VERKAUFT - 1A-Gewerbefläche nähe Autobahn A7
Objektnummer: 5433 (bitte angeben)
| Objektart: | Verkaufs-/Ausstellungsfläche | |
| Baujahr: | 1900 / 1990 | |
| Gesamtfläche ca.: | 2816 m² | |
| Grundstücksfläche ca.: | 5352 m² |
| Verfügbarkeit: | Sofort |
| Besichtigung: | Nach Vereinbarung |
| Kaufpreis in Euro: | 800.000,00 |
| Provision inkl. 19% MwSt.: | 6,25% |
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier eine großzügige, charmante Gewerbeeinheit von rund 2.800 m² Nutzfläche auf einem rund 5.300 m² großen Grundstück im Herzen Schleswig-Holsteins mit bester Anbindung an die Autobahn A7 an.
Die Immobilienfläche wird zur Zeit als Verkaufs-, Ausstellungs- und Lagerfläche von Garten- und Geschenkartikel genutzt. Sie bietet im Erd- und Obergeschoss ideale Möglichkeit sich zu präsentieren. Denkbar ist z.B. die Fortsetzung als Center für Gartenbedarf, -accessoires und Geschenkartikel oder, nach Rücksprache mit der Verwaltung durch Herbeiführung einer Nutzungsänderung auch anders geartete Gewerbe. wie Outlet-Store, ein Landmaschinenhandel, ein Supermarkt, Lager- und Ausstellungsfläche o.ä. Selbstverständlich wäre auch eine Freilegung und ein Neubau möglich, sowie die Nutzung als Kapitalanlage, indem der vorhandene Betrieb in Gänze oder in Teilen als Mietobjekt weiter geführt wird.
Das Objekt teilt sich auf in einen Verkaufsraum (Boutique) mit großem Wintergarten (Showroom), WC-anlagen, Ausstellungs- und Lagerfläche über zwei Etagen, Büro, einem kleinen, erstklassigen Café und einer kleinen Wohnung. Rund fünfzig Parkplätze bieten Ihren Kunden ausreichend Parkmöglichkeiten.
Die Bestandsimmobilie hat viel Charme, lädt zum Verweilen ein und bietet auf Grund ihres Ursprungsbaujahrs (um 1900), damals genutzt als landwirtschaftliche Hofstelle, sowie des neuwertigen Erweiterungsbaus (ca. 1990), dem schicken, großen Wintergarten, der Kombination von Alt und Neu, ein interessantes und sehr ansprechendes Gesamtbild.
Nutzen Sie Möglichkeit und schaffen Sie sich Ihren eigenen Eindruck. Wir freuen uns auf Ihre vollständigen Kontaktdaten und stehen Ihnen für einen Ortstermin dann gerne zur Verfügung.
Sollten Sie Bedarf an einer Finanzierung haben, können wir Ihnen auch auf diesem Gebiet den richtigen Partner zur Seite stellen.
Lagebeschreibung
Wasbek liegt unmittelbar vor der Kreisstadt Neumünster und grenzt an den Naturpark Aukrug. Wasbek selbst verfügt über eine Kita, Schule, Bank, Bäcker, Laden und Gastronomie. Durch die ideale Anbindung an die Autobahn A7 gelangen Sie schnell nach Hamburg, Kiel, Flensburg oder nach Dänemark. Über die örtliche Bahnstation bekommt man mit der Regionalbahn 63 Anschluss nach Neumünster, Heide oder Büsum. Zudem sind Wasbek und der Ortsteil Bullenbek über die Buslinie 9 an die Stadt Neumünster angebunden.
Wasbek liegt somit ideal für Unternehmungen, die eine schnelle Anbindung an die Autobahn benötigen und eine zentrale Lage in Schleswig-Holstein. Neumünster ist rund 7km entfernt, Kiel ca. 36 km und Hamburg 50 km.
Besonderheiten
Gebäudelänge ca. 60m
Gebäudebreite ca. 25m
Grundstücksgröße ca. 5.300 m²
Wohn-Nutzfläche ca. 2.800 m²
Umbauter Raum ca. 6.400 cbm
Parkplätze ca. 50 Stck.
Landhausboutique, Umkleide, WC, Verkaufsräume, Lagerfläche,
Ausstellungsfläche, Cafe, Büro, Wohnung, Verkehrsfläche, Sozialräume etc.
Wintergarten in Stahl-Glaskonstuktion mit Isolierverglasung; Fussboden mit Wärmedämmung und Fliesen
Lagerhalle mit 24 cm Verblendmauerwerk
Hauptgebäude mit Fachwerk, Bögen, Kappendecken etc.
Gasheizung, Elektrische Versorgung, Trinkwasserversorgung, Anschluss an Abwasser, Sprinkleranlage
Wir freuen uns auf Ihre Emailanfrage mit Angabe Ihrer "vollständigen" Kontaktdaten und darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.
Sie benötigen noch eine Finanzierungsberatung oder Hilfe bei der Umfinanzierung? Auch hierfür stehen Ihnen unsere langjährigen"bankenunabhängigen" Finanzierungsexperten unverbindlich zur Seite. Gerne stellen wir den Kontakt zu unseren Kooperationspartnern her.
Hinweis
Ihnen gefällt, wie wir zu verkaufende Immobilien präsentieren? Dann rufen Sie uns einfach an, wenn auch Sie Ihre Immobilie für den Verkauf oder die Vermietung bestmöglich platzieren und den maximal möglichen Preis erzielen möchten.
Gerne stellen wir uns Ihnen vor und beraten Sie individuell über die besten Möglichkeiten, auch über unsere ganz besondere Dienstleistung, dem Homestaging, eine hochwertiges Immobilenmarketinginstrument für noch lukrativeren Verkauf.
Krone Immobilien, www.kroneimmobilien.de, Tel. 040-38 66 62 00
Finest-Home-Staging, www.finest-homes-staging.de, Tel. 040-38 66 62 02
Courtage:
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Kunde wird auch courtagepflichtig, wenn er sich direkt mit dem Verkäufer in Verbindung setzt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auch auf unserer Homepage einsehen und herunterladen können. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.