TOP!!! Großes Einfamilienhaus (253 m² Wohn-/Nutzfl.) in traumhafter Feldrandlage

Objektnummer: 2059 (bitte angeben)

TOP!!! Großes Einfamilienhaus (253 m² Wohn-/Nutzfl.)  in traumhafter Feldrandlage
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Typ / BaujahrWohnung-2018
Wohnfläche:ca. 33 m²
Zimmeranzahl:1
Objektzustand:Neubau
Endenergiebedarf74,00 kWh/m²a
Nettokaltmiete mtl. in Euro

780,00

Objektbeschreibung

Ideal für Singles und als Wohnung für Firmenangehörige mit befristeten Projektzeiten.

Wir bieten Ihnen hier eine neuwertige und möblierte Einzimmerwohnung an, zentral in Hamburg Altona, nur 3 Fussminuten vom Bahnhof Hamburg Altona entfernt.

Die moderne, sehr ansprechende Wohnanlage liegt in zweiter Reihe und ist somit zentral und dennoch ruhig gelegen, sodass Sie den großen Balkon (ca. 5,4 m²) sehr gut nutzen und den Feierabend genießen können.

Zu Fuss über das Treppenhaus 1, oder mit dem Aufzug im Treppenhaus 2, gelangen Sie in die dritte Etage - Endentage - zu Ihrer Wohnung, bestehend aus einem Wohn-Schlafzimmer (ca. 16,1 m²) mit offener Küche (ca. 4,6 m²), kleinem Flur (ca. 5 m²) und einem innen liegenden Duschbad (ca. 4,6 m²).
Wohnraum und Flur sind mit Eichenparkett ausgelegt, Küche und Bad mit Fliesen.
Die Küche verfügt über eine hocheingebaute Mikrowelle, einem Kühlschrank, eine Waschmaschine, Spüle sowie Unter- und Hängeschränke. Das Bad ist mit einer bodengleichen Dusche mit Glastrennwand, einem Waschtisch mit Spiegel, einem wandhängendem WC und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.
Alle Räume werden über eine Fussbodenheizung erwärmt. Eine Video-Gegensprechanlage und ein großer Kellerraum (ca. 6 m²) sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller  runden das Angebot ab.

Die Wohnung steht ab 01.09.2022 zur Verfügung.

Wir freuen uns, Ihnen diese Wohnung persönlich zeigen zu dürfen. Für eine Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gerne nach Übersendung Ihrer Kontaktdaten zur Verfügung.

Ihr neues zu Hause im Überblick:

Anzahl Wohn-Schlafzimmer: 1
Anzahl offene Küche: 1
Duschbad: 1
Heizung: Gas
Keller: Ja
PKW-stellplatz: nein

Gerne führen wir mit Ihnen eine Ortsbesichtigung durch und besprechen mit Ihnen Ihre Wünsche.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.

Lagebeschreibung

Rahlstedt ist mit seinen run d 90.000 Einwohnern einer der größten Stadteile Hamburgs, im Bezirk Wandsbek, und grenzt an den Kreis Stormarn sowie an Hamburg-Volksdorf. Rahlstedt hat sich schrittweise zum einwohnerreichsten Hamburger Stadtteil entwickelt und bietet dadurch, und durch die direkte Anbindung an Schleswig-Holstein, einen idealen Standort für alle, die die Nähe zur Hamburger City und in das Umland lieben.
Durch Rahlstedt verläuft die B75. Die Nähe zur Autobahnanschlussstelle A1 Stapelfeld ist ein weiterer Pluspunkt, genauso wie die Anbindung mit der Bahn nach Lübeck und das umfangreiche öffentliche Nahverkehrsnetz (HVV). Anschluss an das U-und S-Bahn finden Sie direkt am Bahnhof Rahlstedt. Bis zur Hamburger City sind es nur etwa 14 km. So erreichen Sie den Jungfernstieg in ca. 30 min., HH-Schnelsen in ca. 40 min., Ahrensburg in ca. 20 min. und Glinde in ca. 15 min.
Die gute Infrastruktur macht Rahlstedt zu einem sehr beliebten Stadteil mit hoher Wohnqualität und begeistert jede Altersklasse.

Besonderheiten

Ausstattung der Wohnung:

* Schlafsofa, Kissen, Decke, Bettwäsche
* Esstisch mit zwei Stühlen
* Vorhänge
* Dielenschrank
* Badregal, Duschtrennwand, Spiegel, Handtücher
* Küche mit Möbeln, E-Geräten und Geschirr

* NKM  780,00 Euro
* Nebenkosten mtl. 110,00 Euro
* Strom meldet der Mieter selbst an und rechnet direkt mit dem Verbraucher ab
* Kaution 2.340,00 Euro
* Die Mindestmietzeit beträgt 1 Jahr

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und stellen Ihnen diese Immobilie gerne persönlich vor.

  
Hinweis

Courtage:
Die Vermietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auch auf unserer Homepage einsehen und herunterladen können. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten

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