VERKAUFT "Wunderschöner Bungalow in Sackgassenlage"
Objektnummer: 1155 (bitte angeben)
| Typ/Baujahr: | Einfamilienhaus/1973 |
| Wohnfläche: | ca. 146 m² |
| Nutzfläche: | ca. 40 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 758 m² |
| Zimmeranzahl: | 6 |
| Kaufpreis in Euro: | Vertraulich |
Objektbeschreibung
*** Ein idealer Wohn(t)raum für Jedermann ... ***
bietet dieser 1973 erbaute, großzügige und attraktive Walmdachbungalow am Ende einer ruhigen Sackgasse. Ob für Paare, Familien, Senioren oder Freiberufler, Jeder kann hier sein individuelles Umfeld finden oder gestalten.
Von der geräumigen Diele mit Garderobe aus geht zum einen das hell geflieste GWC und das erste große Zimmer ab, dass als Arbeits-/Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann.
Durch eine verglaste Doppelflügeltür gelangen Sie in den großzügigen, über Eck gestalteten, Wohn-Esszimmerbereich, der durch einen attraktiven offenen Kamin optisch getrennt wird. Große Fensterfronten lassen viel Licht ein und bieten einen Blick auf die überdachte Terrasse und den liebevoll angelegten Garten.
Direkt neben dem Essbereich liegt die Küche mit Einbauten und einem angrenzenden Wirtschaftsraum, der leicht mit der Küche verbunden werden kann, um diese zu vergrößern, oder aber auch dem Wohnzimmer, ganz nach Ihrem Belieben.
Ein Flur führt in den gesonderten Schlaftrakt. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Über eine Monarchtreppe gelangen Sie in den grandiosen Dachbodenbereich, der noch sagenhaft viel Stauraum bietet. Ebenfalls aus dem Flurbereich gelangen Sie in den Teilkeller. Hier befindet sich der Waschmaschinenanschluss, ein Lagerraum sowie der Zugang zur Heizungsanlage und dem Öltankraum.
Eine massive Garage mit Abstellraum befindet sich ebenfalls auf dem sehr hübsch angelegtem Sonnengrundstück.
*** Herzlich Willkommen zu Hause ***
Weitere Daten
Anzahl Schlafzimmer: 4
Küche: 1 Einbauküche
Bad: 1
Heizung: Öl
Stellplatz: 1
Garage: 1
Dachform: Walmdach
Ausrichtung: West
Terrasse: 1
Lagebeschreibung
Dieser charmante Bungalow auf wundervollem Grundstück befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse mit überwiegend gehobener Einfamilien- und Doppelhausbebauung.
Im schönsten Teil Norderstedts, in Harksheide, genießen Sie die Vorzüge hervorragender Infrastruktur gepaart mit guter Verkehrsanbindung und Ruhe zur Entspannung. Hier finden Sie Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Bäcker etc. Die Ulzburger Straße erreichen Sie in gut 10 Fussminuten. Zur Autobahn A7 gelangen Sie in ca. 15 Minuten und kommen so schnell nach Hamburg, Kiel und die Ostseestrände. Hamburg sowie den Flughafen Fuhlsbüttel erreichen Sie in ca. 30 min. Wer die öffentlichen Verkehrsmittel benutzen möchte, greift auf die AKN, U-Bahn oder Bus des HVV zurück. Sie werden sich wohl fühlen in einem der beliebtesten Wohnorte in der Metropolregion Hamburg mit seinen rund 75 000 Einwohnern.
Besonderheiten
Hier werden Sie sich wohl fühlen...
* Walmdachbungalow mit viel Stauraum im DG
* Teilkeller mit massiver, geflister Innentreppe, mit Waschmaschinenanschluss und
Öltanklager (2 x 2500 l)
* Mahagonifenster und -türen
* Parkettfussboden im Schlafzimmer
* Offener Kamin
* Einbauküche (muss erneuert werden)
* Elektrische Außenrolläden in allen Räumen
* Elektrischer Außenrolladen an der Hauseingangstür
* Neue Auslegeware in allen Wohnräumen, Flur und Bad
* Kabelanschluss (Wilhelm Tell liegt in der Straße)
* Massive Garage mit Abstellraum
* Überdachte Terrasse mit Markise und wunderschönem Garten
* Frankfurter Pfanne - anthrazit
* Ringdrainage im Bereich des Teilkellers
* Stahlbetondecke über Teilkeller
Folgende Maßnahmen wurden durchgeführt:
Terrassentürsicherung durch Außengitter 2005
Außenanstrich Hausfassade 2006
Garagendach 2007
Reinigung und Beschichtung Hausdach 2008
Heizkessel für die Ölheizung 2004
Rampe von Terrasse zum Essbereich 2010
Geschirrspülmaschine 2013
Auslegeware in Wohn-, Schlafräume, Flur und Bad 2014
Übrigens: Wir sind auch Ihr Homestaging-Makler. Näheres dazu gerne im persönlichen Gespräch oder unter www.finest-home-staging.de oder www.finest-home-staging.de.
Hinweis
Courtage:
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Kunde wird auch courtagepflichtig, wenn er sich direkt mit dem Verkäufer in Verbindung setzt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auch auf unserer Homepage einsehen und herunterladen können. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten