VERKAUFT *** Gut vermietete Wohnung zur Kapitalanlage
Objektnummer: 1232 (bitte angeben)
| Typ/Baujahr: | Eigentumswohnung/1971 |
| Wohnfläche ca.: | 65 m² |
| Nutzfläche ca.: | 5 m² |
| Zimmeranzahl: | 3 |
| Endenergiebedarf: | 175 kWh/m²/a |
| Kaufpreis in Euro: | Vertraulich |
Objektbeschreibung
Eine ideale Kapitalanlage in Kaltenkirchen ....
bietet diese seit 2001 gut vermietete Eigentumswohnung, die Bestandteil einer Anlage mit insgesamt 72 Wohneinheiten ist. Sie liegt in der zweiten von vier Etagen eines Ensembles, das 1971 in massiver Bauweise mit rotem Verblender erstellt wurde.
Vom Flur (ca. 8 m²) aus gelangen Sie in die weiteren Räume wie dem weiß gefliesten Wannenbad (ca. 4 m²), dem Wohnzimmer (ca. 20 m²) mit Zugang zur Sonnenlogia (ca. 4 m²), dem Kinderzimmer (ca. 11 m²), dem Schlafzimmer (ca. 13 m²), der Küche (ca. 7 m²) und einer Abseite (ca. 1 m²).
Die Balkone liegen alle rückwärtig zur grünen und sehr gepflegten Gartenseite, wo sich auch der Spielplatz befindet.
Eine Garage in der zum Objekt gehörenden Garagenanlage ist Bestandteil des Eigentums.
Für die Gemeinschaft stehen eine Sauna, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ein Kelleraußenzugang bietet den nötigen Komfort, um diese Räume zu erreichen.
Weitere Daten
Anzahl Schlafzimmer: 2
Küche: 1
Bad: 1
Heizung: Gas
Garage: 1
Dachform: Flachdach
Ausrichtung: Südost
Lagebeschreibung
In zentraler Lage von Kaltenkirchen befindet sich dieses Wohnensemble mit einer gut vermieteten Eigentumswohnung als Kapitalanlage. Fußläufig gelangen Sie in wenigen Minuten in den Stadtkern mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken, Restaurants sowie dem AKN-Bahnhof mit Anschluss nach Neumünster und Hamburg.
Kaltenkirchen, eine Kleinstadt mit rund 20.000 Einwohnern in der Metropolregion Hamburgs erfreut sich steigender Beliebtheit aufgrund idealer Infrastruktur. Alle Schulformen, viele Sportvereine, die Holstentherme, Einkaufmöglichkeiten wie z.B. im Modehaus Dodenhof oder die Anbindungen über das öffentliche Verkehrsnetz wie über die A7 nach Hamburg, Kiel und an die Ostseestrände, tragen dazu bei.
Besonderheiten
Neue Fenster 2010
Neues Bad 20102 (Fliesen, Sanitärartikel)
Einbauküche (Eigentum der Mieterin)
Kabelanschluss
Gegensprechanlage
Garage
Loggia und Keller
Gemeinschaftsräume
Mieteinnahme Garage mtl. 50,00 Euro
Nettokaltmiete mtl. 420,00 Euro
Nebenkosten mtl. 170,00 Euro
Hausgeld Wohnung mtl. 237,00 Euro ink. 43,00 Euro RL
Hausgeld Garage mtl. 11,00 Euro
Rücklagen 31.12.2013: 240 TEUR
Übrigens: Wir sind auch Ihr Homestaging-Makler. Näheres dazu gerne im persönlichen Gespräch oder unter www.finest-home-staging.de oder www.finest-home-staging.de.
Hinweis
Courtage:
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Kunde wird auch courtagepflichtig, wenn er sich direkt mit dem Verkäufer in Verbindung setzt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auch auf unserer Homepage einsehen und herunterladen können. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten