VERKAUFT - Sahnegrundstück in Hamburg Volksdorf für ein EFH und ein DH
Objektnummer: 5413 (bitte angeben)
| Objektart: | Baugrundstück |
| Lage: | Süd-West |
| Grundstück: | ca. 1130 |
| Verfügbarkeit: | Sofort |
| Besichtigung: | Nach Vereinbarung |
| Kaufpreis in Euro: | 980.000,00 |
| Provision inkl. 19% MwSt.: | 6,25 % |
Objektbeschreibung
Rarität - Spitzenbaugrundstück für ein EFH und ein DHH in einer der besten Lagen Hamburgs, in Volksdorf...
Hier, in einer der bevorzugten Wohnlagen Hamburgs, bieten wir Ihnen ein Traumgrundstück in gewachsenem Umfeld an. Die Nähe zum Saseler Markt, zum Alstertaler Einkaufszentrum und in die Hamburger Innenstadt sind ideal.
Das etwa 1130 m², rechteckig geschnittene Grundstück ist voll erschlossen. Die nachbarschaftliche Bebauung besteht aus Einfamilien- und Doppelhäusern.
Gemäß B-plan ist hier ein EFH und ein DHH möglich. Ob vielleicht sogar eine Reihenhausanlage oder ein zweites DHH genehmigt wird, wäre käuferseitig zu prüfen.
Für den Bau eines Doppelhauses und eines Einfamilienhauses liegt bereits eine Planung und eine Baugenehmigung vor, die mit verkauft werden. Das Doppelhaus ist mit Satteldach, EG, OG und Spitzboden, das Einfamilienhaus mit Flachdach, EG, OG und Keller geplant.
Wenn Sie auf der Suche nach einem "Sahnegrundstück" sind, kontaktieren Sie uns gerne unter Angabe Ihrer vollständigen Anschrift, Email und Telefonnummer. Wir freuen uns auf einen Ortstermin mit Ihnen.
Ihr Grundstück im Überblick:
Voll erschlossenes, fast rechteckiges Grundstück, bebaubar nach B-plan
WR I o, 2 Wo, (B), nur Einzelhäuser und WR I o, 1 o, (C)
Gerne führen wir mit Ihnen eine Ortsbesichtigung durch und besprechen mit Ihnen Ihre Wünsche.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.
Lagebeschreibung
Dieses Traumgründstück liegt in Hamburg-Volksdorf, einer bevorzugten Wohnlage, gerägt durch alten Baumbestand, Waldflächen und einer hervorragenden Infrastruktur mit ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Grundstücksbeschreibung
Das Grundstück ist gemäß B-plan Volksdorf 43 zu bebauen.
Dementsprechend ist nach unserem Kenntnisstand Einfamilienhaus- und Doppelhausbebauung möglich.
Das Grundstück ist etwa 16 m breit und ca. 71 m tief.
WR I o, 2 Wo, (B), nur Einzelhäuser und WR I o, 1 o, (C)
Keine Eintragungen im Baulastenverzeichnis.
Fällgenehmigung liegt vor.
Planung und Baugenehmigung für ein DHH und ein EFH liegt vor.
Für belastbare Details wenden sich Interessenten bitte an das Bauamt Wandsbek.
Besonderheiten
Grundstücksangaben:
| Es handelt sich um ein reines Wohngebiet. Das Grundstück ist voll erschlossen. Der Abriss des Bestandsobjekts obliegt dem Käufer. |
Sie benötigen eine Finanzierung oder Zwischenfinanzierung? Gerne stellen wir den Kontakt zu unserem Kooperationspartner, bankenunabhängigen Baufinanzierungsexperten, her, die Sie professionell beraten werden.
Hinweis
Ihnen gefällt, wie wir zu verkaufende Immobilien präsentieren? Dann rufen Sie uns einfach an, wenn auch Sie Ihre Immobilie für den Verkauf oder die Vermietung bestmöglich platzieren und den maximal möglichen Preis erzielen möchten.
Gerne stellen wir uns Ihnen vor und beraten Sie individuell über die besten Möglichkeiten, auch über unsere ganz besondere Dienstleistung, dem Homestaging, eine hochwertiges Immobilenmarketinginstrument für noch lukrativeren Verkauf.
Krone Immobilien, www.kroneimmobilien.de, Tel. 040-38 66 62 00
Finest-Home-Staging, www.finest-homes-staging.de, Tel. 040-38 66 62 02
Courtage:
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Kunde wird auch courtagepflichtig, wenn er sich direkt mit dem Verkäufer in Verbindung setzt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auch auf unserer Homepage einsehen und herunterladen können. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten