Nur für Kapitalanleger - 2-Zimmer Eckappartement in Bestlage mit Panoramablick auf Ostsee und Trave

Objektnummer: 2012 (bitte angeben)

Nur für Kapitalanleger - 2-Zimmer Eckappartement in Bestlage mit Panoramablick auf Ostsee und Trave
Nur für Kapitalanleger - 2-Zimmer Eckappartement in Bestlage mit Panoramablick auf Ostsee und Trave
Nur für Kapitalanleger - 2-Zimmer Eckappartement in Bestlage mit Panoramablick auf Ostsee und Trave
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Nur für Kapitalanleger - 2-Zimmer Eckappartement in Bestlage mit Panoramablick auf Ostsee und Trave
Nur für Kapitalanleger - 2-Zimmer Eckappartement in Bestlage mit Panoramablick auf Ostsee und Trave
Typ / BaujahrEigentumswohnung -1972
Wohnfläche (gesamt)ca. 71,0 m²
Zimmeranzahl2
Kaufpreis in Euro587.000,00
Tiefgarageanmietbar
Energiebedarf kWh/m²a86,70 - C
Objektbeschreibung

Eine Kapitalanlage in Bestlage...

...hier haben Sie die einzigartige Möglichkeit eine der wenigen und sehr nachgefragten, wertsteigernden Eckwohnungen als Kapitalanlage zu erwerben.

Die 2-Zimmerwohnung wurde 2013 kernsaniert und präsentiert sich heute hell, freundlich und äußerst gepflegt in süd-östlicher Ausrichtung auf der zweiten Etage der Maritim Residenz Travemünde.

Grandios der freie Panoramablick in Richtung Ostsee, die Lübecker Bucht bis hin nach Fehmarn und in Richtung Trave. Eine bessere Lage gibt es nicht. Im Gegensatz zu höher gelegenen Wohnungen verfolgen Sie hier auf der zweiten Etage ungetrübt das Treiben auf dem Wasser - Kreuzfahrtschiffe, Yachten, Segler, kleine und große  Boote und auf der Promenade , ein Traum auch bei Nacht, wenn die vielen Lampen das Umfeld illuminieren.

Die sehr gut geschnittene 2-Zimmerwohnung verfügt über eine kleine Diele mit Platz für die Garderobe, ein hell gefliestes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und Trockner, ein Schlafzimmer mit Zugang zum über Eck verlaufenden Balkon, eine offene, weiße Einbauküche mit E-geräten und das Wohn-Esszimmer, ebenfalls mit Zugang zum Eckbalkon (dieser kann durch eine Glasschiebetür in zwei getrennt nutzbare Balkone geteilt werden) und dem unvergleichlichen Blick über die Promenade und den Strand auf Meer und Trave.
Als Bodenbelag wurden im Küchenbereich und im Bad Fliesen gewählt, in der Diele und im Schlaf- und Wohnbereich wurde Parkett verlegt. Das Schlafzimmer erhielt einen großen Einbauschrank mit integriertem TV und die Decke im Küchenbereich wurde abgehängt und mit Spots ausgestattet.

Durch die Anbindung der Residenz an das 119 m hohe (36 Etagen) Maritim Strandhotel Travemünde genießen Sie die Vorteile, die ein Vier Sterne Hotel mit sich bringen -  Conciergeservice, Restaurants, Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna, Außenruhebereich und Fitnessraum sowie die Möglichkeit einer entspannenden Massage. Der neu gestaltete SPA Bereich kann gegen Gebühr genutzt werden.

Weitere Daten

Anzahl Schlafzimmer: 1
Einbauküche: 1
Bad mit Dusche: 1
Heizung: Fernwärme
Tiefgarage: Anmietbar
Ausrichtung: Ostseeblick
Balkon: Eckbalkon

Lagebeschreibung

Das 200 Jahre alte Seebad Travemünde mit seinen ca. 14.000 Einwohnern ist als nobler Badeort an der Ostsee bekannt, der außer Sonne, einen langen Sandstrand und Meer auch eine attraktive Altstadt und einen traditionellen Fischereihafen zu bieten hat.
Neben frischer Ostseeluft, Restaurants und Cafés, bietet Travemünde ein breites Spektrum an sportlichen Aktivitäten wie Golfen, Wandern, Segeln, Hochseeangeln u.v.m.
Besonders sehens- und erlebenswert ist die Altstadt, der Hafen, die Viermastbark Passat und die alte Vogtei, sowie die bekannte Travemünder Woche.
Die 2012 neugestaltete Strand- und Travepromenade und der feine Sandstrand befinden sich genau vis à vis der hier angebotenen Immobilie. Hier haben Sie die Ostsee und die Trave immer im Blick und sind unmittelbar auf der Flaniermeile und am Hafen, oder in der Altstadt mit ihren zahlreichen Geschäften. "Schiffe schauen" ist hier ein Genuss, den Sie zu jeder Jahreszeit von Ihrem Wohnzimmer oder vom Balkon aus entspannt genießen können.
Freuen Sie sich auf Travemünde - ein Wohntraum sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz.

Besonderheiten

Grandioser Meerblick aus der ersten Reihe...

* 1-A-Lage mit Ostsee- und Traveblick
* Panoramablick soweit das Auge reicht
* Hochwertiges Zweiraum-Eckappartement
* Umlaufender Eckbalkon
* Elektrische Markise
* Wohnzimmer und Schlafzimmer jeweils mit Zugang zum Balkon
* Verschattung durch innenliegende Jalousien
* Offene Küche mit Einbauten und E-geräten (Herd, Cerandfeld, Backofen, Umluft, Kühlschrank)
* Diele mit Platz für die Garderobe
* Hell gefliestes, innen liegendes Bad mit Eckdusche, WC, Waschtisch, Handtuchheizkörper,
   Waschmaschinen- und Trockneranschluss

* 2013 wurde die Wohnung entkernt - neue Elektrik, neue Bodenbeläge, neuer Farbanstrich, neuer
  Einbauschrank im Schlafzimmer, neue Einbauküche und E-geräte, neue Türen, neues Bad.
  Zudem wurden in 2018 die Fensterscheiben (2-fachverglast) erneuert.

* Tiefgaragenstellplatz (angemietet für 83,00 Euro mtl.)
* Fahrradabstellplatz i.d. Tiefgarage (angemietet für 80,00 Euro mtl.)
* Personenaufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung
* Fernwärmeheizungsanlage
* Conciergeservice
* Nutzungsmöglichkeit des hoteleigenen Wellnessbereichs
* Nutzungsmöglichkeit des Hotelrestaurants

* Hausgeld ca. 367,00 zzgl. Instandhaltungsrücklage ca. 37,00 Euro = ca. 404,00 Euro mtl.
* Erbbauzins mtl. ca. 100,00 Euro
* Restlaufzeit Erbbaurecht 49 Jahre (bis 30.06.2070)

Ein Logenplatz direkt an der Ostsee.
Der Verkäufer möchte die Wohnung weiterhin bewohnen, weshalb ein Nießbrauch im Grundbuch eingetragen werden soll. Die Rahmendaten dazu erörtern wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen als Kapitalanleger.

Hinweis

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Gerne stellen wir den Kontakt zu unseren Kooperationspartnern aus der Baufinanzierung her, die Sie gerne fachkundig und bankenunabhängig beraten.

Courtage:
Der Makler ist für den Käufer und für den Verkäufer tätig. Käufer und Verkäufer zahlen an den Makler bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages jeweils eine Provision von 3,0 Prozent inkl. der zurzeit gültigen Mehrwertsteuer.  Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Kunde wird auch courtagepflichtig, wenn er sich direkt mit dem Verkäufer in Verbindung setzt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auch auf unserer Homepage einsehen und herunterladen können. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.

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