VERKAUFT - Wohn(t)traum in ruhiger, kinderfreundlicher Lage
Objektnummer: 5111 (bitte angeben)
| Typ/Baujahr: | Einfamilienhaus/2002 |
| Wohnfläche: | ca. 120 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 500 m² |
| Zimmeranzahl: | 4 |
| Endenergiebedarf: | 61,84 kWh/m²a |
| Kaufpreis in Euro: | 429.000,00 |
Objektbeschreibung
Ein Wohn(t)raum für Familien ...
in schönster Lage von Appen bieten wir Ihnen hier auf einem absolut ruhigen Pfeifengrundstück an. Das erst 2002 in massiver Bauweise mit Vollkeller (mit Wanne), rotem Verblendstein und Krüppelwalmdach erstellte Niedrigenergiehaus befindet sich in einem sehr guten Zustand und bietet gut geschnittene Räume, einen großen Keller und einen herrlichen Garten. Die Etagen sind über eine offen Stahlharfentreppe mit Holzstufen miteinander verbunden.
Sie werden im EG von einer geräumigen Diele (ca. 8 m²) empfangen, die Platz für Ihre Garderobe bietet, und von der die Küche, das Wohn-Esszimmer, das GWC und der HWR abgehen. Die Küche (ca. 12,5m²) ist mit einer L-förmigen Einbauküche mit E-geräten ausgestattet und bietet Platz für einen großen Frühstückstisch. Wie die Diele, das GWC und der HWR ist sie mit hellen Bodenfliesen ausgelegt. Das Wohn-Esszimmer (ca. 34 m²) verfügt über einen Teppichboden und bietet aufgrund der großen Fensterfläche viel Licht. Das GWC (ca. 2 m²) mit Tageslicht und der HWR (ca. 7 m²) vervollständigen das Raumangebot im EG.
Das OG,mit Auslegeware versehen, bietet das Elternschlafzimmer (ca. 13 m²), zwei Zimmer (je ca. 11,5 m²), die als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können sowie ein hell gefliestes Tageslichtbad (ca. 8 m²) mit Wanne, Luxusdusche, WC, Waschtisch. Über eine Monarchtreppe kommen Sie in den Spitzboden, wo Sie weiteren Stauraum finden.
Der Keller verfügt neben einem großen Vorkellerraum und einem Technikraum, wo sich auch der WM- und Trockneranschluss befinden, über einen sehr großen Hobby-/Abstellraum und einen Raum, der als zusätzlicher Gäste-/Arbeitsbereich genutzt werden kann.
Freuen Sie sich auf eine interessante Besichtigung und, vielleicht, auf Ihr neues zu Hause, das nach den üblichen kosmetischen Anpassung an Ihren individuellen Geschmack (Malerarbeiten und Bodenbelag) zu Ihrem Traumhaus wird. Herzlich Willkommen und eine schöne Zeit.
Weitere Daten
Anzahl Schlafzimmer: 3
Küche: 1
Bad: 1
GWC: 1
Heizung: Gas
Keller: Vollkeller
Carport: 1
Stellplatz: 2
Dachform: Krüppelwalmdach
Ausrichtung: Süd
Terrasse: ja
Lagebeschreibung
Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus liegt als Pfeifengrundstück ideal am Ende einer Privatstraße,
sodass Sie hier Ihre Ruhe genießen und Ihrer Kinder sicher toben können.
Die Entfernung zur Kita, Schule und zu den Einkaufsmöglichkeiten beträgt nur etwa 900 m und auch Zahnärzte, Bäcker, Supermarkt etc. sind in wenigen Minuten zu Fuss erreicht. Eine nahegelegene Busshaltestelle ermöglicht eine schnelle Verbindung mittels öffentlicher Verkehrsmittel nach Pinneberg.
Appen, im Kreis Pinneberg, liegt mit seinen rund 5000 Einwohnern verkehrsgünstig vor den Toren Pinnebergs, weshalb sich Appen zu einer begehrten Wohngemeinde entwickelt hat. Pinneberg erreichen Sie binnen sechs Minuten mit dem Auto, Wedel und die Strände der schönen Elbe in rund 15 Minuten. Zur nur 11 km entfernt liegenden Autobahn A23 sind es nur 15 Minuten Fahrtzeit, sodass Sie in 30 Minuten Hamburg erreichen können.
Die Region ist bekannt als größtes zusammenhängendes Baumschulengebiet in Europa. In direkter Nähe finden Sie die Landschaftsschutzgebiete Holmer Sandberge und Forst Klövensteen. Der nahe gelegene Golfplatz lädt zu entspannten Runden ein. Über die Grenzen hinaus ist Appen bekannt durch seine Großveranstaltung "Appen musiziert". Sportvereine finden Sie in Appen und den umliegenden Orten wir Tornesch, Uetersen, Pinneberg etc.
Besonderheiten
Freuen Sie sich auf ein schönes neues zu Hause ...
* massiv gebautes Einfamilienhaus als Niedrigenergiehaus KFW-60 Standard
* Vollkeller mit Wanne
* Uneinsehbares und ruhiges Pfeifengrundstück
* Familienfreundliche Lage
* Elektrische Außenrollläden im EG und OG
* Zweifach verglaste Isofenster Kunststoff weiß
* Sonnenterrasse mit elektrischer Markise
* Geräumige Einbauküche mit E-geräten
* Waschraum, großer Lagerraum im Keller
* Wohnlich gestalteter Raum im Keller
* gGoße Abstellfläche im Spitzboden
* Carport und Stellplätze am Haus
Hinweis
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Courtage:
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 5,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Kunde wird auch courtagepflichtig, wenn er sich direkt mit dem Verkäufer in Verbindung setzt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auch auf unserer Homepage einsehen und herunterladen können. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten