VERKAUFT - Uneinsehbarer Süd-West Balkon mit Weitblick über den Forst Klövensteen hinaus
Objektnummer: 5102 (bitte angeben)
| Typ/Baujahr: | Eigentumswohnung/1969 |
| Wohnfläche: | ca. 73m² |
| Nutzfläche: | ca. 10 m² |
| Zimmeranzahl: | 3 |
| Endenergiebedarf: | kWh/m²/a |
| Kaufpreis in Euro: | Vertraulich |
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen...
diese schöne drei Raum Wohnung in der 6.Etage besticht durch ihre gute Raumaufteilung und den Balkon in Süd-Westausrichtung, der Ihnen einen freien Blick bis über den Forst Kloevensteen hinaus bietet. An heißen Sommertagen können Sie unter Ihrer Markise entspannen und genießen am Abend die untergehende Sonne...
Die Diele ( 9,5 m²) ist L-förmig geschnitten, von hier aus gelangen Sie in die übrigen Räume. Die Küche ( 8,3 m²) bietet auch noch Platz für einen Esstisch. Gegenüber der Küche befindet sich ein kleiner Abstellraum (1,85 m²). Das Schlafzimmer (13,9 m²) ist nach Osten ausgerichtet, auch von hier aus genießen Sie den freien Blick in die Umgebung und werden morgens von der Sonne geweckt. Das danebenliegende Badezimmer ist hell gefliest, mit Keramik in hell beige matt ausgestattet und verfügt über einen Waschtisch, wandhängendes WC, Badewanne, Waschmaschinenanschluß und ein großzügiges Fenster. Zum Süd-Westen ausgerichtet liegt das Wohnzimmer ( 20,5 m²) mit dem angrenzenden Balkon (mit Abstellraum!) und ein weiteres Zimmer ( 11,2 m²), das sich als Kinderzimmer oder Büro eignet.
Folgende Renovierungsarbeiten sind nötig: Maler (Tapezieren/Streichen), Parkett im Wohnzimmer abschleifen und versiegeln, neue Bodenbeläge in den Schlafzäumen, Fussleisten, Steckdosen, Lichtschalter und Küchenmöbel.
Weitere Daten
Anzahl Schlafzimmer: 2
Bad: 1
Heizung: Fernwärme
Ausrichtung: Südwest
Balkon: 1
Außenstellplatz: 1
Lagebeschreibung
Diese gepflegte Wohnung liegt in Pinneberg-Süd. Die Anbindung an Bus, S-Bahn und Autobahn kann kaum besser sein. Die dennoch sehr ruhige Lage ist der Ausichtung der Immobilie zu verdanken. Die grüne Umgebung lädt zu zahlreichen Freitzeitaktivitäten ein. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich zwei Reitstelle, deren Koppeln vom Balkon aus zu sehen sind.
Pinneberg, bietet als Kreisstadt des Kreises Pinneberg, mit seinen rund 42.000 Einwohnern einen attraktiven Platz für Handel und Gewerbe. Ein weiteres Plus ist die Nähe zu Hamburg (ca. 18 km) und die Zugehörigkeit zur Metropolregion Hamburg. Die gute Infrastruktur und die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz – nur 1200 m bis zur S-Bahnstation Pinneberg (S3 nach Hamburg) - tragen dazu bei, dass sich Pinneberg als Wohn- und Gewerbestandort großer Beliebtheit erfreut. Außerdem erschließen mehrere Buslinien den Stadtteil. Ideal ist auch die Anbindung nach Hamburg entweder über die A23 oder alternativ über die Schnellstraße L 103.
Neben fünf Grundschulen gibt es vor Ort eine Regionalschule, zwei Gemein-schaftsschulen und zwei Gymnasien sowie ein Förderzentrum. Zahlreiche Sportvereine, ein Hallenbad und ein Freibad mit Beachclub tragen, wie auch die Nähe zu den Naherholungsgebieten Klövensteen, Haseldorfer Marsch oder Holmer Sandberge zur Attraktivität dieser Region bei.
Besonderheiten
Ihr Wohntraum bietet...
uneinsehbaren Balkon in Süd-West Ausrichtung mit Sonne vom Mittag bis zum Sonnenuntergang
Abstellraum auf dem Balkon
Teilweise elekrische Rolläden
Markise (manuell)
Echtholzparkett Eiche im Wohnzimmer
Laminatbelag in Eichenoptik in der Diele
Einbauküche in Eiche dunkel ( Einbaugeschirrspülmaschine NEFF mit Edelstahlfront neu 2013, großer AEG Kühlgefrierschrank neu 2013 )
Tageslichtbad mit Wanne, wandhängendes WC, Spiegelschrank, Waschmaschinenanschluß
kleiner Abstellraum in der Wohnung
ca.10 m² Abstellraum auf dem Dachboden
Bifar-Eingangsür
Personenaufzug
PKW-Außenstellplatz
insgesamt sehr gepflegte Anlage mit großzügigen angelegten Außenanlagen
Grüne Umgebung mit 2 Reitställen und Koppeln in Sichtweite
*** Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause ***
Hinweis
Courtage:
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 5,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Kunde wird auch courtagepflichtig, wenn er sich direkt mit dem Verkäufer in Verbindung setzt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auch auf unserer Homepage einsehen und herunterladen können. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten