VERKAUFT - Bestens gepflegtes Schmuckstück unweit des Golfplatzes
Objektnummer: 5201 (bitte angeben)
| Typ / Baujahr | Einfamilienhaus-2004 |
| Wohnfläche | ca. 159 m² |
| Grundstücksfläche | ca. 638 m² |
| Zimmeranzahl | 4 |
| Endenergiebedarf | 84 kWh/m²a |
| Kaufpreis in Euro | Vertraulich |
Objektbeschreibung
Ein schickes Haus in ruhiger Sackgassenlage ...
...erwartet Sie hier im schönen Bad Bramstedt, direkt im Golfpark 'Bissenmoor. Das Haus wurde 2004 in massiver Bauweise mit rotem Verblender und engobierten Dachpfannen auf einen herrlichen Südwestgrundstück erstellt. Große Gaube, Erker, gemütlicher Freisitz, Hochkeller mit abgeschlepptem Dach und Doppelcarport sind äußerliche Merkmale, die ein attraktives Gesamtbild vermitteln. Auf der großen Terrasse werden Sie gemütliche Stunden verbringen und für Kinder und Haustiere gibt es ausreichend Platz zum Toben.
Im Innern überzeugt das Haus durch eine lichtdurchflutete Diele, von der eine offene Holztreppe in das Dachgeschoss führt, eine gute Raumauteilung sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung.
Von der Diele (ca. 13m²) gehen das hell geflieste GWC (ca. 2,5 m²), das versetzt gestaltete Wohn-Esszimmer mit Kaminofen sowie die traumhafte Küche (ca. 16 m²) mit angrenzendem HWR (ca. 5 m²) ab. Sowohl vom Wohnzimmer als auch aus der Küche kommen Sie auf Ihre Sonnenterrasse.
Im Obergeschoss mit galerieartigem Flur (ca. 5 m²) erwarten Sie das Elternschlafzimmer (ca. 19 m²) mit der Möglichkeit, einen sehr großen Schrank zu stellen, zwei Zimmer (ca. 17/18m²), die als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können sowie das schicke Bad mit Eckwanne, Dusche, WC und Waschtischanlage.
Weiteren Stauraum finden Sie im Spitzboden, der über eine Monarchtreppe zu erreichen ist. Hier ist auch schon ein Heizkörper installiert.
Ein modernes, top gepflegtes Haus erwartet Sie und Ihre Familie.
Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie vorstellen zu dürfen. Übermitteln Sie uns Ihre kompletten Kontaktdaten mit Name, Vorname. Postanschrift und Telefonnummer, und wir sehen uns in Kürze in Bad Bramstedt.
Übrigens: Sie benötigen eine Finanzierung oder Zwischenfinanzierung? Auch dafür haben wir den direkten Kontakt für Sie.
Was können Sie erwarten?
Anzahl Schlafzimmer: 3
Küche: 1
Bad: 1
GWC: 1
Heizung: Fernwärme
Keller: Nein
PKW-Stellplatz: 2
Doppelcarport: Ja
Dachform: Satteldach
Ausrichtung: Süd-West
Terrasse: ja
Gerne führen wir mit Ihnen eine Ortsbesichtigung durch und besprechen mit Ihnen Ihre Wünsche.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.
Lagebeschreibung
Das hier angebotene Einfamilienhaus liegt in Bad Bramstedts schönstem Wohngebiet, dem Golfpark Bissenmoor, in unmittelbarer Nachbarschaft zum 18-Loch Golfplatz. In dieser absolut ruhigen Wohnlage prägen neu- und hochwertige Einfamilienhäuser und Doppelhäuser das Gesamterscheinungsbild.
Ein Spielplatz für Kinder befindet sich gegenüber des Hauses, das am Ende einer Sackgasse erstellt wurde.
Bad Bramstedt ist eine nette und ruhige Kleinstadt mit ca. 13.000 Einwohnern. Rund 35 Kilometer nördlich von Hamburg liegt Bad Bramstedt ideal an der A7, wodurch auch Kiel, Lübeck und die Ostseestrände schnell erreichbar sind. Auch über die B4 und mit der AKN sowie mit Bussen kommen Sie schnell in die Hamburger City.
Die Stadt zeichnet eine sehr gute Infrastruktur aus. Hier finden Sie alle weiterführenden Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Freibad und viele Sportvereine. Bad Bramstedt hat einen hohen Freizeitwert. Wander- und Radwege durch die Natur, Spaziergänge durch den Kurpark oder eine Runde auf einem der beiden Golfplätze sorgen für die nötige Entspannung.
Über die Grenzen hinaus bekannt ist Bad Bramstedt durch sein Wahrzeichen, den Roland, sowie die Rheumaklinik und das Kurgebiet.
*** Herzlich willkommen im schönen Städtedreieck Hamburg - Lübeck - Kiel ***
Besonderheiten
Das erwartet Sie:
* Großzügige Diele | * Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung | * Dacheindeckung mit engobierten Dachpfannen |
Hinweis
Ihnen gefällt, wie wir zu verkaufende Immobilien präsentieren? Dann rufen Sie uns einfach an, wenn auch Sie Ihre Immobilie für den Verkauf oder die Vermietung bestmöglich platzieren und den maximal möglichen Preis erzielen möchten.
Gerne stellen wir uns Ihnen vor und beraten Sie individuell über die besten Möglichkeiten, auch über unsere ganz besondere Dienstleistung, dem Homestaging, eine hochwertiges Immobilenmarketinginstrument für noch lukrativeren Verkauf.
Krone Immobilien, www.kroneimmobilien.de, Tel. 040-38 66 62 00
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Courtage:
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Kunde wird auch courtagepflichtig, wenn er sich direkt mit dem Verkäufer in Verbindung setzt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auch auf unserer Homepage einsehen und herunterladen können. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.