TOP!!! Großes Einfamilienhaus (253 m² Wohn-/Nutzfl.) in traumhafter Feldrandlage

Objektnummer: 2059 (bitte angeben)

TOP!!! Großes Einfamilienhaus (253 m² Wohn-/Nutzfl.)  in traumhafter Feldrandlage
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Typ / BaujahrEinfamilienhaus - 1998
Wohnfläche (gesamt)165,0 m²
Zimmeranzahl6
Kaufpreis in Euro592.000,00
DoppelcarportJa
Energiebedarf kWh/m²a131,30
Objektbeschreibung

Das phantastische, großzügige Einfamilienhaus befindet sich auf einem traumhaften Grundstück in Feldrandlage - absolut ruhig gelegen!

Mit ca. 165 m² Wohnfläche und insgesamt 253 m² Wohn-/Nutzfläche auf 3 Etagen bietet es auch größeren Familien ausreichend Platz.
Im Erdgeschoss befindet sich neben einem Wohn-Essbereich mit angrenzender Terrasse in südlicher Ausrichtung eine große Eingangsdiele, eine große Küche mit Platz für einen Esstisch für 6 Personen, ein Schlafzimmer und ein geräumige Duschbad sowie ein Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang in den Garten. Das Obergeschoss verfügt über 4 Schlafräume, einen Flur und ein Badezimmer mit Dusche und Wanne.
Das Kellergeschoss überzeugt durch weitere 4 Räume - der größte Raum mit ca. 33 m² Fläche eignet sich bestens als Hobbyraum, ein weiterer Raum verfügt über eine große Kühlzelle und ein dritter Raum ist mit einer neuwertigen Sauna ausgestattet. Erwähnenswert ist hier, dass sämtliche Räume im Kellergeschoss über eine Fußbodenerwärmung verfügen.
Sofern noch weiterer Stauraum benötigt würde, steht der Spitzboden dafür zur Verfügung.
Auf der Terrasse genießt man einen Blick in den idyllischen Garten und auf die angrenzende Weide, wie er nur wenigen Immobilieneigentümern vorbehalten ist.
Ihre Fahrzeuge parken Sie in einen breiten Doppelcarport oder alternativ im Freien auf der breiten Zufahrt vor dem Haus.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und stellen Ihnen diese Immobilie gerne persönlich vor.

Weitere Daten

Anzahl Schlafzimmer: 5
Küche: 1
Bad: 2
Heizung: Gas
Stellplatz: Ja
Doppelcarport: Ja
Terrasse: Ja

Lagebeschreibung

Neuengörs liegt in südöstlicher Richtung 7 km von der Kreisstadt Bad Segeberg entfernt, in ländlicher Umgebung. Dieses schöne Einfamilienhaus mit großem Gaten in südlicher Ausrichtung wurde dort im Jahr 2000 in einem kleinen Wohngebiet erbaut, geprägt durch  Einfamilienhäusern gleichen Baustils und -alters. Am Ort gibt es zwei KITAS und eine Grundschule, die sich in unmittelbarer Nähe (ca. 2 km ) zur Immobilie befinden. Im nahen Bad Segeberg ( 7km) befinden sich alle weiterführenden Schulformen, Ärzte sämtlicher Fachrichtungen, Kliniken usw.. Neuengörs/Altengörs ist Haltestelle der Nordbahnverbindnung von Neumünster nach Bad Oldesloe. Von diesen beiden Städten besteht Anschluß an die  überregionalen Bahnverbindungen. Die Autobahnauffahrten der A20 und A21 sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen (7 bzw. 8 km Entfernung), somit sind Sie mit dem PKW innhalb von 45 Minuten am Ostseestrand von Travemünde und innerhalb von 1 Stunde am Ostseestrand von Laboe. Die wunderbare grüne Umgebung von Neuengörs lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, Festpiele und open air Konzerte in Bad Segeberg sowie verschiedene Landvergnügen auf den Gutshöfen in der Umgebung sorgen für reichlich Abwechslung vom Alltag. Es vergeht fast kein Wochenende innerhalb des Jahres, ohne eine dieser Veranstaltungen. Alternativ steht Ihnen der Garten in traumhafter Feldrandlage zum Entspannnen zur Verfügung.

Besonderheiten

Eckdaten zur Immobilie:

Erdgeschoss:
* Wohn-Esszimmer (ca. 34 m²) mit Kachelofen
* Wohnküche (ca. 12 m²) mit Platz für einen Esstisch für 6 Personen
* Diele (ca. 14,6 m²)
* Schlafzimmer (ca. 11,8 m²)
* Duschbad (ca. 5,5 m²)
* Hauwirtschaftsraum (ca. 7,7 m²)

Obergeschoss:
* 4 Schlafzimmer (ca. 18,4 m², 18,4 m², 13,2 m², 8,4 m² )
* Badezimmer (ca.11,7 m²) mit Fußbodenerwärmung
* Flur (ca. 5,7 m²)

Kellergeschoss:
* sämtliche mit Fußbodenerwärmung
* Hobbyraum (ca. 33,7 m²)
* HWR  mit begehbarer Kühlzelle (ca.14,4 m²)
* Saunaraum (ca.12,3 m²) mit neuwertiger Sauna
* Abstellraum (ca.14,2 m²)
* Hausanschlußraum (ca. 3 m²)
* Flur (ca.10,9 m²)

Spitzboden:
* Grundfläche mit einer Raumhöhe >= 1,50 m:  ca. 13 m²
* Grundfläche mit einer Raumhöhe < 1,50 m:  ca. 35 m²


weitere Details zur Immobilie:
* Terrasse
* Doppelcarport mit Abstellrum und überdachter freier Abstellmöglichkeit
* Krüppelwalmdach mit Friesengiebel
* Sprossenfenster
* Kupferdachrinnen

Hinweis

Sie benötigen eine Finanzierung?
Gerne stellen wir den Kontakt zu unseren Kooperationspartnern aus der Baufinanzierung her, die Sie gerne fachkundig und bankenunabhängig beraten.

Courtage:
Der Makler ist für den Käufer und für den Verkäufer tätig. Käufer und Verkäufer zahlen an den Makler bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages jeweils eine Provision von 3,00 Prozent inkl. der zurzeit gültigen Mehrwertsteuer.  Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Kunde wird auch courtagepflichtig, wenn er sich direkt mit dem Verkäufer in Verbindung setzt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auch auf unserer Homepage einsehen und herunterladen können. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.

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