Verkauft - Baugrundstück für MFH / RH-anlage in zentraler Lage
Objektnummer: 2622 (bitte angeben)
| Objektart: | Grundstück |
| Lage: | süd |
| Grundstück: | 1.300 m² |
| Verfügbarkeit: | Ab 01.12.2022 |
| Besichtigung: | Nach Vereinbarung |
| Kaufpreis in Euro: | Vertraulich |
Objektbeschreibung
Top Gelegenheit - Zentral gelegenes Baugrundstück für Geschosswohnungsbau oder eine Reihenhausanlage.
Das Grundstück ist etwa 1.300 m² groß und liegt verkehrsgünstig nahe des Henstedt-Ulzburger Stadtkerns, in einer ruhigen Straße. Das gewachsene Umfeld mit neuwertigen Geschosswohnungsbau und Reihenhäusern lässt keine Wünsche offen. Ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, an die Autobahn und zu den Einkaufsmöglichkeiten.
Das schön nach Süden ausgerichtete Grundstück ist voll erschlossen und aktuell mit Altbestand (zwei aneinander gebaute EFH mit Teilkeller, zwei Garagen, ein Carport) bebaut. Auf Grund des Grundstückszuschnitt lässt sich hier hervorragend ein Geschosswohnungsbau oder eine Reihenhauszeile errichten.
Aufgrund der Nähe zum Zentrum ist eine relativ hohe Verdichtung seitens der Gemeinde gewünscht.
Laut aktueller Auskunft liegen für das Grundstück keine Einträge im Baulastenverzeichnis und im Altlastenkataster vor.
Eine aktuelle Liegenschaftskarte liegt vor.
Wenn Sie sich "DAS" besondere Grundstück sichern möchten, kontaktieren Sie uns gerne unter Angabe Ihrer vollständigen Anschrift, Email und Telefonnummer. Wir freuen uns auf einen Ortstermin mit Ihnen.
Ihr Grundstück im Überblick:
Voll erschlossenes, nahezu rechteckig geschnittenes Grundstück, bebaubar nach B-plan
Wohngebiet
Geschosswohnungsbau oder Reihenhausbebauung
Gerne führen wir mit Ihnen eine Ortsbesichtigung durch und besprechen mit Ihnen Ihre Wünsche.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.
Lagebeschreibung
Das Grundstück liegt in ausgezeichnet zentraler Lage von Henstedt-Ulzburg, in einem allgemeinen Wohngebiet. Die nachbarschaftliche Bebauung besteht aus neueren Reihenhäusern und Geschosswohnungsbauten .
Henstedt-Ulzburg liegt mit seinen rund 28.000 Einwohnern nur 15 km von Hamburg entfernt. Schnell erreichen Sie Hamburg, Norderstedt, Neumünster oder Kiel, und somit auch die Ostseestrände über die nahe gelegene Autobahn A7 oder die B 433. Aber auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln kommen Sie von hieraus gut voran. So befindet sich der AKN-Bahnhof nur wenige Minuten entfernt. Dort, im Ortskern, finden Sie zudem eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufszentrum, Restaurants, Banken, Ärzte, Post und Einzelhandel sind fussläufig gut zu erreichen.
Ideal sind die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Schöne Wanderwege im Ort, um den Teich Wöddel oder an der Alsterquellregion, Radtouren, Fitness und vieles mehr bietet hier willkommene Abwechslung.
Grundstücksbeschreibung
* Es gilt der B-plan 37, 2. Änderung
* Gemäß B-plan ist offene Bauweise, Reihenhaus und Geschosswohnungsbau möglich
* Bei dem Gebiet handelt es sich um ein Mischgebiet, das zwei Baukörper ermöglicht
* Abweichende Bauweise möglich (zu klären mit dem Bauamt)
* GRZ 0,35 möglich (zu klären mit dem Bauamt)
* Firsthöhe 12 m
* Es können drei Vollgeschosse oder zwei Vollgeschosse mit Staffel erstellt werden.
* Der Bau einer Tiefgarage ist möglich.
Für belastbare Details wenden Sie sich bitte an die Stadtplanung des Bauamts Henstedt-Ulzburg
* Grundstücksbreiite vorne ca. 19,6 m
* Grundstücksbreite hinten ca. 34,5 m
* Grundstückstiefe auf der Seite zum Nachbarn ca. 50,3 m
* Grundstückstiefe auf der Seite zum Weg ca. 48,1 m
* Altbestand vorhanden
Besonderheiten
Grundstücksangaben:
* Es gilt der B-plan 37, 2. Änderung
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Hinweis
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Courtage:
Es handelt sich hier um ein Grundstücksverkauf, bei dem vom Käufer an den Makler eine Provision von 6,00 % inkl Mwst. zu zahlen ist. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auch auf unserer Homepage einsehen und herunterladen können. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.