Top sanierte, große Maisonette-Wohnung mit Balkon in Quickborn Heide

Objektnummer: 1196 (bitte angeben)

Top sanierte, große Maisonette-Wohnung mit Balkon in Quickborn Heide
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Top sanierte, große Maisonette-Wohnung mit Balkon in Quickborn Heide
Typ / BaujahrWohnung-1978
Wohnfläche:ca. 111 m²
Zimmeranzahl:5
Objektzustand:saniert
Endenergiebedarf 176,90 kWh/m²a
Kaufpreis in Euro

430.000

Objektbeschreibung

Diese erstklassig sanierte und geräumige Wohnung über zwei Etagen ist ideal für die große Familie und für Kapitalanleger.

Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Ober- und Dachgeschoss, im von der Straße zurückgesetzten Teil, sodass Sie auch entspannt den großen Balkon nutzen können.
Auf der unteren Ebene (2. OG) befinden sich der Flur mit Übergang zur hellen Essdiele, ein innen liegendes GWC, ein kleiner Abstellraum, Vollbad mit Wanne, Dusche und Tageslicht, ein Zimmer, das als Arbeits- oder Gästezimmer geeignet ist, sowie das sehr große Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon. Das Wohnzimmer könnte auch in einen weiteren Raum unterteilt werden, sodass Sie ein Kamin- und ein Wohnzimmer o.ä. erhalten.

Vom Flur aus führt eine Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss mit einem großen Schlafzimmer und zwei weiteren, großen Zimmern, die als Nutzfläche ausgwiesen sind, genauso wie ein weiteres kleines Zimmer, das z.B. als  Arbeitszimmer genutzt werden kann. Dieser Bereich im DG ist zudem auch vom Haupttreppenhaus zugänglich.

Neben einem Kellerraum gehört zur Wohnung eine eigene Einzelgarage, die für 25,00 €/mtl. angemietet werden kann. Die gemeinschafltichen Nebenräume wie Fahrradkeller, Waschküche und Trockenraum stehen Ihnen zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Diese attraktive geschnittene Wohnung in gesuchter, grüner Wohnlage ist umfangreich saniert und kann sofort bezogen werden.
* Neue Elektrik inkl. 5 Internetanschlüsse
* Neue Wasser- u. Abwasserleitungen in Küche und Bad
* Neues Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch
* Neues GWC mit WC und Waschtisch
* Neue Bodenbeläge
* Neuer Wand- und Deckenanstrich
* Überwiegend neue Heizkörper

Interessiert? Wr freuen uns auf Ihren Kontakt mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer und stellen Ihnen diese Immobilie gerne vor.

Ihr neues zu Hause im Überblick:

Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Wohnzimmer: 1
Einbauküche: Ja
Vollbad: 1
Heizung: Gas
Keller: Nein
Garage: Ja (angemietet für 25,00 €/mtl.)

Gerne führen wir mit Ihnen eine Ortsbesichtigung durch und besprechen mit Ihnen Ihre Wünsche.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.

Lagebeschreibung

Im schönen Quickborn-Heide liegt dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit grozügiger Gemeinschaftsgrünanlage mit insgesamt 21 Wohneinheiten.

Die Stadt Quickborn, umgeben von viel Grün und zwei Naturschutzgebieten,  ist eine lebendige Mittelstadt mit ca. 21.000 Einwohnern. Quickborn verfügt über gute Einkaufsmöglichkeiten, alle Schulformen von der Grundschule bis hin zu zwei Gymnasien, viele KiTas, ein Ärztezentrum, Kino, Freibad, Restaurants und Cafés. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Golf, Tennis, Reiten etc., aber auch Sportvereine, eine Musik- und die Volkshochschule sowie sehr gute Rad- und Wanderwege, runden das Angebot ab.

In die Metropole Hamburg fahren Sie gute 10 Minuten mit dem Pkw. In die Hamburger Innenstadt brauchen Sie selten länger als 30 Minuten. Auch der Flughafen Hamburg sowie die Strände der Nord- und Ostsee sind schnell erreicht. Quickborn ist außerdem an den Hamburger Verkehrsverbund angeschlossen mit AKN-Bahn-Verbindung in die Hamburger Innenstadt und Buslinien nach Norderstedt und Pinneberg.

Besonderheiten

Ihr neues Zuhause / Ihre attraktive Kaptialanlage im Überblick:

* top sanierte Wohnung über zwei Etagen
* Große Maisonettewohnung in gepflegter Wohnanlage
* Fünf Zimmer
* Geräumige Essdiele
* Ein Bad und ein GWC
* Sehr großes Wohnzimmer mit Kamin (auch teilbar)
* Kellerraum
* Einzelgarage kann zugemietet werden
* Gemeinschaftsräume für Fahrräder, Trocken, Waschen
* Nur wenige Minuten bis zur Autobahn A7
* Kein Aufzug

* Instandhaltungsrücklage: 128.000,- Euro per 31.12.2019 / anteilig 8320,-
   Euro
* Wohngeld: 340,- mtl. zzgl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage 146,00
   mtl.
* Betriebskosten: umlagefähig 230,- mtl., nicht umlagefähig 110,- mtl.
  
Hinweis

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Courtage:
Der Makler ist für den Käufer und für den Verkäufer tätig. Käufer und Verkäufer zahlen an den Makler bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages jeweils eine Provision von 2,40 Prozent inkl. der zurzeit gülltigen Mehrwertsteuer. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auch auf unserer Homepage einsehen und herunterladen können. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.

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