VERKAUFT *** Bauplatz direkt am idyllischen Bachlauf für EFH / DHH
Objektnummer: 1015 (bitte angeben)
| Typ | Baugrundstück |
| Lage: | Südwest |
| Grundstücksfläche | ca. 954 m² |
| B-plan: | Nein |
| Wohngebiet: | Ja |
| Kaufpreis in Euro: | Vertraulich |
Objektbeschreibung
Wohnen am idyllischen Bachlauf der Gronau.
Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Einfamilien-/Doppelhaus in zentraler Lage.
Das hier angebotene groß-zügige Baugrundstück liegt im Außenbereich von Quickborn-Heide (letztes Grundstück in diesem Bereich), unmittelbar am bevorzugten Wohnort Ellerau grenzend, wunder-schön an einem kleinen rauschenden Bachlauf mit altem Baumbestand.
Zu einer Seite hin befindet sich eine repräsentative Bestandsimmobilie, zur anderen Seite grenzt es mit einem Wall an die Ellerauer Straße. Die Zufahrt erfolgt über die Sackgasse "An der Gronau". Auf der gegen-überliegenden
Seite des Bachlaufs befindet sich eine Koppel.
Das Grundstück ist ideal für ein großzügiges Einfamilienhaus/Villa in Südwestausrichtung geeignet oder für eine kleine Doppelhausbebauung. Ein positiver Bauvorbescheid liegt vor.
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BAUTRÄGER UNTER-STÜTZEN WIR SIE AUCH GERNE BEI DER PLANUNG IHRES WOHN(T)RAUMES.
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Lagebeschreibung
Lage:
Dieses Grundstück liegt unmittelbar zur Ortsgrenze Ellerau, wodurch die Ellerauer Infrastruktur maßgeblich ist, sich aber auch die Nähe zu den Quickborner Schulen z.B. positiv darstellt. Ellerau, mit seinen rund 6000 Einwohnern, liegt im Kreis Segeberg und besticht durch seine hervorragende Lage innerhalb Schleswig-Holsteins und die gute Infrastruktur. Quickborn gehört zum Kreis Pinneberg.
Nur fünf Minuten von der Autobahnanschlussstelle Quickborn (A7) entfernt erreichen Sie in Kürze Norderstedt, Hamburg (20 min.), Neumünster, Kiel und die Ostseestrände. Eine sehr gute Alternative bietet die Landstraße sowie die Nutzung der AKN (40 min. bis HH-Hauptbahnhof), deren Station sich nur rund 500 m entfernt befindet.
In wenigen Fussminuten erreichen Sie bequem das Zentrum von Ellerau. Hier finden Sie ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Apotheken, Banken, die Post, Kindergarten, das Freibad, den Wochenmarkt, Sportvereine und Schulen. Das nächstgelegene Krankenhaus, die Paracelsus-Klinik befindet sich im nahen Henstedt-Ulzburg.
Um Ellerau herum werden Sie durch ein grünes Umfeld verwöhnt, das zu
Spaziergängen und Fahrten mit dem Fahrrad einlädt. Für Golfer ist die Nähe zu
den Plätzen Gut Kaden in Alveslohe, Red Golf in Quickborn sowie dem Golfclub an
der Pinnau, ebenfalls in Quickborn ideal.
*** Großzügiges Wohnen im Herzen Schleswig-Holsteins ***
Grundstücksbeschreibung
* Ca. 954 m²
* Vollerschlossen
* B-plan: besteht nicht
* GRZ: besteht nicht
* GFZ: besteht nicht
* Positiver Bauvorbescheid für EFH/DHH
* Ausgewiesen als reines Wohngebiet; stilles Gewerbe ggfs. genehmigungsfähig
* Zweigeschossige Bauweise
* Einzel- und Doppelhausbebauung
* Bebauung in Anlehnung an die vorhandene nachbarschaftliche Bebauung
* Von der "Gronau" muss ein Bauabstand von 10m eingehalten werden.
* Vom befestigten Fahrbahnrand der Ellerauerstr. sind 15m Bauabstand einzuhalten
Hinweis
Courtage:
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 5,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Kunde wird auch courtagepflichtig, wenn er sich direkt mit dem Verkäufer in Verbindung setzt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auch auf unserer Homepage einsehen und herunterladen können. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten