Traumhaftes Villengrundstück mit Altbestand für Villa, Doppelhaus oder Mehrfamilienhaus

Objektnummer: 2638 (bitte angeben)

Traumhaftes Villengrundstück mit Altbestand für Villa, Doppelhaus oder Mehrfamilienhaus
Objektart:Grundstück
Lage:süd
Grundstück:1.667 m²
Verfügbarkeit:Nach Vereinbarung
Besichtigung:Nach Vereinbarung
Kaufpreis in Euro:3.900.000,00
Objektbeschreibung

Top Gelegenheit - Erstklassiges Baugrundstück für Geschosswohnungsbau, EFH, Villa oder DHH im bevorzugten Hamburg Klein Flottbek.

Das Grundstück ist etwa 1667 m² groß und liegt verkehrsgünstig nahe der S-Bahnstation Klein Flottbek in einer ruhigen Sackgasse. Das gewachsene Umfeld mit hochwertigen Villen und neuwertigen Geschosswohnungsbau lässt keine Wünsche offen. Ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, an die Autobahn und zu den Einkaufsmöglichkeiten.

Das schön nach Süden ausgerichtete Grundstück ist voll erschlossen und aktuell mit Altbestand  (Villa mit Vollkeller und Tiefgarage) bebaut.

Laut aktueller Auskunft liegen für das Grundstück keine Einträge im Baulastenverzeichnis und im Altlastenkataster vor. Eine aktuelle Liegenschaftskarte liegt vor.

Wenn Sie sich "DAS" besondere Grundstück sichern möchten, kontaktieren Sie uns gerne unter Angabe Ihrer vollständigen Anschrift, Email und Telefonnummer. Wir freuen uns auf einen Ortstermin mit Ihnen.

Ihr Grundstück im Überblick:

Voll erschlossenes, bebaubar nach B-plan
Wohngebiet
Geschosswohnungsbau, Villa, EFH, DH

Gerne führen wir mit Ihnen eine Ortsbesichtigung durch und besprechen mit Ihnen Ihre Wünsche.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.

Lagebeschreibung

Dieses rechteckig geschnittene Baugrundstück liegt in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse in unmittelbarer Nachbarschaft zum Botanischen Garten und dem Hamburger Polo Club in Klein Flottbek, wunderschön im Grünen eingebettet. Im Hinblick auf die Lage, die Größe und die Bebaubarkeit ist dieses Grundstück zweifelsohne eine Besonderheit auf dem Hamburger Immobilienmarkt. Klein Flottbek gehört unbestritten zu den beliebtesten und exklusivsten Wohnlagen Hamburgs. Seinen besonderen Charme erhält dieser Stadtteil durch die herrschaftlichen und traumhaften Grundstücke mit altem Baumbestand.

Der Jenischpark und die Elbe befinden sich unmittelbarer Nähe, ebenso sind die Waitzstraße und das Elbe-Einkaufszentrum innerhalb weniger Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.

Durch die Nähe zur S-Bahn Station Klein Flottbek könnte die Anbindung an die City mit öffentlichen Verkehrsmitteln nicht besser sein, ergänzend zur S-Bahnverbindung stehen Ihnen dort auch mehrere Buslinien zur Verfügung.

Grundstücksbeschreibung

Eckdaten zur Grundstück:

* Es gilt der BS 21 Osdorf - Nienstedten vom 18.01.1955
* nachbarschafltiche Bebauung mit Mehrfamilienhäusern, Villen 2 geschossig zzgl. Staffel sowie 3 geschossig in offener Anordnung
* Bei dem Gebiet handelt es sich um ein Wohngebiet

* Der Bau einer Tiefgarage ist möglich (bereits vorhanden)
* bebaubare Fläche:  0,3
* Grundstücksbreite vorne ca. 34 m
* Grundstücksbreite hinten ca. 48 m
* Altbestand vorhanden. Freilegung trägt der Käufer.

Für belastbare Details wenden Sie sich bitte an die Stadtplanung des Bauamts Hamburg.

Besonderheiten
   
Hinweis

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Courtage:
Es handelt sich hier um ein Grundstücksverkauf, bei dem vom Käufer an den Makler eine Provision von 5,00 % inkl Mwst. zu zahlen ist.  Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auch auf unserer Homepage einsehen und herunterladen können. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.

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