Mit etwas handwerklichem Geschick zum sonnigen Wohneigentum in ruhiger Lage Norderstedts

Objektnummer: 2056 (bitte angeben)

Mit etwas handwerklichem Geschick zum sonnigen Wohneigentum in ruhiger Lage Norderstedts
Mit etwas handwerklichem Geschick zum sonnigen Wohneigentum in ruhiger Lage Norderstedts
Mit etwas handwerklichem Geschick zum sonnigen Wohneigentum in ruhiger Lage Norderstedts
Mit etwas handwerklichem Geschick zum sonnigen Wohneigentum in ruhiger Lage Norderstedts
Mit etwas handwerklichem Geschick zum sonnigen Wohneigentum in ruhiger Lage Norderstedts
Mit etwas handwerklichem Geschick zum sonnigen Wohneigentum in ruhiger Lage Norderstedts
Mit etwas handwerklichem Geschick zum sonnigen Wohneigentum in ruhiger Lage Norderstedts
Mit etwas handwerklichem Geschick zum sonnigen Wohneigentum in ruhiger Lage Norderstedts
Mit etwas handwerklichem Geschick zum sonnigen Wohneigentum in ruhiger Lage Norderstedts
Mit etwas handwerklichem Geschick zum sonnigen Wohneigentum in ruhiger Lage Norderstedts
Mit etwas handwerklichem Geschick zum sonnigen Wohneigentum in ruhiger Lage Norderstedts
Mit etwas handwerklichem Geschick zum sonnigen Wohneigentum in ruhiger Lage Norderstedts
Mit etwas handwerklichem Geschick zum sonnigen Wohneigentum in ruhiger Lage Norderstedts
Mit etwas handwerklichem Geschick zum sonnigen Wohneigentum in ruhiger Lage Norderstedts
Mit etwas handwerklichem Geschick zum sonnigen Wohneigentum in ruhiger Lage Norderstedts
Mit etwas handwerklichem Geschick zum sonnigen Wohneigentum in ruhiger Lage Norderstedts
Mit etwas handwerklichem Geschick zum sonnigen Wohneigentum in ruhiger Lage Norderstedts
Typ / BaujahrEigentumswohnung-1961
Wohnfläche (gesamt)61 m²
Zimmeranzahl3
Kaufpreis in Euro270.000,00
PKW-stellplatzNein
Energiebedarf kWh/m²a105
Objektbeschreibung

Diese 3 - Zimmer - Wohnung befindet sich in einer gepflegten und umfangreich sanierten kleinen  Wohnanlage mit nur 36 Wohneinheiten verteilt auf zwei Gebäude mit je 18 Wohnungen. Das Haus wurde 1961 auf einem rund 3.700 m² großem Grundstück in massiver Bauweise, mit rotem Verblendstein, Keller und Satteldach mit Pfanneneindeckung erstellt. Seit 1981 sorgt eine neue energiesparende Gasheizungsanlage für die Beheizung. Die weißen Kunststofffenster sind zweifach isolierverglast.

Die hier angebotene Wohnung mit gutem Grundriss liegt in der ersten Etage und verfügt über einen sonnigen Süd-Westbalkon (ca. 4 m²), der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist - die Balkone wurden 1994 saniert.
Weitere Räumlichkeiten sind das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche mit Einbauten und E-geräten, ein innen liegendes, weiß gefliestes Wannenbad mit WC und Waschtisch und ein zentral liegender Flur von dem Sie in alle Räume gelangen.

Vervollständigt wird das Raumangebot durch einen ca. 4 m² großen Kellerraum.
Ein Personenaufzug und ein eigener PKW-Stellplatz stehen nicht zur Verfügung.

Sie bringen handwerklich etwas Geschick mit oder haben Freunde, die darüber verfügen, dann haben Sie sich hier in Kürze Ihr schönes neues zu Hause geschaffen.
Tapeten entfernen, neu tapezieren, Wände und Decken streichen, Türen und Türzargen erneuern oder streichen, Sicherungskasten austauschen und Lichtschalter/Steckdosen erneuern, neuen Bodenbelag in den Wohn- und Schlafräumen und in der Küche verlegen, eventuell neue Küchenmöbel - FERTIG. Jetzt kann eingezogen werden.

Unser Tipp:
Prüfen Sie aufgrund der veränderten Zinssituation im Vorwege mit Ihrer finanzierenden Bank, wie hoch Ihre Eigenkapitalquote für diese Immobilie sein muss.

Überzeugen Sie sich gerne im Rahmen einer Besichtigung welche Gestaltungsmöglichkeiten Ihnen diese schöne Wohnung bietet. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Weitere Daten

Anzahl Schlafzimmer: 2
Küche: 1
Bad: 1
Heizung: Gas
PKW-stellplatz: Nein
Balkon: Ja

Lagebeschreibung

Die hier angebotene Wohnung liegt in Norderstedt, Stadtteil Friedrichsgabe, unweit der Ulzburger Str. in einer absolut ruhigen Sackgassenlage.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Norderstedter Infrastruktur ist ideal - nur sieben Fussminuten bis zur AKN Friedrichsgabe. Bis zum Ariba Erlebnisbad und dem Herold-Center sind es rund zehn Autominuten.
Norderstedt, die größte Stadt im Kreis Segeberg, im Süden Schleswig-Holsteins, liegt direkt an der Grenze zu Hamburg und gehört zur Metropolregion. Die Stadtteile Niendorf, Poppenbüttel, Hummelsbüttel und Duvenstedt liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Landeshauptstadt Kiel und die Ostsee erreichen Sie mit dem Auto in ca. 60 min. Durch das kommunale Telekommunikationsunternehmen wilhelm.tel sind Sie in Norderstedt an ein modernes Glasfasernetz angeschlossen, wodurch Sie mit 100 MB/ts in das Internet gehen. Das Erlebnisbad Arriba, eines der Größten in Norddeutschland, finden Sie ebenfalls hier in Norderstedt wie auch 44 km Reitwege und viele Möglichkeiten der Freizeit- und Sportgestaltung. Selbstverständlich verfügt Norderstedt über Kindergärten, Arztpraxen, eine Fachklinik und zahlreiche Schulen u.a. vier Gymnasien. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Grundschule sind schnell zu erreichen.

Besonderheiten

Eckdaten zur Wohnung:

* Zentral gelegenes achtzehn Parteienhaus
* Gut geschnittene 3 - Zimmer - Wohnung (61 m²)
* Wohnzimmer ( ca.15 m²)
* Schlafzimmer ( ca. 16 m²)
+ Kinderzimmer (ca. 10 m²)
* Küche ( ca. 5,00 m² )
* innen liegendes Wannenbad ( ca. 3 m²) mit WC und Waschtisch
* Flur ( ca.8 m² )
* Balkon ( ca. 2 m²) in süd-westlicher  .
* Hausdach neu

weitere Daten zur Immobilie:
* Hausgeld: 250,00 € mtl. (inkl. Rücklagenanteil 92,00 € mtl.)
* davon umlagefähig 117,00 € mtl.
* nicht umlagefähig 133,00 € mtl.
* MEA 270/10.000.
* 3.700 m² Grundstücksgröße

Hinweis

MÖCHTEN AUCH SIE IHRE IMMOBILIE FACHKUNDIG EINWERTEN LASSEN UND VERKAUFEN?
Dann fragen Sie nach unserer kostenfreien Marktwerteinschätzung und Immobilienverkaufsberatung
www.kroneimmobilien.de * Telefon: 040 - 38 66 62 01
Unverbindlich - Kostenfrei - Professionell

VERKEHRSWERTERMITTLUNG & KURZGUTACHTEN?
Informationen finden Sie unter www.sv-wulfundkollegen.de

FINANZIERUNG GEFÄLLIG?
Gerne stellen wir den Kontakt zu unseren Kooperationspartnern aus der Baufinanzierung her, die Sie gerne fachkundig und bankenunabhängig beraten.

Courtage:
Der Makler ist für den Käufer und für den Verkäufer tätig. Käufer und Verkäufer zahlen an den Makler bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages jeweils eine Provision von 3,10 Prozent inkl. der zurzeit gültigen Mehrwertsteuer.  Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Kunde wird auch courtagepflichtig, wenn er sich direkt mit dem Verkäufer in Verbindung setzt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auch auf unserer Homepage einsehen und herunterladen können. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.

Zurück zu Ihrer Immobilienübersicht

Exposé anfordern

Krone Immobilien - Exposé anfordern

Persönliche Daten (Spalte 1)
* Pflichtfeld
Persönliche Daten (Spalte 2)