Verkauft - Kapitalanlage - City Appartement in zentraler Lage
Objektnummer: 2019 (bitte angeben)
| Typ / Baujahr | Eigentumswohnung-1958 |
| Wohnfläche (gesamt) | ca. 27,0 m² |
| Zimmeranzahl | 1 |
| Kaufpreis in Euro | 84.000,00 |
| Stellplatz | Nein |
| Energiebedarf kWh/m²a | 184,00 - E |
Objektbeschreibung
Vermietete Einzimmer City Appartement in gepflegter Anlage in zentraler Lage.
Das City-Appartement befindet sich im Erdgeschoss eines geopflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 70 Wohnungen. 2020 wurde der Eingangsbereich erneuert und die Dächer und Laubengägne saniert. Zuvor wurde die Fassade der Immobilie bereits durch ein Wärmedämmverbundsystem samiert.
Der Eingang des Appartements ist über einen Laubengang an der rückwärtigen Seite des Hauses zu erreichen. Die Wohnugn gliedert sich in einen kombinierten Wohn-Schlafraum von ca. 17,88 m², eine Kochnische von ca. 3,8 m², ein Duschbad von ca.2,25 m², einen Flur von ca. 2,3 m² und einen Abstellraum von ca. 0,5 m².
Vervollständigt wird das Raumangebot durch einen Kellerabstellraum von ca. 4,5 m².
Überzeugen Sie sich gerne im Rahmen einer Besichtigung von dieser Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Weitere Daten
Anzahl Wohn-Schlafzimmer: 1
Küchenniesche: 1
Bad mit Dusche: 1
Heizung: Gas
Stellplatz: nein
Ausrichtung: Süd
Balkon: Nein
Lagebeschreibung
Dieses City Appatement liegt gepflegter Umgebung in Zentrumsnähe. Die Entfernung zum Bahnhof beträgt 2km, in die Altstadt 2,6 km. Vor der Anlage befindet sich eine Haltestelle der Buslinie 2. In unmitelbarer Nähe befindet sich eine Bäckerei, Friseur, Apotheke und eine Arztpraxis. Der nächste Supermarkt befindet sich ebenfalls nicht weit von der Wohnung entfernt. Für Ihren PKW stehen öffentliche Parkflächen an der Schönböckener Straße bereit.
Besonderheiten
Eckdaten zur Immobilie:
* Wohnraum ca 17,88 m²
* Kochnische ca. 3,8 m²
* Abstellraum ca. 0,5 m²
* Flur ca. 2,3 m²
* Bad ca.2,25 m²
* gepflegte Anlage
* Wohnungeingang über einen Laubengang
* die Wohnung befindet sich in südlicher Ausrichtung
* Nettokaltmiete 260,- Euro / mtl.
* umlegbare Nebenkosten 111,87 Euro mtl., nicht umlegbar 35,61 Euro mtl., davon 10,41 Euro Zuführung zu den Instandhaltungsrücklagen
Hinweis
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Gerne stellen wir Ihnen uns und unsere überdurchschnittlichen Dienstleitungen vor und beraten Sie individuell über die beste Verkaufsstrategie.
Krone Immobilien, www.kroneimmobilien.de
Servicetelefon: 040 - 38 66 62 00
Courtage:
Der Makler ist für den Käufer und für den Verkäufer tätig. Käufer und Verkäufer zahlen an den Makler bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages jeweils eine Provision von 3 Prozent inkl. der zurzeit gültigen Mehrwertsteuer. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Kunde wird auch courtagepflichtig, wenn er sich direkt mit dem Verkäufer in Verbindung setzt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auch auf unserer Homepage einsehen und herunterladen können. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.