Verkauft - Kapitalanlage - sehr gut vermietete Eigentumswohnung in zentraler Lage
Objektnummer: 2032 (bitte angeben)
| Typ / Baujahr | Eigentumswohnung-1969 |
| Wohnfläche (gesamt) | 71,0 m² |
| Zimmeranzahl | 2,5 |
| Kaufpreis in Euro | 195.000,00 |
| Stellplatz | Nein |
| Energiebedarf kWh/m²a | 113,2 |
Objektbeschreibung
Eine sehr gut vermietete Wohnung zur Kapitalanlage in Zentrumsnähe.
Diese seit 2015 vermietete 2 1/2 Zimmerwohnung befindet sich auf der 4. Etage eines 1969 errichteten Mehrfamilienhaus, das in den letzten Jahren umfassend saniert wurde.
Das Objekt mit 56 Wohneinheiten, befindet sich auf einem rund 3.246 m² großem Grundstück und liegt in unmittelbarer Nähe zum Hafen und zur Innenstadt.
Die Wohnung - Flur mit vorgelagerten geräumigen Eingangsbereich, Abstellraum, modernes Duschbad mit Tageslicht, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur großen Loggia in südlicher Ausrichtung Blickrichtung Hafen und Elbe, Schlafzimmer ebenfalls in südlicher Ausrichtung und Gästezimmer - befindet sich auf der vierten Etage, die Wände sind tapeziert und gestrichen, der Boden mit Laminat und Fliesen ausgelegt.
Das Bad verfügt über einen Dusche, ein wandhängendes WC und einen Waschrisch. Hier ist auch der Waschmaschinenanschluss untergebracht.
Die Küche ist mit Einbauten und E-geräten (Herd mit Ceranfeld, Abzug, Kühlschrank) ausgestattet.
Sie möchten ein Immobilienportfolio aufbauen oder erweitern? Dann haben wir hier genau die richtige Immobilie für Sie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktdaten und stimmen gerne einen Ortstermin mit Ihnen ab.
Weitere Daten
Anzahl Wohn-Schlafzimmer: 1,5
Küchen: 1
Bad mit Dusche: 1
Heizung: Öl
Stellplatz: nein
Ausrichtung: Süd
Balkon: Ja
Lagebeschreibung
Die Rosenstadt Uetersen gehört zum Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein und hat ca. 18.000 Einwohner. Sie liegt westlich von Hamburgs in Nähe der Unterelbe und gehört zur Metropolregion Hamburg. Zahlreiche touristische Anziehungspunkte, wie unsere schöne Seestermüher- oder Haseldorfermarsch und der Elbdeich bieten die Möglichkeit zu erholsamen Spaziergängen oder Radtouren.
Die Wohnung liegt ruhig in Zentrumsnähe, hier befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Mit der sehr guten Busanbindung sind Tornesch, Wedel und Pinneberg schnell zu erreichen. Von hier aus bestehen Regional- oder S-Bahnverbindungen nach Hamburg. Mit dem Auto ist die Hamburger Innenstadt über die A23 innerhalb von 40 Minuten zu erreichen. Sämtliche Schulformen und mehrere Kitas befinden sich vor Ort und auch für abwechslungsreiche Freitzeitgestaltung ist gesorgt.
Besonderheiten
Eckdaten zur Immobilie:
* sonnige und gepflegte Wohnung in südlicher Ausrichtung
* Wohnzimmer ( ca. 19,6 m²)
* Schlafzimmer ( ca. 15,3 m²)
* Gästezimmer ( ca. 9 m²)
* Küche ( ca. 7 m²)
* helles Duschbad ( ca. 4,7 m²) mit Fenster und Waschmaschinenanschluß
* Flur ( ca. 7,7 m²)
* Eingangsbereich ( ca. 3 m²)
* Abstellraum ( ca. 1,7 m²)
* Loggia ( ca. 6,5 m²), angerechnet 3,25 m²
weitere Daten zur Immobilie:
* Küche mit hellen Möbelfronten
* Waschmaschinenanschluss im Duschbad
* Loggia in südlicher Ausrichtung
* Kellerraum
* Trockenraum im Keller
* Fahrradkeller
* NKM 600,00 € mtl.
* Hausgeld: 261,00 € mtl., davon umlagefähig 166,00 € mtl. nicht umlagefähig 95,00 € mtl., darin enthalten 68,00 € mtl.. Zuführung zu den Instandhaltungsrücklagen.
Hinweis
Ihnen gefällt, wie wir zu verkaufende Immobilien präsentieren? Dann rufen Sie uns einfach an, wenn auch Sie Ihre Immobilie für den Verkauf oder die Vermietung bestmöglich platzieren möchten.
Gerne stellen wir Ihnen uns und unsere überdurchschnittlichen Dienstleitungen vor und beraten Sie individuell über die beste Verkaufsstrategie.
Krone Immobilien, www.kroneimmobilien.de
Servicetelefon: 040 - 38 66 62 00
Courtage:
Der Makler ist für den Käufer und für den Verkäufer tätig. Käufer und Verkäufer zahlen an den Makler bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages jeweils eine Provision von 3 Prozent inkl. der zurzeit gültigen Mehrwertsteuer. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Kunde wird auch courtagepflichtig, wenn er sich direkt mit dem Verkäufer in Verbindung setzt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auch auf unserer Homepage einsehen und herunterladen können. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.