VERKAUFT - Großzügiges Einfamilienhaus mit ELW in ruhiger Wohnlage
Objektnummer: 5337 (bitte angeben)
| Typ Baujahr | Haus mit ELW-1982 |
| Wohnfläche | ca. 225 m² |
| Grundstücksfläche | ca. 1.000 m² |
| Zimmeranzahl | 8 |
| Endenergiebedarf | 140,8 kWh/m²a |
| Kaufpreis in Euro: | 528.000,00 |
Objektbeschreibung
Sie träumen vom Wohnen (und Arbeiten) in attraktiver Lage auf einem uneinsehbaren Grundstück?
Ihr Traum kann jetzt Wirklichkeit werden.
Dieses attraktive EFH mit ELW und teilw. wohnlich gestaltetem VK mit Außenzugang befindet sich in einer reinen Wohngegend. Die Nachbarschaft in dieser ruhigen Lage besteht ausschließlich aus gepflegten EFH. Das Haus wurde 1982 in massiver Bauweise erstellt und mit Frankfurter Pfannen eingedeckt. Die Mahagonifenster sind Isolierverglast, die Heizungsanlage wird mit Gas betrieben und die Verblendfassade ist weiß gestrichen.
Vom Windfang aus gelangen Sie zum einen in das EG (ca. 140 m²) und zum anderen in das zur ELW ausgebaute DG (ca. 82 m²). Die EG-fläche wird durch das grandiose Wohn-Esszimmer (ca. 57 m²) mit großem, gemauertem Kamin geprägt. Hier finden Sie ausreichend Platz für einen großen Esstisch, eine Wohnlandschaft, Low- und Highboards oder eine Entspannungszone am Kamin. Die große Küche (ca. 11 m²) ist mit cremefarbenen Küchenmöbeln und E-geräten ausgestattet und bietet Platz für einen Frühstückstisch. Weitere Räume, die vom Flur (ca. 27,5 m²) aus abgehen sind das Elternschlafzimmer (ca. 17,5 m²), drei Zimmer (ca. 7 - 9- 11m²), die sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen, sowie ein GWC (ca. 3,5m²) mit Tageslicht und ein geräumiges, beige gefliestes Vollbad (ca. 8,5 m²) mit Tageslicht, zwei Waschtischen, Wanne und Dusche.
Vom Flur aus gelangen Sie auch in den VK mit großem Wasch-/Trockenraum, Werkraum mit angrenzendem Heizungsraum, zwei großen Abstellräumen und, als Highlight, ein zu wohnlichen Zwecken gestaltetes Appartement (ca. 38m²) mit Flur, Duschbad, eingebauter Küche und einem Wohn-Schlafraum mit großen Fenstern (Kassematte). Der Kellerbereich ist zudem über einen Außenzugang zu erreichen.
Im OG finden Sie weiterhin als ELW konzipiert ein großes Wohn-Esszimmer (ca. 30 m²), ein Schlafzimmer (ca. 15 m²) mit Einbauschrank über die gesamte Breite, ein Arbeits-/Kinderzimmer (ca. 11 m²), eine weitere Küche (ca. 6 m²) mit Einbauten und E-geräten, ein VV (ca. 6m²) mit Wanne und Dusche, einen Flur (ca. 12m²) mit eingebauten Sideboard über die gesamte Länge und eine Abseite (ca. 2m²).
Ihr neues zu Hause im Überblick:
Anzahl Schlafzimmer: 5
Küche: 3
Bad: 3
GWC: 1
Heizung: Gsd
Keller: Ja
PKW-Stellplatz: 3
Doppelgarage: Ja
Ausrichtung: Süd-West
Terrasse: ja
Gerne führen wir mit Ihnen eine Ortsbesichtigung durch und besprechen mit Ihnen Ihre Wünsche.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.
Lagebeschreibung
Dieses geräumige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße mit überwiegend Einfamilienhäusern in der Nachbarschaft.
Im schönsten Teil Norderstedts, in Harksheide, genießen Sie die Vorzüge hervorragender Infrastruktur gepaart mit guter Verkehrsanbindung und Ruhe zur Entspannung. Hier finden Sie Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Bäcker etc. Die Ulzburger Straße erreichen Sie in wenigen Fussminuten. Zur Autobahn A7 gelangen Sie in ca. 8 Minuten und kommen so schnell nach Hamburg, Kiel und die Ostseestrände. Hamburg sowie den Flughafen Fuhlsbüttel erreichen Sie in ca. 30 min. Wer die öffentlichen Verkehrsmittel benutzen möchte, greift auf die AKN, U-Bahn oder Bus des HVV zurück. Sie werden sich wohl fühlen in einem der beliebtesten Wohnorte in der Metropolregion Hamburgs mit seinen rund 75 000 Einwohnern.
Besonderheiten
Das gesamte Objekt vermittelt schon auf der Grundstücksauffahrt einen repräsentativen Eindruck, der sich im Innern fortsetzt. Ein Wohlfühlhaus für die große Familie, ein Mehrgenerationenhaus, ein Haus für Freiberufler, ein Haus für Kapitalanleger.
* ein hervorragend geschnittener Grundriss im EG |
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Hinweis
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Courtage:
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Kunde wird auch courtagepflichtig, wenn er sich direkt mit dem Verkäufer in Verbindung setzt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auch auf unserer Homepage einsehen und herunterladen können. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten