VERKAUFT - Schicke 1-Zi-EG-Wohnung mit Terrasse-Hallenbad-Sauna
Objektnummer: 5307 (bitte angeben)
| Typ/Baujahr: | Eigentumswohnung/1977 |
| Wohnfläche: | ca. 49 m² |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Endenergiebedarf: | 220 kWh/m²a |
| Kaufpreis in Euro: | Vertraulich |
Objektbeschreibung
Klein und Fein in Hummelsbüttel ...
... in einer gepflegten Wohnanlage mit zwei Eingängen, finden Sie hier Ihr neues zu Hause.
Gleich im Erdgeschoss ist der Zugang zu Ihrer Diele (ca.3 m²), die mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet ist. Von hier aus geht es zum innen liegenden, modernisierten Duschbad (ca.3,8 m²) und in den Vorraum (ca.6,4 m²) zum Wohnzimmer, der sich ideal für eine gemütliche Schlafecke eignet. Das Wohn-Esszimmer ist sehr geräumig (ca.29 m²) und hat direkten Zugang zu Ihrer überdachten Terrasse (ca.16 m²) mit eigenem Gartenanteil. Die Küche (ca. 4 m²), ebenfalls vom Vorraum aus zugänglich, verfügt über Einbauten und E-geräte sowie eine Durchreiche zum Essbereich.
Das Highlight in der Wohnanlage ist das große Schwimmbad und der Saunabereich, der auf kürzestem Wege von Ihrer Wohnung aus (auch im Bademantel) zu erreichen ist. Dieser Bereich soll aktuell aus den Rücklagen modernisiert werden.
Weiterhin gehört zur Wohnung ein Außenstellplatz für Ihren PKW.
Die Wohnung ist ideal zur Selbstnutzung für Singles jeden Alters als auch zur Kapitalanlage geeignet.
Wir freuen uns auf Ihre vollständigen Kontaktdaten und stellen Ihnen dieses Schmuckstückchen gerne persönlich vor.
Sollten Sie Bedarf an einer Beratung für eine Finanzierung benötigen, können wir Ihnen auch hierfür den passenden Kontakt herstellen.
Ihr neues zu Hause im Überblick:
Schlafzniesche 1
Wohn-Esszimmer:1
Küche: 1
Bad: 1
Heizung: Gas
Keller: Ja
Stellplatz: 1
Ausrichtung: West
Terrasse: ja
Gerne führen wir mit Ihnen eine Ortsbesichtigung durch und besprechen mit Ihnen Ihre Wünsche.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.
Lagebeschreibung
Hummelsbüttel ist einer der beliebtesten Wohnanschriften in Hamburg, Bezirk Wandsbek, und gehört mit Poppenbüttel, Sasel und Wellingsbüttel zum Ortsgebiet Alstertal.
Hummelsbüttel grenzt an Langenhorn und Poppenbüttel sowie im Norden an Norderstedt. Im Süden begrenzt die Alster Hummelsbüttel. Die U-Bahn Haltestelle Fuhlsbüttel ist in 650 m zu erreichen.
Mehrere Haltestellen der Linien U1, S1 und S11 liegen in der Nähe, der hauptsächliche Verkehr wird aber über Bus-Linien abgedeckt. Die Autobahn A7 erreichen Sie sehr gut in ca. 20 min. und die Hamburger City in 30 min.
Besonderheiten
Klein und fein ...
| - überdachte Terrasse und eigener Gartenanteil _ Sauna und Hallenschwimmbad für die Entspannung (wird gerade aus den Rücklagen modernisiert) _ gepflegte Gesamtanlage - innen liegendes, modernisiertes Duschbad - Diele mit Einbauschrank - gemütliche Schlafnische - Küche mit Einbauten und Durchreiche zum Essbereich - großzügiges Wohn-Esszimmer - Hausgeld 290,00 € - Außenstellplatz für PKW Die Wohnung ist ab sofort frei lieferbar und sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage hervorragen geeignet. |
Sie benötigen eine Finanzierung oder Zwischenfinanzierung? Gerne stellen wir den Kontakt zu unserem Kooperationspartner, bankenunabhängigen Baufinanzierungsexperten, her, die Sie professionell beraten werden.
Hinweis
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Gerne stellen wir uns Ihnen vor und beraten Sie individuell über die besten Möglichkeiten, auch über unsere ganz besondere Dienstleistung, dem Homestaging, eine hochwertiges Immobilenmarketinginstrument für noch lukrativeren Verkauf.
Krone Immobilien, www.kroneimmobilien.de, Tel. 040-38 66 62 00
Finest-Home-Staging, www.finest-homes-staging.de, Tel. 040-38 66 62 02
Courtage:
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Kunde wird auch courtagepflichtig, wenn er sich direkt mit dem Verkäufer in Verbindung setzt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auch auf unserer Homepage einsehen und herunterladen können. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten