VERKAUFT - Stadthäuser Olzeborch: Verkaufsstart, sein Sie dabei - Modernes KFW 70 Mittelreihenhaus
Objektnummer: 5143 (bitte angeben)
| Objektart: | Mittelreihenhaus |
| Baujahr: | 2015 |
| Lage: | Westlage |
| Wohnfläche: | ca. 139 m² |
| Grundstück: | ca. 229 m² |
| Zimmeranzahl: | 5 |
| Objektzustand: | Erstbezug Neubau |
| Verfügbarkeit | Juni 2016 |
| Besichtigung: | Nach Vereinbarung |
| Endenergiebedarf inkl. Warmwasser: | 45 kwH/m²a |
| Kaufpreis in Euro: | 285.000,00 |
| Provision inkl. 19% MwSt.: | 3,57 % |
Objektbeschreibung
Freuen Sie sich auf modernes Wohnambiente in einer hochwertig und massiv erstellten Stadthauszeile in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Henstedt-Ulzburg. Ihr neues zu Hause im energiesparsamen KFW-70 Mittelreihenhaus von hoher Qualität und ansprechender Architektur, ohne Schrägen und mit Studio im ausgebauten Spitzboden wird Sie begeistern.
Ca. 139 m² Wohn-/Nutzfläche auf real geteilten, etwa 229 m² großem Sonnengrundstück bieten ideale Voraussetzungen z.B. auch für seniorengerechtes Wohnen (z.B. Treppenlifteinbau problemlos möglich) als auch Platz für die große Familie.
Die Häuser werden mit vielen Extras geliefert, die keine Wünsche offen lassen z.B. Vorbereitung für elektrische Rollläden auf allen Etagen, sämtliche Maler- und Bodenbelagsarbeiten in allen Räumen inklusive, GWC,, Vollbad mit Eckwanne und Doppelwaschtisch, bodengleicher Dusche, Fensterbänke in Marmordesign, Kupferfallrohre u.v.m. Alleine die Deckenhöhe von 2,50 m in allen Etagen sorgt für ein großzügiges Wohlfühlambiente.
Die Bauphase erlaubt es, dass Sie noch zahlreiche individuelle Wünsche realisieren können. Räume können getrennt oder zusammengelegt werden, der Einbau von zusätzlichen Duschen, Bäder oder Saunen ist denkbar, elektrische Rollläden können direkt integriert oder ein Kamin eingebaut werden.
Der bedarfsorientierte Energieausweis ist in Vorbereitung und wird umgehend eingebracht.
Ihr neues zu Hause im Überblick:
Wohnzimmer ca. 36 m²
Offene Küche ca. 8,5 m² (kann auch geschlossen werden)
Flur, HWR, GWC
Schlafzimmer ca. 11, 13 und 14 m²
Bad ca. 9 m²
Flur
Studio ca. 34 m²
Gerne führen wir mit Ihnen eine Ortsbesichtigung durch und besprechen mit Ihnen Ihre Wünsche.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Email.
*** Hohe Qualität zum garantierten Festpreis - als KFW-70 Haus förderungsfähig ***
Der Kaufpreis beinhaltet sämtliche Baunebenkosten. Die Anzahlung beträgt 20 %, der Rest wird erst bei Bezug fällig, wodurch Sie sich die Zwischenfinanzierung sparen.
Weitere Daten
Anzahl Schlafzimmer: 3
Küche: 1
Bad: 1
GWC: 1
Heizung: Gas
Keller: Nein
Ausrichtung: West
Lagebeschreibung
Diese moderne Reihenhauszeile wird in Henstedt Ulzburg, in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein erstellt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten etc. finden Sie in der Nähe und auch die lokalen Schulen, das Alstergymnasium und Kindergärten sind gut zu erreichen.
Über die Autobahnanbindung A7 ist Hamburg, aber auch Kiel und somit die Ostseestrände sehr gut zu erreichen. Wer öffentliche Verkehrsmittel bevorzugt, bedient sich der AKN.
Henstedt-Ulzburg erfreut sich wachsender Beliebtheit, da neben der Infrastruktur und besten Verkehrsanbindungen, auch vieles für die Freizeit geboten wird - Golf, Reiten, Tennis, Wandern, Schwimmen u.v.m.
Freuen Sie sich auf Ihr neues zu Hause.
Sehr gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung. Dafür senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten - Name, Vorname, Postanschrift, Telefonnummer, Email - und wir werden uns in Kürze sehen.
Besonderheiten
Ein Haus zum Wohlfühlen, alles Drin alles Dran ...
* KFW-70 Haus
* Hochwertiger Hartbrandklinker, edelengobierte Dachpfannen und Kupferfallrohr
* Deckenhöhe 2,50 m
* Gemauerte Terrassentrennwand
* Ca. 15 m² Terrasse; Garten mit gesiebtem Mutterboden
* Eingangspodest aus Granit Bordstein als Auftritt, Auspflasterung als Pflasterklinker
* PKW-Stellplatz (2. Stellplatz möglich)
* Außenwasseranschluss,- beleuchtung und schaltbare Außensteckdose
* Inkl. Malerarbeiten , Decken inkl. Vliesgewebe
* Inkl. Bodenbeläge (Laminat, Fliesen, Teppichboden)
* Attraktives Bad mit Eckwanne, bodengleiche Dusche (1x1m), Doppelwaschtisch und WC mit Softclose,
Handtuchwärmetrockner und unter Putzradio
* Grohe Amarturen
* GWC mit Tageslicht
* Fussbodenheizung in allen Räumen mit Raumsteuerung
* 3-fach isoverglaste Fenster
* Ausgebautes Dachgeschoss
* Buchentreppe bis in das Dachgeschoss
* Innenfensterbänke aus Marmordesign
* Rauchmelder
* Unterschläge und Stirnbretter in Resopalblenden
* Verschieferte Gauben auf beiden Seiten
* Abflussrohre aus Kunststoff-Schallschutzrohre
* Gasbrennwerttherme mit 300 ltr. Solarspeicher und 2 Kollektoren
* Elektrovorbereitung an den Fenstern im EG, OG und DG für den Einbau von Rollläden
Dieser hochwertige Standard kann durch Ihre individuellen Wünsche noch ergänzt werden. Gerne beraten wir Sie dabei.
Hinweis
Ihnen gefällt, wie wir zu verkaufende Immobilien präsentieren? Dann rufen Sie uns einfach an, wenn auch Sie Ihre Immobilie für den Verkauf oder die Vermietung bestmöglich platzieren und den maximal möglichen Preis erzielen möchten.
Gerne stellen wir uns Ihnen vor und beraten Sie individuell über die besten Möglichkeiten, auch über unsere ganz besondere Dienstleistung, dem Homestaging, eine hochwertiges Immobilenmarketinginstrument für noch lukrativeren Verkauf.
Krone Immobilien, www.kroneimmobilien.de, Tel. 040-38 66 62 00
Finest-Home-Staging, www.finest-homes-staging.de, Tel. 040-38 66 62 02
Courtage:
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Kunde wird auch courtagepflichtig, wenn er sich direkt mit dem Verkäufer in Verbindung setzt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auch auf unserer Homepage einsehen und herunterladen können. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten