Verkauft - Top gepflegte Doppelhaushälfte mit großem Garten
Objektnummer: 5172 (bitte angeben)
| Typ / Baujahr | Doppelhaushälfte-2002 |
| Wohnfläche | ca. 108 m² |
| Grundstücksfläche | ca. 375 m² |
| Zimmeranzahl | 4 |
| Endenergiebedarf | 103,72 kWh/m²a |
| Kaufpreis in Euro | Vertraulich |
Objektbeschreibung
Hier sucht eine neuwertige und erstklassig gepflegte Doppelhaushälfte eine neue Familie.
Beim betreten der Eingangsdiele (ca. 8m²) wird Ihnen die Helligkeit und Großzügigkeit auffallen. Von hier aus gelangen Sie zum einen in das deckenhoch geflieste GWC (ca. 2m²) mit Tageslicht, WC und Urinal und zum anderen in die Küche (ca. 9 m²) und in den offenen Wohn-Essbereich (ca. 32 m²), der zur Küche hin ebenfalls offen gestaltet und mit hübschen Parkett ausgelegt ist.
Die Küche, im ansprechenden Vanilleton gehalten, verfügt über alle nötigen E-geräte inkl. hocheingebauter Mikrowelle.
Eine offene Holztreppe führt ins Obergeschoss, wo Sie das Elternschlafzimmer (ca. 16 m²) mit großer Doppelgaube, Deckenstrahler und weißem Einbauschrank, ein Kinderzimmer (ca. 14 m²) und das elegante Tageslichtbad (ca. 8 m²) mit Eckwanne inkl. Whirlpool, großer Wellnessdusche mit Massagedüsen, WC, Bidet, Waschtischeinheit und hochwertigen, schwarzen Granitfliesenboden erwarten. Spots und Musikanlage in der abgehängten Decke vervollständigen dieses traumhafte Bad.
Im ausgebauten, getäfelten Spitzboden (ca. 13 m²) mit Veluxfenster finden Sie einen weiteren Raum, der sehr schön als Arbeits-, Gäste- oder weiteres Kinderzimmer genutzt werden kann.
Eine Besonderheit finden Sie im Keller. Neben dem HWR und einem weiteren Abstellraum bietet ein großer Raum (ca. 26 m²) mit Billardtisch, Bartresen, Spielautomat und Dartscheibe den idealen Rahmen für unterhaltsame Abende.
Wir freuen uns auf Ihre Emailanfrage mit Angabe Ihrer "vollständigen" Kontaktdaten und darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.
Weitere Daten
Anzahl Schlafzimmer: 3
Küche: 1
Bad: 1
Heizung: Gas
Keller: Ja
Carport: 2
Dachform: Satteldach
Ausrichtung: Süd
Terrasse: ja
Lagebeschreibung
Hasloh liegt mit seinen rund 3500 Einwohnern nördlich der Hansestadt Hamburg und nur wenige Minuten entfernt von Norderstedt, Pinneberg und Quickborn. Durch die unmittelbare Lage an der B4 und die gute Anbindung an die Autobahn A7 hat sich Halsoh zu einem sehr beliebten Wohnort vor den Toren Hamburgs entwickelt. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz durch die AKN und den HVV haben ebenfalls dazu beitragen. Mit dem PKW sind es bis zum Flughafen Hamburg nur rund 20 Minuten, in die City von Hamburg 25 Minuten.
Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in guter Wohnlage von Hasloh, das über eine gute Infrastruktur verfügt. Drei Kindergärten, eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten u.v.m. finden Sie direkt vor Ort und die weiterführenden Schulen im Nahen Quickborn und Bönningstedt (je 1 Station mit der AKN).
Besonderheiten
Freuen Sie sich auf Ihr neues zu Hause:
* Attraktive DHH mit großem Garten
* Gartenhaus, Terrasse, Außendusche
* Kupferdachrinnen mit Schwanenhals
* Gauben und Erker
* Offene Küche mit Einbauten
* Fussbodenheizung
* Parkettfuss- und Fliesenboden
* Bad mit Eckwanne, Whrilpool und Wellnessdusche
* Ausgebauter Spitzboden
* Solaranlage für Warmwasser
* Großer Hobbyraum mit Billardtisch und Bar
* Zwei Carports
* Gartenhaus und Geräteschuppen
* Kein Renovierungsstau
* Mtl. Betriebskosten ca. 340,00 Euro (Gas, Wasser, Vers., Müll, GrdSt., Strom)
Willkommen in Ihrem neuen Wohlfühlhaus. Hier können Sie nach einer Farbauffrischung direkt einziehen, ohne in weitere Arbeiten investieren zu müssen.
Hinweis
Ihnen gefällt, wie wir zu verkaufende Immobilien präsentieren? Dann rufen Sie uns einfach an, wenn auch Sie Ihre Immobilie für den Verkauf oder die Vermietung bestmöglich platzieren möchten.
Gerne stellen wir uns Ihnen vor und beraten Sie individuell über die besten Möglichkeiten, auch über unsere ganz besondere Dienstleistung, dem Homestaging, ein hochwertiges Immobilienmarketinginstrument für noch lukrativeren Verkauf.
Krone Immobilien, www.kroneimmobilien.de, Tel. 040-38 66 62 00
Finest-Home-Staging, www.finest-homes-staging.de, Tel. 040-38 66 62 02
Courtage:
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 5,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Kunde wird auch courtagepflichtig, wenn er sich direkt mit dem Verkäufer in Verbindung setzt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auch auf unserer Homepage einsehen und herunterladen können. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten
Gemäß Geldwäschegesetzt sind wir als Immobilienmakler nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen. Daher ist es zwingend erforderlich, dass Sie Ihren Personalausweis zu den Besichtigungen mitbringen, damit wir die relevanten Daten, die wir fünf Jahre aufbewahren müssen, festhalten können.