Schmucke, teilsanierte Reetdachkate auf 1.780 m² Grundstück - Zus. Weide- und Bauland möglich

Objektnummer: 2029 (bitte angeben)

Schmucke, teilsanierte Reetdachkate auf 1.780 m² Grundstück - Zus. Weide- und Bauland möglich
Schmucke, teilsanierte Reetdachkate auf 1.780 m² Grundstück - Zus. Weide- und Bauland möglich
Schmucke, teilsanierte Reetdachkate auf 1.780 m² Grundstück - Zus. Weide- und Bauland möglich
Schmucke, teilsanierte Reetdachkate auf 1.780 m² Grundstück - Zus. Weide- und Bauland möglich
Schmucke, teilsanierte Reetdachkate auf 1.780 m² Grundstück - Zus. Weide- und Bauland möglich
Schmucke, teilsanierte Reetdachkate auf 1.780 m² Grundstück - Zus. Weide- und Bauland möglich
Schmucke, teilsanierte Reetdachkate auf 1.780 m² Grundstück - Zus. Weide- und Bauland möglich
Schmucke, teilsanierte Reetdachkate auf 1.780 m² Grundstück - Zus. Weide- und Bauland möglich
Schmucke, teilsanierte Reetdachkate auf 1.780 m² Grundstück - Zus. Weide- und Bauland möglich
Schmucke, teilsanierte Reetdachkate auf 1.780 m² Grundstück - Zus. Weide- und Bauland möglich
Schmucke, teilsanierte Reetdachkate auf 1.780 m² Grundstück - Zus. Weide- und Bauland möglich
Schmucke, teilsanierte Reetdachkate auf 1.780 m² Grundstück - Zus. Weide- und Bauland möglich
Schmucke, teilsanierte Reetdachkate auf 1.780 m² Grundstück - Zus. Weide- und Bauland möglich
Schmucke, teilsanierte Reetdachkate auf 1.780 m² Grundstück - Zus. Weide- und Bauland möglich
Schmucke, teilsanierte Reetdachkate auf 1.780 m² Grundstück - Zus. Weide- und Bauland möglich
Schmucke, teilsanierte Reetdachkate auf 1.780 m² Grundstück - Zus. Weide- und Bauland möglich
Objektart:Einfamilienhaus
Lage:West
Grundstück:ca. 1.780 m²
Verfügbarkeit:Nach Vereinbarung
Besichtigung:Nach Vereinbarung
Kaufpreis in Euro:449.000,00
Objektbeschreibung

Ein Schmuckstück für die, die das Besondere suchen - eine 2016 teilsanierte Reetdachkate aus dem Jahr 1820 (Anbau 1904) mit rund 230 m² Wohnfläche auf 1.780 m² Grundstück - ideal auch für Reitfreunde, da 20.000 m² Weideland für 200 TEUR zugekauft werden kann.
Außerdem ist auch der Kauf des benachbarten 800 m² großen Baugrundstücks für 104 TEUR möglich.

Die idyllische Kate, klassich unter Reet, besteht aus einer großen Diele von der ein Vollbad mit Wanne und Dusche, zwei Schlafräume sowie einem gesonderter Trakt, der als eigenständige Einliegerwohnung eine Zeit lang vermietet war, abgehen. In diesen Räumen, der Küche, dem Abstellraum, der Wohnstube, einem Durchgangszimmer und einem Schafzimmer mit angrenzendem Duschbad findet man die seinerzeit typisch niedrige Deckenhöhe vor, die dem Haus den besonderen Charme  gibt. Der Küche vorgelagert ist ein Wintergarten und eine eigene Terrasse.
1904 wurde im Winkel an die Kate ein Anbau erstellt, in dem sich heute ein repräsentatives Wohn-Esszimmer mit offener Küche und ein angrenzendes Schlafzimmer mit Bad en suite befinden.
Auf dem großen Dachboden, der über die gesamte Fläche verläuft, befindet sich die Heizungsanlage und Abstellfläche. Hier kann ggfs. auch noch weiterer Wohnraum durch einen Ausbau geschaffen werden (ist mit dem Bauamt zu klären).

Die Fussböden sind mit Laminat und Fliesen belegt, die Decken mit weiß lakierten Paneelen verkleidet.
Wie bei Objekten dieser Art üblich sind stets ein paar Renovierungsarbeiten und die Anpassung an den persönlichen Geschmack nötig.

Auf dem Grundstück befinden sich neben der Kate auch zwei Gerätehäuser, ein Teich, ein großer Carport für zwei PKW und Rasenfläche. Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz.

Wenn Sie "das Besondere" suchen, freuen wir uns auf Ihre Emailanfrage mit Angabe Ihrer vollständigen Adresse inklusive Telefonnummer und stimmen dann gerne mit Ihnen einen Ortstermin ab.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Ottenbüttel liegt etwa drei Kilometer nördlich der Kreisstadt Itzehoe und bietet eine gute Anbindung per Bus. Eine umfassende Infrastruktur finden Sie direkt in Itzehoe - Schulen, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Krankenhaus, Ärzte und Apotheken etc. In nur zehn Minuten sind Sie in der Innenstadt von Itzehoe und bis zur Autobahn A23 sind es nur 30 Minuten. Die Nordeseeküste erreichen Sie ebenfalls ideal über die Autobahn. Die Verkehrsanbindung ist somit sehr gut.
Ottenbüttel weist ansonsten eine überwiegend ländlicher Struktur auf und hat sich zu einem beliebten Wohnort entwickelt.

Besonderheiten

Ein Objekt für Individualisten...

* Charmantes Einfamilienhaus (mit Einliegerwohnung nutzbar)
* Reetdachkate aus 1820 (2-Ständerbauwerk) - kein Denkmalschutz
* Anbau aus 1904
* Teilsaniert 2016
* 1.780 m² Grundstück
* Große Terrasse
* Zweite Terrasse zur Einliegerwohnung
* Großes Wohn-Esszimmmer mit offener Küche
* Vier Schlafzimmer, drei Bäder, ein GWC
* Geräumiger Dachboden (ausbaufähig)
* Carport für zwei PKW
* 2 Gartengerätehäuser
* Gasheizung
* Altbau mit typisch niedriger Deckenhöhe und Durchgangsstube

* 20.000 m² Weideland für 200 TEUR zusätzlich möglich
*   800 m² Bauland für 104 TEUR zusätzlich möglich

  

Sie benötigen eine Finanzierung oder Zwischenfinanzierung? Gerne stellen wir den Kontakt zu unserem Kooperationspartner, bankenunabhängigen Baufinanzierungsexperten, her, die Sie professionell beraten werden.

Hinweis

Ihnen gefällt, wie wir zu verkaufende Immobilien präsentieren? Dann rufen Sie uns einfach an, wenn auch Sie Ihre Immobilie für den Verkauf oder die Vermietung bestmöglich platzieren und den maximal möglichen Preis erzielen möchten.
Gerne stellen wir uns Ihnen vor und beraten Sie individuell über die besten Verkaufsmöglichkeiten und unsere besonderen Dienstleistung.
Krone Immobilien, www.kroneimmobilien.de, Tel. 040-38 66 62 00

Courtage:
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 3,00 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Kunde wird auch courtagepflichtig, wenn er sich direkt mit dem Verkäufer in Verbindung setzt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auch auf unserer Homepage einsehen und herunterladen können. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten

Zurück zu Ihrer Immobilienübersicht

Exposé anfordern

Krone Immobilien - Exposé anfordern

Persönliche Daten (Spalte 1)
* Pflichtfeld
Persönliche Daten (Spalte 2)