VERKAUFT - Top Kapitalanlage in Hamburg Schnelsen
Objektnummer: 5306 (bitte angeben)
| Typ / Baujahr | Eigentumswohnung-1974 |
| Wohnfläche: | ca. 57 m² |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Besichtigung: | Nach Vereinbarung |
| Endenergiebedarf | 183 kWh/m²a |
| Kaufpreis in Euro | 159.000,00 |
Objektbeschreibung
Eine Wohnung in Hamburg - Schnelsen
Diese sehr gut vermietete helle Zweizimmerwohnung besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss. Sie gliedert sich in gut geschnittene Räume und eine geschützte Südloggia. Das über Eck geschnittene Wohnzimmer (ca. 27m²) ist zum Süden ausgerichtet und bietet aufgrund seiner Größe auch Platz für einen Essbereich. Der Grundriss dieses Raumes ist hervorragend und in Wohnungen dieser Größe selten zu finden. Die Fensterfront nimmt die gesamte Breite des Raumes ein. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zutritt zur Loggia (ca.5 m²). Die Küche (ca. 6 m²) und das Schlafzimmer (ca. 12 m²) sind zum Norden ausgerichtet. Im Schlafzimmer ist das Fenster auszutauschen. Die Kosten für den Austausch werden aus den Rücklagen beglichen. Das innen liegende Badezimmer (ca. 4 m²) verfügt über WC, Waschtisch und Badewanne. Abgerundet wird diese gut geschnittene Wohnung durch einen Flur (ca. 4,3 m²), der Aufgrund seiner Aufteilung neben einer Abstellmöglichkeit auch noch Platz für weitere Möbel bietet. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der Preis hierfür ist bereits im Kaufpreis inkludiert.
Wohnung und Wohnanlage sind ausgesprochen gepflegt. Ebenso das Grundstück, welches interessant angelegt ist.
Die Wohnung ist ideal zur Selbstnutzung für Singles jeden Alters als auch zur Kapitalanlage geeignet.
Wir freuen uns auf Ihre vollständigen Kontaktdaten und stellen Ihnen dieses Schmuckstückchen gerne persönlich vor.
Sollten Sie Bedarf an einer Beratung für eine Finanzierung benötigen, können wir Ihnen auch hierfür den passenden Kontakt herstellen.
Ihr neue Wohnung im Überblick:
Schlafzimmer: 1
Wohn-Esszimmer:1
Küche: 1
Bad: 1
Heizung: Gas
Keller: Ja
Stellplatz: 1
Ausrichtung: Süd-West
Loggia: ja
Gerne führen wir mit Ihnen eine Ortsbesichtigung durch und besprechen mit Ihnen Ihre Wünsche.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.
Lagebeschreibung
Der Hamburger Stadtteil Schnelsen liegt nordwestlich der Hansestadt und grenzt an Niendorf sowie Eidelstedt und an den Kreis Pinneberg. Schnelsen selbst gehört zum Bezirk Eimsbüttel, der sich größter Beliebtheit erfreut, da er familienfreundliches Wohnen in grünem Umfeld verbindet mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung an die Hamburger Innenstadt. Ideal ist auch die Anbindung nach Kiel und an die Ostseestrände, da die Autobahn A7 nur wenige Minuten von Ihrem neuen zu Hause entfernt liegt. Mit der AKN-Linie A1 erreichen Sie die Hamburger City ebenfalls in rund 30 Minuten.Die Buslinie 21 hält in unmittelbarer Nähe der Wohnung. In wenigen Minuten erreichen Sie die Frohmestraße oder den Roman-Zeller-Platz mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Gastronomie, Banken etc. Schulen und Kindergärten können ebenfalls gut zu Fuß erreicht werden.
Besonderheiten
Ihr Investment im Überlick:
| - Südloggia - Vollbad - mtl.NKM 450,-€ zzgl. 55,00 für TG - jährliche NKM 6.060,-€ - Hausgeld 265,-€ - Tiefgaragenstellplatz - Kellerraum (ca.7,5 m²) Die Wohnung ist ab sofort vermietet lieferbar und sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage hervorragen geeignet. |
Sie benötigen eine Finanzierung oder Zwischenfinanzierung? Gerne stellen wir den Kontakt zu unserem Kooperationspartner, bankenunabhängigen Baufinanzierungsexperten, her, die Sie professionell beraten werden.
Hinweis
Gerne stellen wir uns Ihnen vor und beraten Sie individuell über die besten Möglichkeiten, auch über unsere ganz besondere Dienstleistung, dem Homestaging, eine hochwertiges Immobilenmarketinginstrument für noch lukrativeren Verkauf.
Krone Immobilien, www.kroneimmobilien.de, Tel. 040-38 66 62 00
Finest-Home-Staging, www.finest-homes-staging.de, Tel. 040-38 66 62 02
Courtage:
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Kunde wird auch courtagepflichtig, wenn er sich direkt mit dem Verkäufer in Verbindung setzt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auch auf unserer Homepage einsehen und herunterladen können. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten