VERKAUFT - Modernes Wohlfühlappartement in Strandnähe
Objektnummer: 1125 (bitte angeben)
| Typ / Baujahr: | Erdgeschosswohnung/1995 |
| Wohnfläche: | ca. 42 m² |
| Zimmeranzahl: | 1 |
| Endenergieverbrauch: | 161,2 kWh/m²/a |
| Kaufpreis in Euro: | Vertraulich |
Objektbeschreibung
Kleine Wohlfühloase nahe der Ostsee ...
Dieses moderne Appartementhaus wurde 1995 mit 26 Wohneinheiten und einem identischen, danebenliegenden Gebäude, in massiver Bauweise mit rotem Verblender errichtet und ist heute das zu Hause von Eigennutzern und Ferien-wohnungsinhabern.
Bei dem hier angebotenen Ein-Raum-Appartement handelt es sich um ein modern und hochwertig eingerichtetes Wohlfühlappartement, von dem aus Sie in rund 10 Minuten am feinen Ostseestrand sind.
Durch einen mit einer Kamera überwachten Eingang kommen Sie in das gepflegte, helle Treppenhaus. Über einen kleinen Flur gelangen Sie zu Ihrer Wohnung im Erdgeschoss.
Das Appartement mit offenem Wohn-Schlafbereich verfügt über eine schöne Küche mit Kühlschrank, Spüle und Kochmulde mit zwei Kochstellen. Das innenliegende Duschbad ist hell gefiest. Die Fussboden ist mit weißen Fliesen ausgelegt.
Die eingewachsene und teilüberdachte Terrasse lädt zum gemütlichen Frühstück ein.
Im Haus gelangen Sie auf kurzem Wege in die Sauna und den Freizeitraum, wo in der Saison auch z.B. Yoga und weitere Kurse angeboten werden.
Für die Gemeinschaft stehen weiterhin ein großer Fahrradkeller, ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Im Preis enthalten ist das gesamte hochwertige Mobilar, die Ausstattung sowie zwei Außenstellplätze.
Verbringen Sie wundervolle Stunden der Ruhe und Entspannung.
Mein Ostsee Domizil !!
Mein neues zu Hause an der Ostsee !!
Weitere Daten
Anzahl Schlafzimmer: 1
Küche: 1 Einbauküche/Panzty
Bad: 1 Duschbad
Heizung: Gas
Stellplatz: 2
Ausrichtung: Nord-Ost
Balkon, Terrasse: 1
Lagebeschreibung
Mein neues zu Hause an der Ostsee!!!
Timmendorfer Strand ist heute DER Badeort an der deutschen Ostseeküste. Feiner Sandstrand, exklusive Boutiquen, hochwertige Gastronomie, Lifestyle und ein reges Nachtleben machen diesen Ort zu einem „angesagten“ Treffpunkt für jedes Alter. Hier können Sie entspannen, promenieren oder sich sportlich auf einem der Golf- oder Tennisplätze betätigen. Natürlich kommt auch Wellness und Beauty sowie lange Strandwanderungen hier nicht zu kurz.
Die hier angebotene Wohnung in einer attraktiven und modernen Wohnanlage liegt in Alt Timmendorf, nur wenige Minuten vom Strand und der Fussgängerzone entfernt. Den Kurpark, die Promenade wie auch den Golf- oder Reitplatz erreichen Sie ebenso in aller Kürze wie die Nachbarorte Niendorf und Scharbeutz oder Travemünde.
Timmendorfer Strand selbst ist ein anerkannter Bade- und Kurort mit rund 9.000 Einwohnern und liegt nördlich von Hamburg / Lübeck. Jedes Jahr zieht es seine Stammgäste und „Neulinge“ an. Zahlreiche Seen, Wiesen und Waldgebiete prägen die Umgebung von Timmendorfer Strand und laden zum Wandern und Radfahren ein. Durch den Bahnhof ist Timmendorfer-Strand auch sehr gut ohne eigenen PKW zu erreichen.
Besonderheiten
* Ruhige Lage, nur 8 Minuten bis zum feinen Ostseestrand
* Ansprechende, moderne Wohnanlage
* Zwei Stellplätze vor dem Haus
* Kabelanschluss
* Eine teilüberdachte Terrassen
* Helle Fliesen
* Alle Fenster mit Jaousien versehen
* Innenliegendes Duschbad mit WC
* Küche mit E-ausstattung
* Modernes Mobiliar und Ausstattung
* Saunaraum, Fahrradkeller, Spielraum mit Kicker und Tischtennis, Waschküche, Trockenraum im Keller
* Ca. 8000 m² Gemeinschaftsanteil z.Zt. als Ponyhof genutzt
* Ferienwohnungen bis zu 2 Personen; Auslastung bisher ca.90 Tage pro Jahr – Hauptsaisonpreis 79,00 Euro pro
Nacht
* Vermietung erfolgte bisher durch den Eigentümer direkt, für die Reinigung wurde ein Raumpflegevertrag
geschlossen, der übernommen werden kann.
* Hochwertige Möbel und Ausstattung – Schlafbereich mit Doppelbett, Wohn- und Essgarnitur, Couchtisch,
Lampen, Vorhänge, TV, Geschirr, Dekoration etc. – alles im Preis bereits enthalten.
Zertifiziert als 3*** Kategorie
Eine benachbarte 2,5 Zimmerwohnung mit Terrasse und Balkon sowie Vollmöblierung und Tiefgaragenstellplatz kann mit erworben werden. Die beiden Wohnungen liesen sich mittels Durchbruch zusammenlegen.
Hinweis
Courtage:
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 5,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Kunde wird auch courtagepflichtig, wenn er sich direkt mit dem Verkäufer in Verbindung setzt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auch auf unserer Homepage einsehen und herunterladen können. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.
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Übrigens: Wir sind auch Ihr Homestaging-Makler. Näheres dazu gerne im persönlichen Gespräch oder unter www.finest-home-staging.de