Hamburg Altona in etwa 30 min. und der Bahnhof Wedel liegt praktisch vor der Tür.  Innerorts stehen mehrere Buslinien zur Verfügung, die im 20 min. Takt fahren.
Vom Marktplatz aus ist es ein schöner Spaziergang zum herrlichen Elbwanderweg oder der Schiffsbegrüßungsanlage „Willkomm-Höft“. Von dieser Anlegestelle gibt es Fährverbindungen nach Niedersachsen, Hamburg, Cuxhaven und Helgoland.
Wedel liegt an der B 431 (Elmshorn-Hamburg). Die Autobahnanschlüsse BAB 7 – Hamburg-Bahrenfeld oder Othmarschen befinden sich in ca. 16 km Entfernung und die BAB 23 kann in ca. 14 km günstig erreicht werden.

Besonderheiten

Details zum Objekt:

* Massiver Bau mit sechs Wohneinheiten
* 3-Zimmerwohnung - ca. 65 m²
* Eigenes Treppenhaus
* Loggia
* PKW-Außenstellplatz
* Offene Küche mit Einbauten und E-geräten
* Gasheizung mit Wärmerückgewinnung und kontrollierter
  Be- und Entlüftung
* Weiße Kunststofffenster zweifach verglast
* Weiße Bodenfliesen
* Fussbodenheizung

Die Wohnung eignet sich ideal zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage. An kleinen Schönheitsreparaturen werden Malerarbeiten und die Ergänzung von Fussleisten nötig sein.

Hinweis

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FINANZIERUNG GEFÄLLIG?
Gerne stellen wir den Kontakt zu unseren Kooperationspartnern aus der Baufinanzierung her, die Sie gerne fachkundig und bankenunabhängig beraten.

Courtage:
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 3,00 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Kunde wird auch courtagepflichtig, wenn er sich direkt mit dem Verkäufer in Verbindung setzt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auch auf unserer Homepage einsehen und herunterladen können. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.

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