VERKAUFT - Ein Schmuckstück zum Verlieben auf traumhaftem Grundstück

Ein Schmuckstück im wahrsten Sinne des Wortes, erwartet Sie hier auf einem traumhaften, etwa 1.400 m² großen, parkähnlichen Grundstück.
Das 1937 erbaute und 1982 erweiterte Haus mit rotem Klinker liegt idyllisch in Mitten des Grundstücks, vor fremden Blicken geschützt von Büschen und Bäumen.

Das Haus bietet rund 105 m² Wohnfläche verteilt auf einen Flur, ein Esszimmer mit altem "Kachel-Ölofen" (ist deaktiviert, da die Versorgung inzwischen über Ölzentralheizung mit Heizkörpern läuft), eine Küche, ein Wohnzimmer, ein GWC, ein Abstellraum und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche im Erdgeschoss, sowie ein Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer mit vorgelagertem Ankleider-/Arbeitszimmer und Balkon im Obergeschoss. Vom Flur im Obergeschloss gelangen Sie über eine Auszugtreppe in den Spitzboden, der umfangreichen Stauraum bietet.

Vom Wohnzimmer aus kommen Sie auf die Südterrasse mit Pergola und Sonnenschutz, und von hier in den großen Garten, mit Teich, Gartenhaus und viel Platz zum Entspannen und Spielen.
Der Anbau verlängerte seinerzeit das Ursprungshaus und ist unterkellert. Zum einen mit einem Vorratskeller und zum anderen mit einem Keller, in dem sich die neuwertige Heizungsanlage, der Öltank sowie der Waschmaschinenanschluss befinden. Ein weiterer von außen zugänglicher Kellerraum dient als Abstell- und Werkraum.
Das Grundstück ist vollständig eingezäunt,mit Tor im vorderen Bereich sowie einem Carport mit elektrischem Rolltor.

Wenn Ihr neues zu Hause keines von der Stange sein soll, sondern individuell, charmant, idyllisch gelegen, mit Potential, wo Sie noch Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche umsetzen können, dann freuen Sie sich auf eine Besichtigung dieses Kleinods.

Das Haus ist gepflegt, muss aber dennoch an der ein oder anderen Stelle renoviert bzw. an Ihre persönlichen Vorstellungen angepasst werden und kann auf Wunsch auch zur Vorderseite hin noch baulich erweitert werden. Ein zweites Haus darf allerdings auf dem Grundstück trotz der Größe nicht gebaut werden. Sie können aber einen Neubau im vorderen Bereich des Grundstücks nach §34 BauGB erstellen, müssen dann aber die Bestandsimmobilie freilegen. Perspektivisch "kann" es auch möglich werden, die zurzeit noch als "grüne Lunge" nicht bebaubarer Grundstücksfläche im rückwärtigen Bereich als Bauland genehmigt zu bekommen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Email mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und stimmen dann gerne einen Termin mit Ihnen ab. Freuen Sie sich auf ein schönes Zuhause für die ganze Familie.

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