VERKAUFT - Neuwertiges und Top gepflegtes Reihenhaus mit Blick ins Grüne

Objektnummer: 5190 (bitte angeben)

VERKAUFT - Neuwertiges und Top gepflegtes Reihenhaus mit Blick ins Grüne
Typ/Baujahr:Reihenmittelhaus/2010
Wohnfläche:ca. 114 m²
Grundstücksfläche:ca. 125 m²
Zimmeranzahl:5
Endenergiebedarf:90,92 kWh/m²a
Kaufpreis in Euro:Vertraulich
Objektbeschreibung

Dieses neuwertige Haus besticht durch seine seinen Grundriss mit ausgebautem Staffelgeschoss und angrenzender Dachterrasse mit Blick ins Grüne.

Es befindet sich in einem 1a Zustand! Wohnen und Wohlfühlen auf 4 Ebenen.
Das Erdgeschoss gliedert sich in einen Flur (ca. 6 m²) mit Garderobennische, eine offene Küche (ca. 7 m²) mit L-förmiger moderner weißer Einbauküche, einem Gäste-WC (ca. 2 m²) mit Tageslicht und einem Wohn-/Esszimmer (ca. 26 m²) .  Küche, Flur und Gäste-WC sind mit anthrazit farbigen Fliesen ausgelegt. Im Wohnzimmer liegt helles Echtholz Parkett. Von der süd-west Terrasse  aus blicken Sie ins Grüne in das angrenzende weitläufige Laubgehölz. Vom Erdgeschoss führt eine offene Treppe ins Obergeschoss und weiter ins Staffelgeschoss. Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer (ca. 17 m²) mit bodentiefen Fenstern mit Blick zum angrenzenden Laubwald, ein begehbarer Kleiderschrank ( ca. 3m²), ein Kinderzimmer ( ca. 10 m²) und ein Bad (ca. 7 m²) mit Dusche und Badewanne,  gepflegtem Sanitärartikeln und einem großen Fenster, das viel Tageslicht herein lässt. Auch hier liegt helles Echtholzparkett im Flur (ca. 3 m²) und im Schafräumen. Das Kinderzimmer ist mit hellem Teppichboden ausgelegt, im Bad liegen hell graue Fliesen. Abgerundet wird dieses Haus durch das Staffelgeschoss (ca. 28 m²) , das sich in zwei weitere Räume gliedert, die sich als Kinder-, Gästezimmer oder Büro eignen und einer über die ganze Breite des Hauses gehende Dachterrasse, die im Sommer geradezu zum ungestörten Sonnenbad einlädt! Alles in allem eine phantastisches Haus in ebensolcher Lage, dazu familienfreundlich und ruhig in einer Spielstrasse gelegen.

Weitere Daten

Anzahl Schlafzimmer: 3
Küche: 1
Bad: 1
Heizung: Gas
Keller: Nein
Stellplatz: 2
Dachform: Satteldach
Ausrichtung: Süd
Terrasse: ja

Lagebeschreibung

Nahe Forst Klövensteen,  nur 1km vom Wildgehege Klövensteen entfernt liegt dieses schöne Reihenhaus. Traumhaft ruhig mit Blick auf den angrenzenden Laubwald.  In der Umgebung befinden sich eine Grundschule und zwei Kitas. Im Wohngebiet selbst gibt es einen Kinderspielplatz  
In Wedel profitieren Sie von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Banken im Zentrum. Sämtliche Schulformen und weitere Kitas befinden sich vor Ort und auch für abwechslungsreiche Freitzeitgestaltung ist gesorgt.
Wedel gehört zum Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein und hat ca. 32.000 Einwohner. Es liegt westlich von Hamburgs an der Unterelbe und gehört zur Metropolregion Hamburg. Zahlreiche touristische Anziehungspunkte, wie die Schiffsbegrüßungsanlage Willkomm-Höft, der Hamburger und der Wedeler Yachthafen oder der Roland, Wedels Wahrzeichen auf dem Marktplatz, machen die Stadt zu einem beliebten Wohnort und Ausflugsziel.  
Das öffentliche Nahverkehrsnetz ist sehr gut ausgebaut. Mit der S-Bahn erreichen Sie den Hamburger Hauptbahnhof in ca. 40 min., den Bahnhof Hamburg Altona in etwa 30 min..  Innerorts stehen mehrere Buslinien zur Verfügung, die im 20 min. Takt fahren.

Besonderheiten

Das erwartet Sie...
- Eingangstür mit Eingangsüberdachung
- Weiße Innentüren
- Flur mit Garderobennische
- Gäste-WC mit Fenster
- anthrazitfarbige Fliesen in Flur, Küche und Gäste-WC
- moderne Einbauküche mit weißen Fronten und Edelstahlesse
- helles Echtholzparkett im Wohn-/Esszimmer,  Schlafzimmer, Flur im OG und im Staffelgeschoss
- süd-west Terrasse mit elektrischer Markiese und Blick auf den Laubwald
- süd-west Dachterrasse im Staffelgeschoss
- 43 m² hell gefliester Vollkeller mit Anschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner
- zwei PKW-Stellplätze

Hinweis

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Courtage:
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Kunde wird auch courtagepflichtig, wenn er sich direkt mit dem Verkäufer in Verbindung setzt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auch auf unserer Homepage einsehen und herunterladen können. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten

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