Verkauft - Handwerkerhaus - Sanierungsbedürftiges Sattedachhaus mit VK und ELW im ausgeb. Dachgeschoss
Objektnummer: 5335 (bitte angeben)
| Typ / Baujahr | Einfamilienhaus-1984 |
| Wohnfläche: | ca. 145 m² |
| Grundstück: | ca. 730 |
| Verfügbarkeit: | Sofort |
| Endenergiebedarf | 165,2 kWh/m²a |
| Kaufpreis in Euro | Vertraulich |
Objektbeschreibung
Hier können Handwerker ihr Können unter Beweis stellen ...
Ein Satteldachhaus, das für eine Familie gut geeignet ist, aber auch die Möglichkeit einer Einliegerwohnung bietet, da die OG-wohnung von einem kleinen Treppenhaus aus abgeht. Insofern auch als Kapitalanlage nutzbar.
Im EG befindet sich ein Wohn-Esszimmer mit Zugang zur großen Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein Badezimmer und eine Küche.
Das OG bietet ein Wohn-Esszimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, zwei nebeneinander liegende Schlafräume, die man zu einem Raum zusammenlegen könnte, ein Duschbad und eine Küche.
Im Keller, der über einen Außenzugang zu erreichen ist, befinden sich sechs Kellerräume.
Das Haus muss umfänglich saniert werden:
* Maler- und Bodenbelagsarbeiten
* Überarbeitung der Treppe zum OG
* Neue Fenster und Türen
* Neue Bäder
* Neue Küche
* Außenanlage
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und vereinbaren gerne mit Ihnen einen Ortstermin.
Ihr neues zu Hause im Überblick:
Schlafzimmer: 3
Wohn-Esszimmer:2
Küche: 2
Bad: 2
Heizung: Gas
Keller: Ja, mit Außenzugang
Stellplatz:4
Ausrichtung: Süd-West
Terrasse: ja
Balkon: ja
Gerne führen wir mit Ihnen eine Ortsbesichtigung durch und besprechen mit Ihnen Ihre Wünsche.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.
Lagebeschreibung
Bönningstedt ist eine wachsende Gemeinde unmittelbar an der Hamburgs Stadtgrenze. Hier finden Sie ideale Wohnbedingungen und beste Anbindung in die Hamburger City oder über die Autobahn A7 in Richtung Norden. Bönningstedt ist mit der AKN und Bus 295 besten erreichbar. Mit dem PKW ist der Flughafen ist in ca. 15 Min. zu erreichen und die Hamburger City in rund 20 Minuten
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Post und Bank sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Sie finden vor Ort eine Grundschule, die Gemeinschaftsschule Rugenbergen und im benachbarten Quickborn das Gymnasien. Zwei Kindergärten bieten Vormittags- und Ganztagsangebote sowie Hortgruppen und Kinderkrippen.
Zahlreiche Vereine und Verbände stehen für Freizeitaktivitäten zur Verfügung und zwei Golfplätze an Bönningstedts Grenzen (Wendlohe, Wulfsmühle) laden zur Verbesserung des Handycaps ein.
Besonderheiten
Ein Haus mit viel Potential
* Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung |
Sie benötigen eine Finanzierung oder Zwischenfinanzierung? Gerne stellen wir den Kontakt zu unserem Kooperationspartner, bankenunabhängigen Baufinanzierungsexperten, her, die Sie professionell beraten werden.
Hinweis
Ihnen gefällt, wie wir zu verkaufende Immobilien präsentieren? Dann rufen Sie uns einfach an, wenn auch Sie Ihre Immobilie für den Verkauf oder die Vermietung bestmöglich platzieren und den maximal möglichen Preis erzielen möchten.
Gerne stellen wir uns Ihnen vor und beraten Sie individuell über die besten Möglichkeiten, auch über unsere ganz besondere Dienstleistung, dem Homestaging, eine hochwertiges Immobilenmarketinginstrument für noch lukrativeren Verkauf.
Krone Immobilien, www.kroneimmobilien.de, Tel. 040-38 66 62 00
Finest-Home-Staging, www.finest-homes-staging.de, Tel. 040-38 66 62 02
Courtage:
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Kunde wird auch courtagepflichtig, wenn er sich direkt mit dem Verkäufer in Verbindung setzt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auch auf unserer Homepage einsehen und herunterladen können. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten