VERKAUFT - Mundsburg Tower 21. Etage - Genial, endlich wieder ein Appartement mit Alsterblick
Objektnummer: 5113 (bitte angeben)
| Typ/Baujahr: | Appartement/1972 |
| Wohnfläche: | ca. 47 m² |
| Zimmeranzahl: | 1,0 |
| Endenergiebedarf: | 209 kWh/m²a |
| Kaufpreis in Euro: | Vertraulich |
Objektbeschreibung
Wohnen in Deutschlands zweithöchstem Wohnhaus mit Weitblick über die City, bis hin zur Außenalster ...
Hier werden Wohnträume wahr. Vom repräsentativen Foyerbereich mit Conciergezone und Wandwasserfall gelangen Sie mit dem Expressaufzug in die 21. Etage und betreten ein großzügiges Etagenfoyer von dem sieben Wohnungen abgehen.
Sie betreten Ihr Appartement, durch einen kleinen Flur mit Gegensprechanlage von dem aus Sie in das innen liegende, hellblau geflieste Badezimmer (ca. 4 m²) mit Wanne, wandhängendem WC und Waschbecken gelangen, sowie in den Pantrybereich mit einer hellbraunen Einbauküche, ausgestattet mit einem Herd mit Cerankochfeld, Edelstahlesse, Spülbecken und Kühlschrank. Vis-a-vis zur Küchenzeile befindet sich der für dieses Haus typische Schiffdecker-Einbauschrank mit Doppeltüren zur Nutzung als Kleiderschrank und Stauraum. Beide Räume sind an die zentrale Hauslüftung angeschlossen.
An die Küche grenzt der geräumige Wohnraum (ca. 25 m²) mit integrierter Schlafnische (ca. 6 m²). Hier ist ausreichend Platz für ein großes Bett und zwei Nachttische. Dieser gesamte Wohnbereich ist mit neuwertigem Teppichboden ausgelegt, während Küche, Diele und Bad über Fliesen verfügen.
Dieses Appartement ist seit 1989 sehr gut an einen solventen Herrn vermietet. Die hier angebotene 1-Zimmerwohnung, zu der auch ein ca. 5 m² großer Abstellraum auf der Wirtschaftsetage gehört, wurde vor wenigen Jahren renoviert, d.h., Wände und Decken wurden weiß gestrichen und der Teppichboden erneuert.
Mitgenutzt werden können auf der Wirtschaftsetage außerdem die Industriewaschmaschinen und –trockner, sowie der Fahrradkeller.
Exklusive zugemietet werden können: LAN-/Telefonflatrate, Fensterreinigung, Apartmentservice, Textilreinigung, KFZ Stellplatz, Umzugsservice.
(Bei den Innenfotos handelt es sich um Aufnahmen eines baugleichen Appartements in diesem Gebäude, welches unter Denkmalschutz steht).
Nutzen Sie Ihre Chance zum Appartement mit Weitblick im Zentrum von Hamburg.
Weitere Daten
Anzahl Wohn-Schlaf-Esszimmer: 1
Pantry: 1
Bad: 1
Heizung: Fernwärme
Keller: Nein
Ausrichtung: West
Lagebeschreibung
Dieses süd-westlich ausgerichtete 1- Zimmer-Appartement in der 21. Etage des bekannten und beliebten Mundsburg Tower besticht durch seinen einzigartigen Blick über unser schönes Hamburg.
Ihr kombinierter Wohn-Schlafbereich ermöglicht Ihnen eine traumhaften Blick auf die Außenalster und bis hin zum Hafen und der Köhbrandtbrücke. Die Infrastruktur sucht Seinesgleichen. Durch die Lage mit direkter Innenanbindung an das Mundsburg Center gehen Sie trockenen Fusses Shoppen, ganz gleich ob es regnet oder schneit. Frische Brötchen, Obst, Mode oder Kino, ein all-inklusive-Angebot im Haus.
Aber auch außerhalb finden Sie in unmittelbarer, fussläufiger Nähe Ärzte, Theater, Fitnessstudio, Buss- und U-bahnanbindungen und Restaurants. Joggen um die Alster ...
Besonderheiten
Hier ein Appartement sein Eigen zu nennen, ist ein Glücksgriff. Sie sind dem Glück greifbar nahe !!!
Ihre neue "In-Location", die ständig in hochwertigem Zustand und seit Jahrzehnten sehr gut vermietet ist, können Sie als Kapitalanlage fortführen oder selber nutzen.
* Pantry mit Einbauschränken und E-geräten
* Abstellraum auf der Wirtschaftsetage
* Wasch- Trocken-, Bügelraum
* Fahrradkeller
* Zentrale Hauslüftung für Küche und Bad
* Müllschlucker im Treppenhaus
* Gegensprechanlage
* Zentrale Satelliten-TV Einspeisung mit internationaler Programmwahl
* Concierge
* Express Lifte
* Videoüberwachung
* Kabelananschluss
* Einkünfte aus NKM mtl. 480,00 Euro zzgl. BK 125,00 Euro mtl. sowie Strom und Telefon
* Kaution über 1.300,00 Euro ist hinterlegt
* Hausgeld mtl. 272,00 Euro, ab 01.01.2016 Euro 278,00
* Rücklagen von Euro 40,00 mtl. sind im Hausgeld bereits enthalten
* Rücklagen Stand 31.12.2013 Euro 681 TEUR
* Weitere umfangreiche Dienste wie Textilreinigungs-, Fensterreinigungs- oder
Appartementreinigungsservice sind möglich.
Ihre Chance auf ein Appartement in einem der begehrtesten Tower Deutschlands
Hinweis
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Gerne stellen wir uns Ihnen vor und beraten Sie individuell über die besten Möglichkeiten, auch über unsere ganz besondere Dienstleistung, dem Homestaging, eine hochwertiges Immobilenmarketinginstrument für noch lukrativeren Verkauf.
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Courtage:
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Kunde wird auch courtagepflichtig, wenn er sich direkt mit dem Verkäufer in Verbindung setzt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auch auf unserer Homepage einsehen und herunterladen können. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten