TOP - Einfamilienhaus in Bestlage von Henstedt - Ulzburg

Objektnummer: 2610 (bitte angeben)

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Typ / BaujahrEinfamilienhaus-2000
Wohnfläche (gesamt)135 m²
Zimmeranzahl5
Kaufpreis in Euro650.000,00
Carport + StellplatzJa
Energiebedarf kWh/m²a107,3
Objektbeschreibung

Traumhaftes Einfamilienhaus in Bestlage Henstedt-Ulzburgs!

Dieses schöne Haus überzeugt bereits im Eingangsbereich des Erdgeschosses durch eine einladende Diele mit offener Vollholztreppe in das Dachgeschsoss. Die Decken sind auf dieser Ebene einheiltich in Anlehnung an den dänischen Landhausstil  mit einer hochwertigen Holzbalkendecke versehen. Das Herzstück des Hauses bildet aber das schöne übereck geschnittene Wohn-Esszimmer, ausgestattet mit drei breiten Doppelflügel Fensterelementen, so dass hier viel Tageslicht hereingelassen wird und egal wo man sich in aufhält ein schöner Blick in den Garten freigegeben wird. Weitere Räume im Erdgeschoss sind eine geräumige Küche, die stimmig zum Flair des Hauses mit Einbauten im Landhausstil und E-geräten ausgestattet ist und über einen Ausgang zum seitlichen Teil des Grundstücks verfügt, ein Gäste - WC und ein Hauswirtschftsraum,  beide Räume ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet.

Im Dachgeschoß befinden sich auf insgesamt  63 m² vier Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch. Hier lassen zwei große Fenster sehr viel Tageslicht herein. Durch die Anzahl der Räume ist eine vielfältige Nutzung dieser Räumlichkeiten möglich. Alle Räume sind überdurchschnittlich gut belichtet und wunderbar hell.

Ihre PKW parken Sie bequem im geräumigen Carport auf dem Grundstück. Für Gartengeräte und -möbel stehen zwei Geräte-/Gartenhäuser zur Verfügung.

Für eine Terminvereinbarung zur Besichtigung dieses schönen Einfamilienhauses stehen wir Ihnen gerne nach Übersendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten zur Verfügung. Rufen Sie uns für Besichtigungsterminanfragen gerne unter 0176-5743 9797 an.

Weitere Daten

Anzahl Schlafzimmer: 4
Küche: 1
Bad: 1
Heizung: Gas
Carport + Stellplatz: Ja
Terrasse: Ja

Lagebeschreibung

Dieses gepflegte und neuwertige Einfamilienhaus befindet sich in Henstedt Ulzburg, unweit des schönen Ortszentrums und dennoch ruhig.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten etc. finden Sie in der Nähe und auch die lokalen Schulen, das Alstergymnasium und Kindergärten sind gut zu erreichen.
Über die Autobahnanbindung A7 ist Hamburg, aber auch Kiel und somit die Ostseestrände sehr gut zu erreichen. Wer öffentliche Verkehrsmittel bevorzugt, bedient sich der AKN (Haltestelle Ukzburg-Süd in 800 m Entfernung innerhalb von 8 Min.mit dem Fahrrad zu erreichen) oder nimmt den Bus.
Henstedt-Ulzburg erfreut sich wachsender Beliebtheit, da neben der Infrastruktur und besten Verkehrsanbindungen, auch vieles für die Freizeit geboten wird - Golf, Reiten, Tennis, Wandern, Schwimmen u.v.m.

Besonderheiten

Eckdaten zu Ihrer neuen Immobilie:

- Modernes Haus mit Krüppelwalmdach und Gauben aus dem Baujahr 1998
- Grundstücksgröße ca. 625 m², davon 571 m² Grundstücksfläche und 1/3 MEA an 164 m² Verkehrsfläche (Zuwegung)
- Wohnfläche ca. 135 m²
- Großer Carport ca. 25 m²
- zwei Aussenabstellräume
- aufwendige Pflasterung der Aussenanlage
- perfekt uneinsehbar eingewachsener Garten
- Übereck verlaufende Terrasse in Südwest-Ausrichtung
- Zweifach verglaste weiße Kunststofffenster
- Gaszentralheizung aus 1998
- hochwertige neue breite und tiefe Pergolamarkise mit anthrazitfarbenem Tuch,  zu bedienen mit Fernbedienung
- Aussenrollläden elektrisch und manuell im EG und OG

weitere Details zur Immobilie:
- Aussenwände Holzständerwerk mit roten Verblendsteinen
- Innenwände Holzständerwerk
- Decken Holzbalkendecken, im EG sichtbar in Anlehnung an den dänischen Landhausstil

Erdgeschoss ( 72 m²):
- Wohn-/Esszimmer  ca. 38 m² , zzgl. ca. 20 m² Terrasse in südlicher Ausrichtung
- Küche ca. 14,8 m², mit Zugang zum seitlichen Teil des Grundstücks
- Diele ca. 10,4 m²
- Hauswirtschaftsraum ca. 6,7 m² mit WM-anschluss und Fenster
- Gäste - WC ca. 2 m²

Dachgeschoss ( 63 m² )
- Schalfzimmer ca. 14,4 m²
- Schlafzimmer 2 ca. 13,5 m²
- Schlafzimmer 3 ca. 12 m²
- Gästezimmer ca. 10,8 m²
- Badezimmer ca. 8,1 m²: Eckwanne mit Aufputzarmatur, Doppelwaschtisch, Eckdusche, wandhängendes WC-
  Becken. 2 große Fenster spenden viel Tageslicht
- Flur ca. 3 m²

Hinweis

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Courtage:
Der Makler ist für den Käufer und für den Verkäufer tätig. Käufer und Verkäufer zahlen an den Makler bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages jeweils eine Provision von 2,75 Prozent inkl. der zurzeit gültigen Mehrwertsteuer.  Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Kunde wird auch courtagepflichtig, wenn er sich direkt mit dem Verkäufer in Verbindung setzt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auch auf unserer Homepage einsehen und herunterladen können. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.

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