VERKAUFT - Absolut neuwertiger, top gepflegter Bungalow in rückwärtiger Wohnlage
Objektnummer: 5167 (bitte angeben)
| Typ/Baujahr: | Einfamilienhaus/2003 |
| Wohnfläche: | ca. 115 m² |
| Nutzfläche: | ca. 40 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 803 m² |
| Zimmeranzahl: | 4 |
| Endenergiebedarf: | 71,54 kWh/m²a |
| Kaufpreis in Euro: | 389.000,00 |
Objektbeschreibung
Ein erstklassig gepflegter neuwertiger Bungalow in ruhiger Sackgassenlage ...
erwartet Sie hier in Zentrumsnähe von Quickborn. 2003 wurde dieser schöne Bungalow in massiver Bauweise mit sehr großem ausbaufähigem Dachgeschoss, Carport, einem weiteren Stellplatz und traumhaft angelegtem nach Süden ausgerichteten Grundstück erstellt.
Sie gelangen zunächst in die geräumige Diele (ca.13m²) von der aus, mit Ausnahme des Büros, alle weiteren Räume abgehen. Gleich rechts befindet sich das Gäste-WC (ca.2,7m²), das hell gefliest ist und über ein Fenster verfügt. Daneben liegt der Hauswirtschaftsraum (ca.10m²) mit einer Aussentür, die zum rückwärtigen Garten führt. Das große, über Eck gehende L-förmige Wohn-Esszimmer mit sich anschließender offener und top gepflegter heller Landhausküche vermittelt Ihnen aufgrund seiner Größe von 50m² und den nach Süden ausgerichteten Fensterfronten ein großzügiges Raumgefühl. Die neuwertige Küche verfügt über cremefarbene Fronten, Herd, Ceranfeld mit Edelstahlesse über Eck, eingebauter Mikrowelle, Kühlschrank, heller Spüle und vollintegriertem Geschirrspüler. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von Küche aus können Sie auf die nach Süden ausgerichtete überdachte Terrasse gelangen. Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein weiteres als Gästezimmer oder Büro geeignetes Zimmer(ca.10m²). Auch von hier haben Sie Zugang zum Garten. Zwei weitere nach Osten ausgerichtete Schlafzimmer (ca. 12,8 und 11m²) und ein geschmackvoll gestaltetes Badezimmer(ca.7m²) vervollständigen das Raumangebot in dieser schönen Immobilie.
Ein super gepflegter und hochwertig ausgestatteter Bungalow - hier können Sie sofort einziehen.
Weitere Daten
Anzahl Schlafzimmer: 3
Küche: 1
Bad: 1
Heizung: Gas
Keller: Nein
PKW-Stellplatz: 3
Dachform: Walmdach
Ausrichtung: Süd
Terrasse: ja
Lagebeschreibung
Dieser neuwertige Bungalow befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Quickborn, in rückwärtiger Bebauung am Ende einer Sackgasse und nur wenige Schritte vom Zentrum entfernt. Die Infrastruktur ist somit hervorragend. Die AKN ist in zwei Minuten ebenso schnell zu erreichen wie Kindergarten, Schule, Geschäfte, Banken, Apotheken und Cafés.
Quickborn verfügt über zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, ein Ärztezentrum, Volkshochschule, AKN-Station, Banken u.v.m. Golfer sind in wenigen Minuten auf dem lokalen Platz Red Golf oder dem Club an der Pinnau. Gut Kaden ist in etwa 15 Minuten zu erreichen.Weitere Möglichkeiten, die Freizeit zu Gestalten findet man auf diversen Reiterhöfen, Tennisplätzen, Sportanlagen, im örtlichen Freibad oder im Himmelmoor und den umliegenden Wäldern.
QUICKBORN liegt ca. 20 km nordwestlich von Hamburg, gehört zur Metropolregion / Speckgürtel von Hamburg und zeichnet sich durch eine ideale Verkehrsanbindung aus. Mit dem Auto erreichen Sie Hamburg über die Autobahn A7 und die Bundesstraße B4 in ca. 25 min. Mit der AKN ist Hamburg ebenfalls in nur 20 min. zu erreichen genauso wie der Flughafen Hamburg Fuhlsbüttel. Auch in Kiel oder an den Ostseestränden sind Sie nach kurzer Fahrtzeit angekommen.
Besonderheiten
Das erwartet Sie...
* Top gepflegter, neuwertiger in massiver Bauweise errichteter Bungalow in ruhiger Wohnlage
* Sehr helles L-förmiges Wohn-/Esszimmerzimmer mit offener Landhausküche (ca.50m²)
* neuwertige EBK mit cremefarbenen Fronten, Herd, Ceranfeld, Edelstahlesse über Eck, Einbaumikrowelle, Kühlschrank, helle Spüle, vollintegrierter Geschirrspüler
* Weiße Landhausinnentüren
* GWC
* Bad mit Dusche, Wanne, Waschtisch, optisch getrenntem WC
* Große Terrasse
* Aussenrolläden
* Gerätehaus
* Carport
* ein weiterer PKW-Stellplatz am Grundstücksanfang
* traumhaft angelegter Garten in Südausrichtung
Hinweis
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Courtage:
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 5,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Kunde wird auch courtagepflichtig, wenn er sich direkt mit dem Verkäufer in Verbindung setzt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auch auf unserer Homepage einsehen und herunterladen können. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten
Gemäß Geldwäschegesetzt sind wir als Immobilienmakler nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen. Daher ist es zwingend erforderlich, dass Sie Ihren Personalausweis zu den Besichtigungen mitbringen, damit wir die relevanten Daten, die wir fünf Jahre aufbewahren müssen, festhalten können.