VERKAUFT - Ein Paradies für Kinder - ruhige, grüne Lage
Objektnummer: 1136 (bitte angeben)
| Typ / Baujahr: | Doppelhaushälfte/2001 |
| Wohnfläche: | ca. 107 m² |
| Nutzfläche: | ca. 66 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 215 m² |
| Zimmeranzahl: | 4,5 |
| Energieverbrauch | 96 kWh/m²/a |
| Kaufpreis in Euro: | Vertraulich |
Objektbeschreibung
Wundervolle Feldrandlage, ein Traum für Kinder ...
und dazu ein eine top gepflegte DHH mit sehr guter Raumaufteilung erwarten Sie hier am Ende einer absolut ruhigen Privatstraße. Das DHH wurde 2001 in massiver Bauweise mit rotem Verblender, Vollkeller und Gauben auf einem schönen SO-Grundstück erbaut.
In dieser rückwärtigen Haushälfte betreten Sie zunächst einen geräumigen Flur, der über einen Einbauschrank verfügt und Platz für die Garderobe bietet. Von hier ab gehen das hell geflieste GWC mit Dusche und Tageslicht, die geräumige Wohnküche und das Wohnzimmer.
Die Küche ist mit vanillefarbenen Einbauten der Marke Nobilia sowie mit Herd, Edelstahlspüle und Geschirrspüler ausgestattet und bietet Platz für einen großen Esstisch. Die Wand zum Wohnzimmer hin kann bei Bedarf geöffnet werden.
Das Wohnzimmer ist mit einem Kaminofen für gemütliche Abende ausgestattet und mit hellem Laminat ausgelegt. Hier haben Sie Zugang zum Garten und zur überdachten Terrasse, die direkt an die Garage des Nachbarn grenzt und somit einen geschützten Platz für lange Grillabende bietet.
Über eine offene Treppe kommen Sie in das OG mit zwei Kinderzimmern, dem Elternschlafzimmer und dem Tagslichtbad mit Wanne und Dusche. Letzteres ist mit zart gelblichen Wandfliesen ausgestattet. Der Boden im Bad und im Flur verfügt über Terracottafliesen, ein Kinderzimmer ist mit Kork, das zweite mit Laminat und das Schlafzimmer mit Teppichboden ausgelegt.
Zum Spitzboden führt eine Raumspartreppe. Hier ist ein traumhafter Raum als weiteres Kinderzimmer entstanden. Hinter einer Abseite befindet sich die Heizungstherme.
Der Vollkeller ist gefliest. Hier finden Sie neben dem Vorflur und dem HWR mit WM-anschluss zwei große Räume, die als Abstellfläche, Hobby- oder Arbeitsraum genutzt werden können.
*** Einziehen und Wohlfühlen - Herzlich Willkommen in Ihrem neuen zu Hause ***
Weitere Daten
Anzahl Schlafzimmer: 3,5
Küche: 1 Einbauküche
Bad: 1
GWC: 1 mit Dusche
Heizung: Gas
Stellplatz: 1 (+1)
Dachform: Satteldach
Ausrichtung: Südost
Terrasse: 1
Lagebeschreibung
Dieses familienfreundlich Doppelhaus liegt ideal am Ende einer Privatstraße, die wiederum von einer 30er-Sackgassenzone abgeht. Direkt am Feldrand gelegen, genießen Sie hier Ihre Ruhe und die Sicherheit Ihrer Kinder.
Die Entfernung zur Kita, Schule und zu den Einkaufsmöglichkeiten beträgt nur etwa 900 m und auch Zahnärzte, Bäcker, Supermarkt etc. sind in wenigen Minuten zu Fuss erreicht. Eine nahegelegene Busshaltestelle ermöglicht eine schnelle Verbindung mittels öffentlicher Verkehrsmittel nach Pinneberg.
Appen, im Kreis Pinneberg, liegt mit seinen rund 5000 Einwohnern verkehrsgünstig vor den Toren Pinnebergs, weshalb sich Appen zu einer begehrten Wohngemeinde entwickelt hat. Pinneberg erreichen Sie binnen sechs Minuten mit dem Auto, Wedel und die Strände der schönen Elbe in rund 15 Minuten. Zur nur 11 km entfernt liegenden Autobahn A23 sind es nur 15 Minuten Fahrtzeit, sodass Sie in 30 Minuten Hamburg erreichen können.
Die Region ist bekannt als größtes zusammenhängendes Baumschulengebiet in Europa. In direkter Nähe finden Sie die Landschaftsschutzgebiete Holmer Sandberge und Forst Klövensteen. Der nahe gelegene Golfplatz lädt zu entspannten Runden ein. Über die Grenzen hinaus ist Appen bekannt durch seine Großveranstaltung "Appen musiziert". Sportvereine finden Sie in Appen und den umliegenden Orten wir Tornesch, Uetersen, Pinneberg etc.
Besonderheiten
Der geschützte Garten ist gerade für Kinder ein Paradies. In SO-Lage bietet er einen schönen Platz für das Frühstück in der Morgensonne.
* Absolut ruhige, kinderfreundliche Lage
* Schöner ruhiger Garten
* Vollkeller mit HWR und WM-anschluss
* Alle Kellerräume mit Heizung
* Bad und Kinderzimmer mit Gauben
* Überdachte Terrasse mit Markise
* Wohnzimmer mit Kaminofen
* Offene Holztreppe
* Außenrolläden in den Schlafz-/Kinderzimmern
* Laminat, Terracottafliesen, Korkboden und Auslegeware
* Große Essküche mit Einbauten und E-geräten
* GWC mit Dusche
* Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
* Ausgebauter Spitzboden mit zwei Veluxfenster
* SAT-Schüssel + Kabelanschluss liegt im Haus
* Gasheizung
* Gartenhaus und Fahrradunterstand
* Ein PKW Stellplatz (der Platz insgesamt reicht für 2 PKW)
* 1/10 Anteil am Privatweg
Übrigens: Wir sind auch Ihr Homestaging-Makler. Näheres dazu gerne im persönlichen Gespräch oder unter www.finest-home-staging.de oder www.finest-home-staging.de.
Hinweis
Courtage:
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 5,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Kunde wird auch courtagepflichtig, wenn er sich direkt mit dem Verkäufer in Verbindung setzt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auch auf unserer Homepage einsehen und herunterladen können. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten