VERKAUFT +++ Ideal für Familien mit Kindern - Doppelhaushälfte in begeehrter Wohnlage am Prophetensee +++
Objektnummer: 1102 (bitte angeben)
| Typ/Baujahr: | Doppelhaushälfte/1999 |
| Wohnfläche: | ca. 115 m² |
| Nutzfläche: | ca. 50 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 380 m² |
| Zimmeranzahl: | 5,5 |
| Endenergiebedarf: | 75,6 kWh/m²/a |
| Kaufpreis in Euro: | Vertraulich |
Objektbeschreibung
"Schöner Wohnen " im Landhausstil ...
können Sie in diesem 1999 massiv erbauten Doppelhaushälfte mit rotem Klinker, Vollkeller und modernen Tonnengauben. Besonders schön ist die ruhige Sackgassenlage und das gesamte durchweg attrakive Umfeld.
Die rückwärtig gelegene weiße Eingangstür mit Sprossenelementen führt Sie in den terracottafarben gefliesten Windfang mit weißem Einbauschrank und rot-weiß gestrichenen Wänden. Von hier aus gelangen Sie in das weiß geflieste GWC mit Tageslicht sowie in den großzügigen Wohn-Essbereich. Dieser wird durch eine große Schiebetür getrennt und vermittelt durch Eichenparkettfussboden, Erker mit kleiner Ostterrasse und Sprossenfenster gemütlichen Landhauscharme. Die Küche ist durch eine Tür mit Glasauschnitt von der Essdiele getrennt und mit Einbauten, Geschirrspüler, Kühlschrank, Herd mit Ceranfeld, Edelstahlesse etc. ausgestattet.
Über eine Treppe mit Eichenparkett gelangen Sie in das Obergeschoss mit einem Elternschlafzimmer, das über zwei Veluxfenster verfügt und Platz für einen 3m langen Schrank bietet. Sehr praktisch auch der hohe Drempel. Zwei Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, wandhängendem WC, blauen und beigen Bodenfliesen sowie beigefarbenen Wandfliesen vervollständigen dieses Geschoss.
Der ausgebaute Spitzboden bietet ein weiteres halbes Zimmer, das über zwei Veluxfenster viel Licht bekommt und ideal als Arbeits-/Gästezimmer ist.
In den Vollkeller gelangen Sie über eine geflieste Steintreppe. Hier finden Sie zum einen einen HWR mit WM-anschluss und Technik, einen Heizungsraum mit vorgelagertem Hobby-/Lagerraum und einen sehr schönen als Arbeits- / Freizeitraum ausgebauten Bereich mit Fenster (Kasematte), Teppichboden, Heizung etc.
Gemütliche Stunden verspricht die SO-terrasse und der uneinsehbare Garten mit Gartenhäuschen für Fahrräder, Gartengeräte etc.
Weitere Daten
Anzahl Schlafzimmer: 3,5
Küche: 1 Einbauküche
Bad: 1 Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Heizung: Fernwärme
Stellplatz: 2
Dachform: Walmdach
Ausrichtung: Süd-Ost
Balkon, Terrasse: 2 Terrassen
Lagebeschreibung
Eine perfekte Lage für junge Familien ...
Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte liegt am Prophetensee, einer sehr bevorzugten Wohngegend von QUICKBORN in absoluter Wohnlage, in einer kleinen Sackgasse. Die nachbarschaftliche Bebauung besteht ausschließlich aus attraktiven, neuwertigen Einfamilien- und Doppelhäusern. In Kürze erreichen Sie die Bushaltestelle sowie die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Supermarkt, Ärztezentrum, Volkshochschule, AKN-Station, Banken u.v.m. in der Hamburger. In unmittelbarer Nähe finden Sie ebenfalls einen Kindergarten (350m) und einen Spielplatz. Die Grundschule und weiterführende Schulen sind ebenfalls bequem erreichbar. Golfer sind in wenigen Minuten auf dem lokalen Platz Red Golf oder dem Club an der Pinnau. Gut Kaden ist in etwa 15 Minuten zu erreichen.Weitere Möglichkeiten, die Freizeit zu Gestalten findet man auf diversen Reiterhöfen, Tennisplätzen, Sportanlagen, im örtlichen Freibad oder im Himmelmoor und den umliegenden Wäldern. QUICKBORN liegt ca. 20 km nordwestlich von Hamburg, gehört zur Metropolregion / Speckgürtel von Hamburg und zeichnet sich durch eine ideale Verkehrsanbindung aus. Mit dem Auto erreichen Sie Hamburg über die Autobahn A7 und die Bundesstraße B4 in ca. 25 min. Mit der AKN ist Hamburg ebenfalls in nur 20 min. zu erreichen genauso wie der Flughafen Hamburg Fuhlsbüttel. Auch in Kiel oder an den Ostseestränden sind Sie nach kurzer Fahrtzeit angekommen.
Besonderheiten
Ein Wohlfühlhaus in attraktivem Umfeld:
* Neuwertige und sehr gepflegte Immobilie
* Attraktiver Grundriss
* Ca. 2,50 m Deckenhöhe
* Großzügiger Wohn-Essbereich, getrennt durch eine Schiebetür
* GWC und Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
* Volltreppe zum ausgebauten Spitzboden
* Küche mit Einbauten
* Vollkeller mit Hobbyraum
* Eichenparkettfussboden und -treppe
* Weiße Türen im Landhausstil
* Terracottafarbene Fliesen
* Helle Auslegeware im OG und Spitzboden
* Erker
* Tonnengauben
* Alle Räume mit Insektenschutz
* Südterrasse und uneinsehbarer Garten
* Kleine Ost-frühstücksterrasse
* Zwei PKW-Stellplätze
* Gartenhäuschen
Ein Doppelhaus im Landhausstil - Herzlich Willkommen
Übrigens: Wir sind auch Ihr Homestaging-Makler. Näheres dazu gerne im persönlichen Gespräch oder unter www.finest-home-staging.de oder www.finest-home-staging.de.
Hinweis
Courtage:
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Kunde wird auch courtagepflichtig, wenn er sich direkt mit dem Verkäufer in Verbindung setzt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auch auf unserer Homepage einsehen und herunterladen können. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten