VERKAUFT ***Top-gepflegter Bungalow im DHH-stil mit idyllischem Gartenparadies
Objektnummer: 1086 (bitte angeben)
| Typ / Baujahr: | Bungalow - DHH/1978 |
| Wohnfläche: | ca. 117 m² |
| Nutzfläche: | ca. 22 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 564 m² |
| Zimmeranzahl: | 4,5 |
| Kaufpreis in Euro: | Vertraulich |
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen!
Diese in versetzter und massiver Bauweise 1978 erstellte Doppelhaushälfte im Winkelbungalowstil besticht durch ihren top gepflegten Zustand, ihren perfekt angelegten Garten mit 3 unterschiedlich großen Terrassen, den Erweitungsmöglichkeiten in Form einer Aufstockung und der Möglichkeit die Küche zum Wohnraum hin öffnen zu können.
Über einen großzügigen überdachten Eingangsbereich mit breiter Eingangstür und verglastem Seitenteil ( ca. 2,9 m) betreten Sie Ihr neues Wohlfühlhaus. Es empfängt Sie eine helle, zum Wohnbereich (ca. 31 m²) hin offene Essdiele (ca. 13 m²), die Sie neugierig macht, auf das was noch kommt. Eine insgesamt 6,50 m breite Fensterfront lässt das Tageslicht ungehindert in die Räume und verleiht ihnen eine helle und luftige Stimmung.
Von der Essdiele aus gelangen Sie in die Küche (ca. 9 m²) mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum (ca. 6 m²) und in das GWC mit zu öffnendem Oberlicht.
In einem gesonderten Schlaftrakt befinden sich 3 weitere als Schlaf-, Arbeits- oder Kindezimmer (ca.17m²,13m²,7m²) geeignete Räume und das Bad (ca.5,8m²) mit Wanne, Dusche und zu öffnendem Oberlicht.
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Entspannung finden Sie auf einem der drei Terrassen (Süd (ca. 15 m²), Ost (ca. 9 m²) und West) (ca. 4 m²) in Ihrem idyllischen Gartenparadies mit Teich und Springbrunnen.
Die ruhige Sackgassenlage und der ebenerdige Baustil machen diese Immobilie auch für Familien mit Kind und für Senioren äußerst attraktiv.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einmalige Immobilie mit dem Charackter eines Einfamilienhauses vorstellen zu dürfen.
Die Eigentümer bitten um absolute Diskretion. Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé bei Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten und Telefonnummer.
Weitere Daten
Anzahl Schlafzimmer: 3
Küche: 1 Einbauküche
Bad: 1 Tageslichtbad (Oberlicht) mit Wanne und Dusche
GWC: 1
Heizung: Öl
Garage: 1
Dachform: Flachdach
Ausrichtung: Süd
Balkon, Terrasse: 3 Terrassen
Lagebeschreibung
Lassen Sie sich verzaubern!
Diese top gepflegte Doppelhaushälfe liegt in einer ruhigen Sackgasse, nahe des Ortskerns, den Sie genauso in wenigen Gehminuten erreichen wie die öffentlichen Haltestellen und die Schulen.
Barmstedt am Rantzauer See ist mit seinen rund 10.000 Einwohnern eine Kleinstadt im Süden von Schleswig-Holsteins im Kreis Pinneberg. Sie liegt auf Grund ihrer Anbindung an die Autobahnen A23 und A7 sehr verkehrsgünstig zu Hamburg (ca. 30 km) sowie zu Elmshorn, Kaltenkirchen oder Quickborn, wodurch Sie auch schnell in Kiel oder Lübeck und an den Stränden von Nord- und Ostsee sind.
Das auch als Schusterstadt bekannte Bramstedt ist dem Hamburger Verkehrsverbund angeschlossen. Mit der AKN erreichen Sie in Kürze Elmshorn oder Henstedt-Ulzburg. Die Infrastruktur ist hervorragend. Alle Schulen, Kitas, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie vor Ort und in unmittelbarer, fussläufiger Nähe. Restaurants, Wander- und Radwege sowie ein breites Angebot an Sportmöglichkeiten, das Erlebnisbad Barmstedt sowie das Strandbad am Rantzauer See tragen zur steigenden Beliebtheit von Barmstedt bei.
Besonderheiten
Das erwartet Sie in Ihrem neuem Wohn(t)raum:
* Alle Wände mit heller Wandfarbe gestrichen
* Fussböden in Bad, Diele, Küche, Flur mit Hardbrand-Klinker gefliest
* Top gepflegtes Bad und Gäste-WC, 2m hoch gefliest.
* Top gepflegter Teppichbodenbelag in beige-natur in allen Wohnräumen
* SAT; CityLight für schnellen Internet
* Kaminofen
* Einbauküche mit Miele Einbauherd (2 Jahre alt) und weitere Markengeräte
* Drei Terrassen
* Abstellraum mit Zugang vom Garten
* Angelegter Garten mit Teich, Springbrunnen, Beleuchtung und überdachter
Sitzecke
* 2,50 m Deckenhöhe
* Alle Fenster (Holzfenster mit Isoverglasung) und Türen sind neu
mit anthrazitfarbener Holzschutzlasur gestrichen
* Garage (ca. 18 m²) am Haus
* Breiter Dachüberstand (ca. 53 cm)
* Vor dem Haus ist ausreichend Platz, für weitere Stellplätze oder Carports
* Fussbodenheizung in allen Räumen
* 1995 Erneuerung Heizkessel und Brenner
* 1996 Erneuerung der Dacheindeckung
* 2010 Erneuerung des Garagendaches
* 2013 Erneuerung des vertikalen Dachgesimses
* Das Grundstück ist als Teileigentum im Grundbuch vermerkt
!!! Einziehen und Wohlfühlen !!!
Hinweis
Courtage:
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 5,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Kunde wird auch courtagepflichtig, wenn er sich direkt mit dem Verkäufer in Verbindung setzt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auch auf unserer Homepage einsehen und herunterladen können. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten