Ideal für Kapitalanleger - Gepflegte Gartengeschosswohnung mit Terrasse und zwei Kellerräumen

Objektnummer: 2008 (bitte angeben)

Ideal für Kapitalanleger - Gepflegte Gartengeschosswohnung mit Terrasse und zwei Kellerräumen
Ideal für Kapitalanleger - Gepflegte Gartengeschosswohnung mit Terrasse und zwei Kellerräumen
Ideal für Kapitalanleger - Gepflegte Gartengeschosswohnung mit Terrasse und zwei Kellerräumen
Ideal für Kapitalanleger - Gepflegte Gartengeschosswohnung mit Terrasse und zwei Kellerräumen
Ideal für Kapitalanleger - Gepflegte Gartengeschosswohnung mit Terrasse und zwei Kellerräumen
Ideal für Kapitalanleger - Gepflegte Gartengeschosswohnung mit Terrasse und zwei Kellerräumen
Ideal für Kapitalanleger - Gepflegte Gartengeschosswohnung mit Terrasse und zwei Kellerräumen
Ideal für Kapitalanleger - Gepflegte Gartengeschosswohnung mit Terrasse und zwei Kellerräumen
Ideal für Kapitalanleger - Gepflegte Gartengeschosswohnung mit Terrasse und zwei Kellerräumen
Ideal für Kapitalanleger - Gepflegte Gartengeschosswohnung mit Terrasse und zwei Kellerräumen
Ideal für Kapitalanleger - Gepflegte Gartengeschosswohnung mit Terrasse und zwei Kellerräumen
Ideal für Kapitalanleger - Gepflegte Gartengeschosswohnung mit Terrasse und zwei Kellerräumen
Ideal für Kapitalanleger - Gepflegte Gartengeschosswohnung mit Terrasse und zwei Kellerräumen
Ideal für Kapitalanleger - Gepflegte Gartengeschosswohnung mit Terrasse und zwei Kellerräumen
Ideal für Kapitalanleger - Gepflegte Gartengeschosswohnung mit Terrasse und zwei Kellerräumen
Ideal für Kapitalanleger - Gepflegte Gartengeschosswohnung mit Terrasse und zwei Kellerräumen
Ideal für Kapitalanleger - Gepflegte Gartengeschosswohnung mit Terrasse und zwei Kellerräumen
Ideal für Kapitalanleger - Gepflegte Gartengeschosswohnung mit Terrasse und zwei Kellerräumen
Ideal für Kapitalanleger - Gepflegte Gartengeschosswohnung mit Terrasse und zwei Kellerräumen
Ideal für Kapitalanleger - Gepflegte Gartengeschosswohnung mit Terrasse und zwei Kellerräumen
Ideal für Kapitalanleger - Gepflegte Gartengeschosswohnung mit Terrasse und zwei Kellerräumen
Ideal für Kapitalanleger - Gepflegte Gartengeschosswohnung mit Terrasse und zwei Kellerräumen
Ideal für Kapitalanleger - Gepflegte Gartengeschosswohnung mit Terrasse und zwei Kellerräumen
Ideal für Kapitalanleger - Gepflegte Gartengeschosswohnung mit Terrasse und zwei Kellerräumen
Typ / BaujahrEigentumswohnung-1964
Wohnfläche (gesamt)ca. 64,0 m²
Zimmeranzahl3
Kaufpreis in Euro206.000,00
Stellplatz in Euroöffentlich
Energiebedarf kWh/m²a263 - H
Objektbeschreibung

Wohnung für Kapitalanleger, Singles und Paare ...

Diese gepflegte und gut geschnittene Gartengeschosswohnung soll nach dem Eigentümerwechsel vom Verkäufer zunächst als Mieter weiter genutzt werden können. Sie bietet sich daher für Kapitalanleger an, die somit nicht erst auf die Suche nach einem soliden Mieter gehen müssen, sondern sofort Mieteinnahmen generieren.

Das Haus wurde 1964 auf einem rund 2.700 m² großen Hanggrundstück erstellt, sodass die Wohnung am Objektende auf Gartenniveau liegt und über eine tolle Terrasse mit Blick ins Grüne verfügt und keine direkten Wohnungsnachbarn hat. Ursprünglich handelte es sich hier um die Hausmeisterwohngung, weshalb gleich nebenan im Kellertrakt zwei Kellerräume, davon einer mit Waschmaschinenanschluss, dieser Wohnung zugeordnet sind.

Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein Duschbad mit Fenster, eine Küche mit neuen Einbauten und E-geräten, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein Ess-/Arbeitszimmer und ein helles Wohnzimmer mit Terrassenzugang und Blick ins Grüne.

Schauen Sie sich gerne auch den 360-Grad-Rundgang auf unserer Homepage oder auf Immobilienscout24 an und lernen die Wohnung so gleich besser kennen.
Gerne stimmen wir mit Ihnen einen Ortstermin ab, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten haben zukommen lassen und uns dann bei Interesse kurz eine Terminanfrage per Email senden.

Weitere Daten

Anzahl Schlafzimmer: 1
Einbauküche: 1
Bad mit Dusche: 1
Heizung: Gas
Stellplatz: o
Dachform: Satteldach
Ausrichtung: West
Terrasse: 1

Lagebeschreibung

Diese gepflegte und gut geschnittene Gartengeschosswohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Kiel Wellsee, südlich der Hörn. Die nachbarschaftliche Bebauung besteht aus Geschosswohnungsbauten ähnlichen Stils und Baualter. Die Busstation Buschkoppel oder der nächste Supermarkt liegen nur eine Fussminute entfernt, bis zur Hörn sind es nur sieben Minuten mit dem PKW.

Besonderheiten

Ihre neue Kapitalanlage in Kiel...

* WEG aus zwei Häusern mit 21 WE
* Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Satteldach und zwei Eingängen
* Vollkeller mit Fahradkeller
* Große Grünanlage
* Helle, gepflegte Gartengeschosswohnung
* Große, durch Balkon teilüberdachte Terrasse (ca. 15,0 m²) mit Blick ins Grüne
* Flur (ca. 4 m²), Duschbad (ca. 1,5 m²) mit Fenster
* Küche (ca. 7,5 m²) mit neuen, modernen Einbauten und E-geräten
* Schicker 4-Flammen Gasherd ( E-anschluss vorhanden)
* Schlafzimmer (ca. 15,0 m²), Ess-/Arbeitszimmer (ca. 13,5 m²), Wohnzimmer (ca. 20,00 m²)
* Vom Wohnzimmer Blick auf Terrasse und ins Grüne
* Zwei Kellerräume auf gleicher Ebene, einer mit WM-anschluss
* Kabelanschluss

* 2020 neue Balkonanstriche
* 2015 neue Etagen-Gasbrennwerttherme (in der Küche)
* 2015 neue Heizungsventile mit einem zentralen Steuergerät
* 2015 neue Einbauküche und E-geräte
* 2015 neue Drainage und Wandabdichtung im Bereich (Bad, Küche, Schlafen)
* 2018 neue Drainage und Wandabdichtung durch Hydrophobierung (Essen, Wohnen)
* 2012 neue 3-adrige E-leitungen und Sicherungskasten in Bad und Küche
* 2012 neue Wasserleitungen in Bad und Küche
* 1984 neue Fenster 2-fach Isolierverglasund

* Gesamtrücklagen Stand 31.12.2020: ca. 204.000,00 Euro
* Rücklagenanteil Wohnung Stand 31.12.2020: ca.10.500,00 Euro
* Hausgeld mtl. ca. 186,00 Euro inkl. 96,00 Euro Rücklagenanteil

Hinweis

Ihnen gefällt, wie wir zu verkaufende Immobilien präsentieren? Dann rufen Sie uns einfach an, wenn auch Sie Ihre Immobilie für den Verkauf oder die Vermietung bestmöglich platzieren möchten.
Gerne stellen wir Ihnen uns und unsere überdurchschnittlichen Dienstleitungen vor und beraten Sie individuell über die beste Verkaufsstrategie.

Krone Immobilien, www.kroneimmobilien.de
Servicetelefon: 040 - 38 66 62 00

Courtage:
Der Makler ist für den Käufer und für den Verkäufer tätig. Käufer und Verkäufer zahlen an den Makler bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages jeweils eine Provision von 3,00 Prozent inkl. der zurzeit gülltigen Mehrwertsteuer. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auch auf unserer Homepage einsehen und herunterladen können. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.

Zurück zu Ihrer Immobilienübersicht

Exposé anfordern

Krone Immobilien - Exposé anfordern

Persönliche Daten (Spalte 1)
* Pflichtfeld
Persönliche Daten (Spalte 2)