VERKAUFT - TOP-DHH in hervorragender ruhiger Wohnlage
Objektnummer: 5100 (bitte angeben)
| Objektart: | Doppelhaushälfte |
| Baujahr: | 1982 |
| Wohnfläche: | ca. 105 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 304 m² |
| Endenergiebedarf inkl. Warmwasser: | 123,8 kWh/m²a |
| Kaufpreis in Euro: | Vertraulich |
Objektbeschreibung
Ein erstklassig gepflegte DHH in ruhiger Sackgassenlage ...
erwartet Sie hier in einer reinen Wohnlage von Henstedt-Ulzburg. 1982 wurde diese Wohlfühloase in massiver Bauweise mit Vollkeller und Garage in einem reinen Wohngebiet erstellt und ist somit ein ideales Refugium auch für Familien mit Kindern (ein Spielplatz ist nur wenige Schritte entfernt). Das Haus wurde mit einem rotem Verblendstein und Walmdach sowie hochwertigem Wärmeschutz versehen (Wandstärke gesamt 37,5 cm). Die Räume sind hell und freundlich, bedingt auch durch die Raumhöhe von ca. 2,50 m.
Im EG gelangen Sie zunächst in die kleine Diele mit Garderobe, von der aus auch das tolle GWC mit in einer Niesche eingelassenen Sitzwanne zu erreichen ist. Das Esszimmer ist durch einen breiten Durchbruch mit de Wohnzimmer verbunden, sodass ein geräumiges Wohngefühl entsteht. Ein schicker,weißer Kamin sorgt im Winter für gemütliche Abende.
Die Küche ist mit einer platzsparenden Schiebetür ausgestattet und verfügt über neuwertige Einbauten sowie E-geräte.
Eine offene Treppe mit Teppichbodenbelag führt in das OG mit dem Elternschlafzimmer und zwei weiteren Zimmern, die als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein traumhaftes Tageslichtbad mit großer, gemauerter Dusche, wandhängendem WC, Bidet und zwei Waschtischen vervollständigen das Raumangebot auf dieser Etage.
Im ausgebauten Spitzboden befindet sich ein weiteres, großes Zimmer mit zwei Veluxfenster, das ebenfalls für Kinder oder Gäste zur Verfügung stehen kann.
Das Haus ist voll unterkellert und alle Räume sind gefliest, teilweise mit Heizkörper ausgestattet. Ein Raum kann als Relaxzone genutzt werden, da dort eine Dusche und eine Sauna eingebaut ist.
Im nach Süd-West ausgerichteten Garten können Sie die Abendsonne genießen. Klein aber fein ist hier die Devise, mit großer Terrasse, Markise, kleinem Teich und direktem Zugang zur Garage mit elektrischem Tor.
Dieses super gepflegte und hochwertig ausgestattet Doppelhaus lässt keine Wünsche offen. Hier können sie sofort einziehen.
Weitere Daten
Anzahl Schlafzimmer: 4
Küche: 1
Bad: 1
Heizung: Gas
Keller: Ja
Garage: 1
Dachform: Walmdach
Ausrichtung: Süd-West
Terrasse: ja
Lagebeschreibung
Diese hübsche, gepflegte Doppelhaus liegt in Henstedt Ulzburg, im Ortsteil Henstedt, im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten etc. finden Sie in der Nähe und auch die lokalen Schulen, das Alstergymnasium und Kindergärten sind gut zu erreichen.
Über die Autobahnanbindung A7 ist Hamburg, aber auch Kiel und somit die Ostseestrände sehr gut zu erreichen. Wer öffentliche Verkehrsmittel bevorzugt, bedient sich der AKN.
Henstedt-Ulzburg erfreut sich wachsender Beliebtheit, da neben der Infrastruktur und besten Verkehrsanbindungen, auch vieles für die Freizeit geboten wird - Golf, Reiten, Tennis, Wandern, Schwimmen u.v.m.
Freuen Sie sich auf Ihr neues zu Hause.
Sehr gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung. Dafür senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten - Name, Vorname, Postanschrift, Telefonnummer, Email - und wir werden uns in Kürze sehen.
Besonderheiten
Ein Haus zum Wohlfühlen...
* Top gepflegtes, massives DHH in ruhiger Wohnlage
* Vollkeller mit Freizeitraum, Dusche und Sauna
* Helles Wohnzimmer mit Kamin und aufgesetzten Deckenbalken
* Fussbodenheizung im EG und im Bad; Heizkörper in den Schlafräumen
* Weiße Landhausinnentüren
* EBK mit weißer Hochglanzfront, Herd, Ceranfeld, Kaminesse über Eck, Kühlschrank, Edelstahlspüle, kl. Geschirrspüler (40
cm), schwarze Granit Arbeitsplatte (neu 1997)
* GWC mit Sitzwanne (neu 1996)
* Bad mit Dusche, Bidet und zwei Waschtischen (neu 1996)
* Gas-Brennwertheizung (neu 1997)
* Dreifachverglaste Fenster mit integrierter Alarmanlage (neu 2006)
* Große Terrasse mit Markise und Fliegengittertür
* Fligengitterrollos in den Räumen des OG
* Garage mit elektr. Tor und Gartenzugang (für zwei PKW hintereinander)
* PKW-Stellplatz vor der Garage
* SAT-Anlage (Kabelanschluss am Haus)
Hinweis
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Gerne stellen wir uns Ihnen vor und beraten Sie individuell über die besten Möglichkeiten, auch über unsere ganz besondere Dienstleistung, dem Homestaging, eine hochwertiges Immobilenmarketinginstrument für noch lukrativeren Verkauf.
Krone Immobilien, www.kroneimmobilien.de, Tel. 040-38 66 62 00
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Courtage:
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 5,59 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Kunde wird auch courtagepflichtig, wenn er sich direkt mit dem Verkäufer in Verbindung setzt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auch auf unserer Homepage einsehen und herunterladen können. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten