VERAUFT - Sehr gepflegt, guter Grundriss, ruhige Lage, Südbalkon - Nähe U-Bahn Richtweg
Objektnummer: 5230 (bitte angeben)
| Typ / Baujahr | Eigentumswohnung-1967 |
| Wohnfläche | ca. 87 m² |
| Nutzfläche | ca. 12 m² |
| Zimmeranzahl | 3 |
| Endenergiebedarf | 142 kWh/m²a |
| Hausgeld mtl. in Euro | 200,00 |
| Kaufpreis in Euro | Vertraulich |
Objektbeschreibung
Diese sehr helle und großzügige drei Zimmer Wohnung liegt in begehrter Wohnlage Garstedts, ruhig und dennoch in Nähe der U-Bahn Station Richtweg. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die gute öffentliche Verkehrsanbindung zeichnen die unmittelbare Umgebung aus.
Das Gebäude wurde im Jahr 1967 errichtet und präsentiert sich in einem sehr guten Erhaltungszustand.
Die süd-nord-seitig orientierte Wohnung gliedert sich in einen Flur ( ca 11,5 m² ) an dessen Ende sich ein praktischer Abstellraum ( ca.2m² ) befindet und ein gut geschnittenes nach Süden ausgerichtetes Wohn-/Esszimmer ( ca. 29 m² ). Das Schlafzimmer ( ca. 18 m² m) ist ebenfalls nach Süden ausgerichtet und ein weiteres als Büro-, Gäste- oder Kinderzimmer großes Zimmer ( ca. 11,5 m² ) befindet sich am Ende des Flurs neben der Küche und ist nach Norden ausgerichtet.. In der Küche ( ca. 7,5 m²) ist Platz für eine Einbauküche in U-Form oder alternativ eine Einbauküche in L-Form mit einem Essplatz. Das Badezimmer ( ca. 4,5 m² ) mit Fenster verfügt über eine Badewanne, Waschtisch und WC. Darüber hinaus gibt es noch ein separates Gäste-WC ( ca. 3 m² ), das ebenfalls über ein Fenster verfügt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine nach Süden ausgerichtete Loggia (ca. 6 m² ). Diese schöne, helle Wohnung befindet sich in einem ausgesprochen gepflegten Zustand, dennoch sind die Räume durch Renovierung an Ihren persönlichen Geschmack anzupassen.
Was können Sie erwarten?
Anzahl Schlafzimmer: 2
Küche: 1
Bad: 1
GWC: 1
Heizung: Gasheizung
Keller: Ja
Dachboden: Ja
PKW-stellplatz: Nein
Balkon: ja
Gerne führen wir mit Ihnen eine Ortsbesichtigung durch und besprechen mit Ihnen Ihre Wünsche.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.
Lagebeschreibung
Die hier angebotene Wohnung liegt in Norderstedt, Stadtteil Garstedt in ruhiger Lage und dennoch in Nähe der U-Bahnstation Richtweg (U1).
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Norderstedter Infrastruktur ist ideal. Norderstedt, die größte Stadt im Kreis Segeberg, im Süden Schleswig-Holsteins, liegt direkt an der Grenze zu Hamburg und gehört zur Metropolregion. Die Stadtteile Niendorf, Poppenbüttel, Hummelsbüttel und Duvenstedt liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Landeshauptstadt Kiel und die Ostsee erreichen Sie mit dem Auto in ca. 60 min. Durch das kommunale Telekommunikationsunternehmen wilhelm.tel sind Sie in Norderstedt an ein modernes Glasfasernetz angeschlossen, wodurch Sie mit 100 MB/ts in das Internet gehen. Das Erlebnisbad Arriba, eines der Größten in Norddeutschland, finden Sie ebenfalls hier in Norderstedt wie auch 44 km Reitwege und viele Möglichkeiten der Freizeit- und Sportgestaltung. Selbstverständlich verfügt Norderstedt über Kindergärten, Arztpraxen, eine Fachklinik und zahlreiche Schulen u.a. vier Gymnasien. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Grundschule sind schnell zu erreichen.
Besonderheiten
Eckdaten zur Wohnung:
- großzügiger Flur, mit mehreren Möglichkeiten Flurmöbel zu stellen - 2 Schlafzimmer / Büro / Gästezimmer - 1 gut geschnittenes, nach Süden ausgerichtetes Wohn-/Esszimmer - 1 Wannenbad mit Fenster - 1 Gäste-WC mit Fenster - 1 Küche mit gepflegter Echtholz Einbauküche - 1 Abstellraum innerhalb der Wohnung - 1 Abstellraum im Dachboden - 1 Abstellraum im Keller - Fahrradkeller |
Hinweis
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Courtage:
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Kunde wird auch courtagepflichtig, wenn er sich direkt mit dem Verkäufer in Verbindung setzt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auch auf unserer Homepage einsehen und herunterladen können. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.