VERKAUFT - Ein Haus zum Wohlfühlen in bester Wohnlage - neuwertig und gepflegt
Objektnummer: 5162 (bitte angeben)
| Objektart: | Einfamilienhaus |
| Baujahr: | 2002 |
| Wohnfläche: | ca. 128 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 637 m² |
| Zimmeranzahl: | 5 |
| Endenergiebedarf inkl. Warmwasser: | 83,9 kWh/m²a |
| Kaufpreis in Euro: | Vertraulich |
Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie ein wundervolles Einfamilienhaus in der Sie jede Sekunde genießen werden.
Ob im traumhaften Garten, auf der Terrasse, in den gut geschnittenen Wohnräumen oder im Keller, wo u.a. ein sehr geräumiger Hobbyraum auf Sie und Ihre Kinder wartet - Wohlfühlen wird hier groß geschrieben.
Das erst 2002 in massiver Bauweise erstellte EFH in ruhiger und bester Wohnlage mutet schon von Außen auf den ersten Blick gemütlich und charmant an. Der attraktive Verblendstein, die Holzfenster und die im Innern verwendeten Holzelemente strahlen pure Gemütlichkeit und Wärme aus.
Von der geräumigen Diele (ca. 9,5 m²) aus, mit Platz für die Garderobe, gelangen Sie über eine Doppelflügeltür in den lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich (ca. 33 ,²) mit Parkettfussboden und Kaminofen, in die Küche (ca. 12 m²) mit Vollholzeinbauten, E-geräten, Frühstücksplatz und Zugang zur Terrasse sowie in das GWC (ca. 2 m²) mit Tageslicht und ein als Arbeitszimmer (ca. 8,5 m²) geeigneten Raum.
Im Obergeschoss kommen Sie über einen hellen Flur (ca. 7,5 m²) in die beiden Kinderzimmer (ca. 11 und 12 m²), das Elternschlafzimmer (ca. 15 m²) und das hell geflieste Bad (ca. 10 m²) mit Wanne, Dusche und zwei Fenstern.
Über eine Einschubtreppe kommen Sie in den gedämmten Spitzboden, der zusätzlich zum Keller noch viel Stauraum bietet.
Im Keller wird Sie die Großzügigkeit begeistern. Neben dem geräumigen Vorkeller (ca. 10m²) finden Sie dort einem Raum (ca. 13 m²) mit großer Kasematte, der zurzeit zu Wohnzwecken genutzt wird, einen Raum (ca. 12 m²) mit der Haustechnik und dem WM-anschluss sowie einen grandiosen Hobbyraum (ca. 35 m²), ebenfalls aufgrund einer großen Kasematte sehr hell und freundlich.
Im pflegeleichten Garten werden Erwachsenen wie Kinder ihre Freude haben. Eine große Südterrasse mit Markise lädt zu gemütlichen Grillabende ein und die Kinder toben ausgelassen auf der Rasenfläche, an Schaukel, Trampolin oder in der Sandkiste.
Weitere Daten
Anzahl Schlafzimmer: 3
Küche: 1
Bad: 1
Heizung: Gas
Keller: Ja
PKW-Stellplatz: 1-2
Dachform: Satteldach
Ausrichtung: Süd
Terrasse: ja
Lagebeschreibung
Dieses neuwertige, charmante und äußerst gepflegte Einfamilienhaus finden Sie in bester Wohnlage Henstedt Ulzburgs, im Ortsteil Henstedt, im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten etc. finden Sie in der Nähe und auch die lokalen Schulen, das Alstergymnasium und Kindergärten sind gut zu erreichen.
Über die Autobahnanbindung A7 ist Hamburg, aber auch Kiel und somit die Ostseestrände sehr gut zu erreichen. Wer öffentliche Verkehrsmittel bevorzugt, bedient sich der AKN.
Henstedt-Ulzburg erfreut sich wachsender Beliebtheit, da neben der Infrastruktur und besten Verkehrsanbindungen, auch vieles für die Freizeit geboten wird - Golf, Reiten, Tennis, Wandern, Schwimmen u.v.m.
Freuen Sie sich auf Ihr neues zu Hause.
Sehr gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung. Dafür senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten - Name, Vorname, Postanschrift, Telefonnummer, Email - und wir werden uns in Kürze sehen.
Besonderheiten
Ein tolles zu Hause für Ihre Familie ...
* Massiv gebautes EFH mit rotem Verblendstein und Vollkeller
* Ruhiges Pfeifengrundstück in bester Wohnlage
* Satteldach mit Betondachpfannen
* Parkett, Laminat, Fliesen und Teppichbodenbelag
* Lärchenholzfenster mit Zweifachverglasung
* Innentüren und Treppe aus Buche
* Große Sonnenterrasse mit Markise
* Lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit Kaminofen
* Küche mit Vollholzeinbauten, Frühstücksplatz und Terrassenzugang
* GWC mit Tageslicht
* Raumhöhe ca. 2,50 m (Keller 2,30 m)
* Kellerraum mit WM-anschluss und Haustechnik
* Zwei Kellerräume mit großer Kasematte für ideale Lichtverhältnisse
* Bad mit Wanne und Dusche
* Abstellfläche im Spitzboden
* Hervorragender Energiekennwert
* Kabelanschluss
Willkommen am schönsten Platz in Henstedt-Ulzburg. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihren neuen Wohn(t)raum vorstellen zu dürfen.
Hinweis
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Krone Immobilien, www.kroneimmobilien.de, Tel. 040-38 66 62 00
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Courtage:
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 5,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Kunde wird auch courtagepflichtig, wenn er sich direkt mit dem Verkäufer in Verbindung setzt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auch auf unserer Homepage einsehen und herunterladen können. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten