VERKAUFT - Den Wald vor der Tür - Großzügiges Einfamilienhaus in Quickborn Heide

Objektnummer: 1178 (bitte angeben)

VERKAUFT - Den Wald vor der Tür - Großzügiges Einfamilienhaus in Quickborn Heide
Typ/Baujahr:Einfamilienhaus/1965
Wohnfläche (aktuell):ca. 169 m²
Grundstücksfläche:ca. 999 m²
Zimmeranzahl:5
Endenergiebedarf:165 kwH/m²/a
Kaufpreis in Euro:249.000,00
Objektbeschreibung

Nur einen Steinwurf entfernt vom Wald ...

... wohnen Sie hier in diesem großzügigen Einfamilienhaus im beliebten Quickborn-Heide, vor den Toren Hamburgs.
Das Haus wurde 1965 in massiver Bauweise mit abgeschlepptem Satteldach, Keller, anthrazitfarbenen Dachpfannen und gelblichen Verblender erstellt. Die mitverkaufte Grundstücksgröße beträgt knapp 1000 m². Da sich dieses Grundstück aber nahtlos und ohne Zaun an eine weitere gepflegte Gartenanlage sowie an ein kleines Fichtenwäldchen anschließt haben Sie das Gefühl, Sie würden mitten in einer großzügigen Parkanlage wohnen. Auf Wunsch können Sie auch diese Grünfläche oder den Wald zusätzlich erwerben und dadurch Ihr Grundstück nochmal vergrößern.

Im Haus werden Sie zunächst von einer repräsentativen Diele empfangen, von der es in die Küche, das Tageslichtbad mit Wanne, das Wohnzimmer, Esszimmer, in den Keller und in das OG geht.
Die geräumige Küche verfügt über Einbauten und E-geräte, einen zusätzlich Ofen und eine Abstellkammer, in der auch der Waschmaschinenanschluss untergebracht ist. Das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur SW-Terrasse ist mit einen Durchbruch mit dem Esszimmer verbunden.

Im OG befinden sich neben den drei Schlafzimmern ein weiteres Duschbad mit Tageslicht.

Im Keller stehen Ihnen neben dem Öltankraum (5000 ltr.) und dem Heizungsraum weitere Räume zur Verfügung.

Diese Immobilie ist sehr gepflegt und repräsentativ. Gleichwohl müssen altersbedingte Renovierungen vom neuen Eigentümer durchgeführt werden.

Eine traumhafte Anlage für alle, die es lieben "im Grünen" zu wohnen. Ein Abenteuerspielplatz für Kinder und Hunde.

Weitere Daten

Anzahl Schlafzimmer: 3
Küche: 1 Einbauküche
Bad: 2
Heizung: Ol
Stellplatz: 1
Carport: 1
Garage:1
Dachform: Abgeschlepptes Satteldach
Ausrichtung: Süd
Terrasse: 2

Lagebeschreibung

Der Ortsteil Quickborn-Heide ist ein beliebter Wohnort im Osten von Quickborn gelegen. Hier gibt es eine eigene Grundschule sowie einen Kindergarten. Mehrere weiterführende Schulen, wie z.B. zwei Gymnasien finden Sie in Quickborn selbst. Die Autobahnanbindung ist erstklassig. In nur wenigen Minuten kommen Sie auf die A7 und sind somit in rund 30 Minuten in Hamburg oder Kiel. Den Flughafen erreichen Sie in rund 25 Minuten. Darüber hinaus ist Quickborn-Heide sehr gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz Hamburgs angeschlossen.

Die hier angebotene Immobilie liegt am Rande von Quickborn-Heide, einzigartig an einem kleine Fichtenwäldchen und einer parkähnlichen Grünanlage. Die aufgrund der Lage unweigerlich zu hörenden Geräusche von der Autobahn werden dabei fast zu Nebensache.

"Den Wald direkt vor der Tür"

Besonderheiten

Ein Haus mit viel Potential ...

* Massiv gemauert mit Keller und ausgebautem Obergeschoss
* Zwei Bäder (müssen saniert werden)
* Einbauküche (muss erneuert werden)
* Holzkohle Dauerbrandherd zusätzlich in der Küche 1999 neu
* Zweifachverglaste Mahagoniholzfenster 2011 neu
* Alle Fenster mit elektr. Rollläden 2011 neu
* Brenner 1999 neu
* Buderus Ecomatic Boiler neu 1990
* Öltankreinigung 2006 neu
* Dacheindeckung 2001 neu
* Fundamentdämmung und Drainage 1980 neu
* Große, gepflegte, parkähnliche Gartenanlage
* Süd-Westterrasse und Süd-Ostterrasse
* Stellplatz
* Carport
* Garage
* SAT-Anlage

Energieausweis ist in Vorbereitung.

Übrigens: Wir sind auch Ihr Homestaging-Makler. Näheres dazu gerne im persönlichen Gespräch oder unter www.finest-home-staging.de oder www.finest-home-staging.de.

Hinweis

Courtage:
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 5,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Kunde wird auch courtagepflichtig, wenn er sich direkt mit dem Verkäufer in Verbindung setzt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auch auf unserer Homepage einsehen und herunterladen können. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten

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