VERKAUFT *** Hotel in zentraler Lage mit attraktiver Betreiberwohnung
Objektnummer: 1149 (bitte angeben)
| Typ/Baujahr: | Hotel/1987 |
| Gewerbefläche: | ca. 417 m² |
| Zimmeranzahl: | 8 + App. |
| Objektzustand: | Top gepflegt |
| Kaufpreis in Euro: | Vertraulich |
Objektbeschreibung
Sofortiger Einstieg in den laufenden Betrieb …
ist in diesem gut eingeführten Familienbetrieb, der als Hotel garni mit Gastraum, 8 Zimmern und einer attraktiven DG-wohnung geführt wird ohne weiteres möglich. Besonders interessant sind die unterschiedlichsten Nutzungskonzepte (Vollhotel, Restaurant, Büros, Wohnungen), die Sie hier verfolgen können.
Das Haus wurde 1987 in massiver Bauweise in zentraler Lage von Norderstedt errichtet. Die sich ebenfalls im Haus befindliche Arztpraxis (1. OG und 2 Kellerräume) ist nicht Bestandteil des Verkaufs.
Die Gesamtanlage wurde stets instand gehalten, sodass keinerlei Renovierungsstau besteht.
Alle Zimmer sind ansprechend eingerichtet, verfügen über Dusche/Bad, WC, Fernseher & Telefon. Das Klientel setzt sich aus Durchreisenden, Messe-, Tagungs- und Montagegästen zusammen.
Die schicke DG-wohnung mit großem Wohn-Esszimmer, offener Küche, Schlaf- und Kinderzimmer, sowie modernem Vollbad mit Tageslicht und großer Dachterrasse wird als Betreiberwohnung genutzt, kann aber auch als Appartement in die Vermietung aufgenommen werden. Auch ein separater Verkauf als ETW kann angedacht werden.
Ein ausschließlich dem Hotel zustehender Lift schafft eine barrierefreie Verbindung vom Keller mit Außenzugang bis in das DG. An einer kleinen Rezeption begrüßen Sie Ihre Gäste, die auch über einen Zahlencode Zugang erhalten können.
Die Küche ist für ein Hotel garni gut ausgestattet, müsste im Falle der Nutzung als Vollhotel allerdings umgestaltet werden.
Der Gastraum bietet Platz für ca. 30 Gäste. Unter Hinzunahme der beiden benachbarten Zimmer kann dieser Bereich auch vergrößert werden. Dazu gibt es ferner die Küche, Keller-, Lager- und Technikräume, Sanitäreinrichtungen, eine Sauna mit Dusche und Ruheraum sowie im rückwärtigen Gartenbereich eine Terrasse mit gemütlichem Pavillon und Kamin.
Öffentliche Parkplätze vor dem Hotel stehen für die Gäste kostenfrei zur Verfügung. Ansonsten gehören zum Hotel zwei Garagen.
Die hier angebotene 1,5-Zimmerwohnung, zu der auch ein ca. 5 m² großer Abstellraum auf der Wirtschaftsetage gehört, wurde 2013 frisch renoviert und möbliert. Alle Räume erhielten einen neuen Anstrich.
Mitgenutzt werden können auf der Wirtschaftsetage außerdem die Industriewaschmaschinen und –trockner, sowie der Fahrradkeller.
Weitere Daten
Anzahl Zimmer: 8
Anzahl App.: 1
Restaurantplätze: 30
Küche: Ja
Garage: 2 + Carport
Heizung: Gas
Ausrichtung: Südwest
Lagebeschreibung
Norderstedt, die größte Stadt im Kreis Segeberg im Süden Schleswig-Holsteins, direkt an der Grenze zu Hamburg, gehört zur Metropolregion Hamburg. Die Stadtteile Niendorf, Poppenbüttel, Hummelsbüttel, Lehmsahl-Mellingstedt und Duvenstedt liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Verkehrsanbindung und Infrastruktur ist in Norderstedt sehr gut. Die Landeshauptstadt Kiel und die Ostsee erreichen Sie mit dem Auto in ca. 50 Minuten. In der Hamburger City sind Sie in rund 25 Minuten und in Hamburg Schnelsen in 10 min.. Auch zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und den Einkaufsmöglichkeiten gelangen Sie schnell zu Fuss. Die Rathausalle mit der U-Bahnstation Norderstedt Mitte ist nur 1,5 km (2 min.) entfernt. Henstedt-Ulzburg liegt in 18 min. Entfernung.
Durch das kommunale Telekommunikationsunternehmen wilhelm.tel sind Sie in Norderstedt an ein modernes Glaserfasernetz angeschlossen, wodurch Sie mit 100 MBit/s in das Inernet gehen.
Das Erlebnisbad Arriba, eines der größten in Norddeutschland, finden Sie ebenfalls hier in Norderstedt wie auch 44 km Reitwege. Selbstverständlich verfügt Norderstedt über Kindergärten, Arztpraxen, eine Fachklinik und zahlreichen Schulen u.a. vier Gymnasien.
Das hier angebotene Hotel liegt direkt an der L326 von Henstedt-Ulzburg nach Hamburg in absolut zentraler Lage. Lage und Objekt gewinnen an Attraktivität und Wert durch die Norderstedter Pläne, die Straße in ihrer Nutzung zu optimieren und als Shoppingmeile zu entwickeln.
Dieses äußerst gepflegte Hotel ist ideal für Kurzurlauber, Tagungs- und Messegäste sowie Handelsreisende oder Monteure.
Besonderheiten
BITTE beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können.
Moderner Bau mit zwei Vollgeschossen, rotem Verblendmauerwerk und Isoverglasung
EG ca. 122,15 m² / 2. OG ca. 124,71 m² / DG ca. 75,84 m²
Gesamte gewerbliche Nutzungsfläche ca. 322,70 m² zzgl. Kellerfläche ca. 94 m²
Gastraum mit ca. 30 Sitzplätzen
Drei Doppel-, zwei Dreibett-, drei Einzelzimmer mit Bädern, TV, Tel.
Dachgeschoss als Wohnung mit Terrasse ausgebaut
Keller mit Außenzugang, Technik-, Heizungs-, Wasch-, Arbeits-, Lagerraum und Sauna mit Dusche und Ruheraum
Garten mit Teich, Pavillon und Kamin
Zwei Garagen und ein Carport
Rezeption, Küche, Sanitäreinrichtung
Personenaufzug vom Keller bis in das Dachgeschoss
Hinweis
Courtage:
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Kunde wird auch courtagepflichtig, wenn er sich direkt mit dem Verkäufer in Verbindung setzt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auch auf unserer Homepage einsehen und herunterladen können. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten