Neuwertiges Einfamilienhaus in zentraler Lage
Objektnummer: 5360 (bitte angeben)
| Typ / Baujahr | Einfamilienhaus-2003 |
| Wohnfläche: | ca. 135 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 450 m² |
| Zimmeranzahl: | 5 |
| Endenergiebedarf | 84 kWh/m²a |
| Kaufpreis in Euro: | 398.000,00 |
Objektbeschreibung
Freuen Sie sich auf ein neuwertiges Einfamilienhaus, in das Sie nur noch Ihre Möbel stellen müssen.
Das Haus wurde 2003 als Niedrigenergiehaus (EnEV 2000) auf einem 410 m² großen Grundstück in massiver Bauweise mit rotem Verblendstein, breitem Dachüberstand und anthrazitfarbenen Dachpfannen erstellt. Zum Grundstück dazu gehören zusätzliche 41 m², hälftige Auffahrt zum benachbarten Pfeifengrundstück. Das Grundstück ist mit seiner großen Terrasse in Richtung Süd-Osten ausgerichtet und bietet somit Sonne vom Frühstück bis zum Abend.
Die Großzügigkeit der Diele wird durch die offene Treppe in das Obergeschoss unterstrichen. Neben einem HWR mit Heizungsanlage und WM-anschluss, GWC mit Tageslicht und großer bodenebener Dusche, Küche mit Einbauten und E-geräten sowie einem Arbeits-/Gästezimmer, befindet sich hier das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit Erker zur Terrasse hin.
Im Obergeschoss gehen von einem großzügigen Flur, wo auch ein Arbeitsbereich untergebracht werden könnte, das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein geräumiges Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, Eckwanne und bodengleicher Dusch ab. Von einem der Kinderzimmer gelangen Sie zudem über eine Raumspartreppe in den ausgebauten Spitzboden, eine tolle Kombination für Kinder und Jugendliche.
Auf dem Grundstück gibt es die Möglichkeit drei PKW abzustellen. Der Bau eines Carport wäre ebenfalls möglich.
Das Haus wurde im vergangen Jahr umfassend renoviert, sodass Sie sofort einziehen können (neues Bad, neues GWC, neue Bodenfliesen, Malerarbeiten).
-Ihr neues zu Hause im Überblick:
Anzahl Schlafzimmer: 4
Küche: 1
Bad: 1
GWC: 1
Heizung: as
Keller: Neini
PKW-Stellplatz: 3
Ausrichtung: Süd-West
Terrasse: ja
Gerne führen wir mit Ihnen eine Ortsbesichtigung durch und besprechen mit Ihnen Ihre Wünsche.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.
Lagebeschreibung
Diese erstklassig gepflegte Einfamilienhaus befindet sich nur wenige Minuten von Zentrum Quickborns entfernt. In der unmittelbaren Nachbarschaft, nur wenige Schritte entfernt, befinden sich eine Bäckerei, eine Fleischerei, ein Supermarkt weitere Fachgeschäfte und eine Praxis für Physiotherapie. Die Infrastruktur ist somit hervorragend. Die AKN Haltestelle ist in 5 Minuten ebenso schnell zu erreichen wie Kindergarten, Schule, Geschäfte, Banken, Apotheken und Cafés.
Quickborn verfügt über zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, ein Ärztezentrum, Volkshochschule, AKN-Station, Banken u.v.m. Golfer sind in wenigen Minuten auf dem lokalen Platz Red Golf oder dem Club an der Pinnau. Gut Kaden ist in etwa 15 Minuten zu erreichen.Weitere Möglichkeiten, die Freizeit zu Gestalten findet man auf diversen Reiterhöfen, Tennisplätzen, Sportanlagen, im örtlichen Freibad oder im Himmelmoor und den umliegenden Wäldern.
QUICKBORN liegt ca. 20 km nordwestlich von Hamburg, gehört zur Metropolregion / Speckgürtel von Hamburg und zeichnet sich durch eine ideale Verkehrsanbindung aus. Mit dem Auto erreichen Sie Hamburg über die Autobahn A7 und die Bundesstraße B4 in ca. 25 min. Mit der AKN ist Hamburg ebenfalls in nur 20 min. zu erreichen genauso wie der Flughafen Hamburg Fuhlsbüttel. Auch in Kiel oder an den Ostseestränden sind Sie nach kurzer Fahrtzeit angekommen.
Besonderheiten
Ein gepflegtes Haus erwartet Sie mit ....
* einem hervorragend geschnittenen Grundriss |
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Courtage:
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Kunde wird auch courtagepflichtig, wenn er sich direkt mit dem Verkäufer in Verbindung setzt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auch auf unserer Homepage einsehen und herunterladen können. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten