VERKAUFT IN 8 Tagen! Einzigartiges, nordisches Wohnambiente auf traumhaft, idyllischem Grundstück
Objektnummer: 1071 (bitte angeben)
| Typ/Baujahr: | Einfamilienhaus/2004 |
| Wohnfläche: | ca. 131 m² |
| Nutzfläche: | ca. 25 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 1940 m² |
| Zimmeranzahl: | 5 |
| Kaufpreis in Euro: | Vertraulich |
Objektbeschreibung
Urlaub pur in den eigenen vier Wänden …
verbringen Sie in Ihrem neuen Traumhaus auf einem unbeschreiblich wundervollem Grundstück, uneinsehbar, mit Blick auf alten Baumbestand aus jedem Fenster heraus.
Das freistehende Einfamilienhaus im nordischen Stil aus Fichtenholz im Jahre 2004 erbaut, bietet Ihnen in absolut ruhiger Lage eine einzigartige Lebensqualität. Es erstreckt sich über 5 Zimmer und hat eine WFL von ca. 131 m². Ein perfektes Haus für Ihre Familie, ein Abenteuerspielplatz für Ihre Kinder, ein Eldorado für Ihren Vierbeiner…
Ein gemütliches Ambiente erwartet Sie im EG. Von der hellen Eingangsdiele (ca. 13 m²) aus gelangen Sie durch eine Doppelflügeltür in den großzügigen Wohn- und Essbereich (ca. 30 m²) mit offener Küche (ca. 9 m²) und Zugang zur großen Holzterrasse (ca. 27 m²) und dem eingewachsenen Garten. In diesem sonnendurchfluteten Raum mit seiner großen Fensterfront und dem gemütlichem Kaminofen werden Sie wundervolle Stunden verbringen. Die offene, moderne Küche verfügt über Herd, Ceranfeld, Kühlschrank, Edelstahlesse mit Abzug ins Freie, schwarze Spüle, Geschirrspüler und bietet Ihnen neben der Arbeitsfläche auch einen praktischen Tresen mit Platz für 3 Personen. Des Weiteren befinden sich im EG ein Arbeits-/Gästezimmer (ca. 10 m²), ein GWC (ca. 1,6 m²) mit ebenerdiger Dusche und ein HWR (ca. 15 m²) mit Zugang in den Doppelcarport. Angebaut und mit dem Carport verbunden ist ein weiterer Abstellraum (ca. 9 m²), der sich leicht mit dem HWR verbinden lässt.
Im OG erwarten Sie zwei großzügig geschnittene Zimmer (ca. 15 u. 18 m²), ideal als Kinderzimmer geeignet. Vom Elternschlafzimmer (ca. 16 m²) aus haben Sie Zugang zu einem begehbaren Kleiderschrank (ca. 4 m²) mit Tageslicht und einen schönen Blick in den Garten. Abgerundet wird das OG durch ein großes hell gefliestes Bad (ca. 11 m²) mit Wanne, ebenerdiger Dusche, wandhängendem WC und zwei Waschtischen.
Das gesamte EG ist mit terracottfarbenen Fliesen ausgestattet. Das OG ist mit Hartöl versiegeltem Korkparkett ausgelegt. Die Sanitärräume sind modern terracotta- und schieferfarben gefliest.
Das Haus ist mit Fussbodenheizung ausgestattet und verfügt über eine moderne Wärmepumpen-heizung für Wärme und Brauchwasser. Im Sommer kann sie zur Kühlung verwendet werden.
Weitere Daten
Anzahl Schlafzimmer: 4
Küche: 1 offene Einbauküchen
Bad: 1 Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
GWC: 1 mit bodenebener Dusche
Heizung: Luftwärmepumpe
Garage: 1 Doppelcarport + 3 Stellplätze
Dachform: Satteldach
Ausrichtung: Südwest
Balkon, Terrasse: 1 Terrasse
Lagebeschreibung
Lage:
Ihr neues Traumhaus befindet sich in einzigartiger Lage von Brokstedt.
Etwas Abseits des Ortes wohnen Sie hier in einem ehemals von Hamburger Erohlungssuchenden beliebten grünen und ruhigen Teil des Ortes und genießen Ihr uneinsehbares Traumgrundstück mit altem Baumbestand. Trotz der bemerkenswerten Lage erreichen Sie z.B. den Kindergarten in nur wenigen Minuten und auch alle Bedarfe des täglichen Lebens können Sie schnell erreichen. In Brokstedt finden Sie alles vor Ort - Kindergarten, Schule, Schwimmbad, Vereinsleben, Arzt, Zahnarzt, Bäcker, Apotheke, Tankstelle, Metzger, Massagepraxis, Friseur, Blumenladen sowie einen großen Edeka Markt. Der Bahnhof der DB ist fussläufig zu erreichen. Weiterführende Schulen mit guter Verkehrsanbindung liegen in den angrenzenden Orten.
Brokstedt liegt mit seinen rund 2150 Einwohnern im Herzen Schleswig-Holsteins. Die Städte Neumünster (16 km), Itzehoe (28 km), Bad Bramstedt (9 km) oder die Autobahn A7 Hamburg/Kiel (9 km) führen, neben der guten Infrastruktur, dazu, dass Brokstedt eine beliebte Gemeinde ist, wo man gerne sein ganz persönliches Rückzugsgebiet hat.
Besonderheiten
Ausstattung für Ihr Wohlgefühl…
*Uneinsehbarer Garten mit altem Baumbestand
*Große Holzterrasse in Westlage
*Luftwärmepumpe von Waterkotte mit kontrollierter Be- und Entlüftung
*Fussbodenheizung
*Doppelcarport mit Gründach
*Zusätzl. PKW-Stellplatz
*Gefliestes EG
*Offene Küche mit modernen Einbauten und Tresen
*Großer HWR mit WM-anschluss und Zugang zum Carport
*Kaminofen
*Deckenspots im EG
*Vollholztreppe ins OG
*Kiefernholztüren; Doppelflügeltür mit Glasausschnitt zum WZ
*EG mit GWC mit ebenerdiger Dusche
*Eingangsüberdachung
Dieses nordische Traumhaus wurde in Holzrahmenbauweise, Fichte grundiert auf einem rund 1940 m² (ca. 65 x 33 m) großem Grundstück erstellt. Windbremse, optimale Wärmedämmung (200 mm in den Außenwänden, im Dach und in der EG-Decke sowie 100 mm in den Innenwänden, und im EG-Fussboden), 3-fach Isolierverglasung in Merantiholzfenstern und Türen (U-Wert 1,1) sorgen für ideales Raumklima. Selbst in den zurückliegenden extrem heißen Sommertagen konnten Sie hier eine angenehme Temperatur genießen. Die Räume haben eine angenehme Höhe von rund 2,50 m. Der Schornstein ist mit Schiefer verkleidet und das Dach mit Braas-Betondachpfannen eingedeckt.
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen ganz persönlichen Rückzugsgebiet für die
ganze Familie
Hinweis
Courtage:
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 4,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Kunde wird auch courtagepflichtig, wenn er sich direkt mit dem Verkäufer in Verbindung setzt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auch auf unserer Homepage einsehen und herunterladen können. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten