VERKAUFT - 1-A Baugrundstück mit Altbestand für Mehrfamilienhausbebauung, EFH oder DHH
Objektnummer: 5459 (bitte angeben)
| Objektart: | Baugrundstück |
| Lage: | West |
| Grundstück: | ca. 814 |
| Verfügbarkeit: | Sofort |
| Besichtigung: | Nach Vereinbarung |
| Kaufpreis in Euro: | 650.000,00 |
Objektbeschreibung
Grundstück für Einfamilien-, Doppel- oder Mehrfamilienhausbebauung...
... mit Altbestand in gesuchter Lage von Marienthal, unweit des Wandsbeker Gehölzes. Hier, in beliebter Wohnlage, bieten wir ein hervorragend geschnittenes Baugrundstück in gewachsenem Umfeld an, das kurzfristig bebaubar ist.
Dieser Teil Hamburgs ist aufgrund der Nähe zu den Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten und der
guten Anbindung an die Hamburger City eine äußerst beliebte Wohngegend.
Das etwa 814 m² große, rechteckig geschnittene Grundstück ist voll erschlossen und direkt zugänglich. Die nachbarschaftliche Bebauung besteht aus Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern.
Bebaubar nach Baustufenplan B41 Wandsbek-Marienthal. Im Baustufenplan Wandsbek-Marienthal ist keine Beschränkung der Anzahl zulässiger Wohnungen festgesetzt. Bauweise und Umfang der Bebauung gem. §11 BPVO Baustufentafel W2o, bebaubare Fläche 3 / 10. §34 Abs.1 BauGB in Anlehnung an die Nachbarschaftliche Bebauung hinsichtlich Art und Maß der baulichen Nutzung. Die benachbarten Grundstücke sind unter anderem mit Mehrfamilienhäusern bebaut. Das Grundstück ist voll erschlossen. Die Freilegungskosten für den Altbestand trägt der Käufer.
Für belastbare Aussagen zur tatsächlichen Bebaubarkeit kontaktieren Sie bitte das zuständige Bauamt Wandsbek.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und vereinbaren gerne einen Ortstermin mit Ihnen.
Ihr Grundstück im Überblick:
Das Grundstück ist voll erschlossen.
Grundstücksfront ca. 20 m
Grundstückstiefe ca. 39 m
Gerne führen wir mit Ihnen eine Ortsbesichtigung durch und besprechen mit Ihnen Ihre Wünsche.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.
Lagebeschreibung
Hamburg Marienthal, ein kleiner Stadtteil im Osten Hamburgs, zählt zu den bevorzugten Wohngebieten der Stadt. Er ist von überwiegend ruhigen Wohnstraßen mit schicken Einfamilienhäusern und Villen geprägt, die Marienthal ein individuelles Aussehen verleihen. In unmittelbarer Nähe des hier angebotenen Grundstück befinden sich Villen, Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser unterschiedlicher Baustile. Das Grundstück liegt unweit des Wandsbeker Gehölzes, der Helmut-Schmidt-Universität und der Asklepios Klinik Wandsbek.
Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig, hervorzuheben ist das Wandsbek-Quarree und die umliegenden Geschäfte in der Wandsbeker Marktstraße.
Der S-Bahnhof Wandsbek befindet sich in ca. 2 Km Entfernung, die U-Bahnhaltestelle der Linie U1 Wandsbek Markt und der ZOB in ca. 2,5 km Entfernung.
Sämtliche Schulformen und mehrere Kitas sind ebenfalls innerhalb weniger Minuten zu erreichen.
Grundstücksbeschreibung
Bebaubar nach Baustufenplan Nr. B41 Wandsbek-Marienthal W2o, bebaubare Fläche 3 / 10. §34 Abs.1 BauGB in Anlehnung an die Nachbarschaftliche Bebauung hinsichtlich Art und Maß der baulichen Nutzung.
Das Grundstück ist voll erschlossen.
Grundstücksfront ca. 20 m
Grundstückstiefe ca. 39 m
Für belastbare Aussagen zur tatsächlichen Bebaubarkeit kontaktieren Sie bitte das zuständige Bauamt.
Besonderheiten
Grundstücksangaben:
| Das Grundstück ist voll erschlossen. Der Abriss des Bestandsobjekts obliegt dem Käufer. |
Sie benötigen eine Finanzierung oder Zwischenfinanzierung? Gerne stellen wir den Kontakt zu unserem Kooperationspartner, bankenunabhängigen Baufinanzierungsexperten, her, die Sie professionell beraten werden.
Hinweis
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Courtage:
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Kunde wird auch courtagepflichtig, wenn er sich direkt mit dem Verkäufer in Verbindung setzt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auch auf unserer Homepage einsehen und herunterladen können. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten