VERKAUFT - Zauberhafte Wohnung in 1A Lage mit 2 Balkonen
Objektnummer: 5299 (bitte angeben)
| Objektart: | Eigentumswohnung |
| Baujahr: | 1927 |
| Lage: | West |
| Wohnfläche: | ca. 62 m² |
| Zimmeranzahl: | 2,5 |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Verfügbarkeit: | Sofort |
| Besichtigung: | Nach Vereinbarung |
| Endenergiebedarf inkl. Warmwasser: | 195 kWh/m²a |
| Kaufpreis in Euro: | Vertraulich |
| Provision inkl. 19% MwSt.: | 6,25 % |
Objektbeschreibung
Eine zauberhafte zweieinhalb Zimmerwohnung mit zwei Balkonen erwartet Sie in bevorzugter Lage in Barmbek-Süd!
Diese schöne Wohnung besticht durch Ihre Altbau typische Deckenhöhe von 3m, aufgearbeiteten Vollholzböden in Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro/Gästezimmer und einer großzügigen Wohnküche ( 11m²). Öffnen Sie hier die Doppelflügeltür zum Balkon und genießen Sie die Abendsonne und den phantastischen Blick über die Dächer der gegenüberliegenden Häuser gen Westen! Wohn- und Schlafzimmer (ca.16 m² und 18 m²) liegen auf der zum Osten ausgerichteten Seite des Hauses. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf einen weiteren Balkon. Zum Westen ausgerichtet befindet sich ein weiteres als Büro oder Gästezimmer geeignetes Zimmer. Das Bad mit Tageslicht ist ein für diese Baualtersklasse typisches 'Hamburger Bad'. Es verfügt über eine Dusche, Waschtisch und WC. Eine zauberhafte Wohnung in einem Altbau mit schöner Fassade und einem stilechten Eingangsbereich im Treppenhaus.
Ihr neues zu Hause im Überblick:
Anzahl Schlafzimmer: 2
Wohn-Esszimmer:1
Küche: 1
Bad: 1
Heizung:Gas
Keller: Nein, dafür Dachbodenraum
PKW-Stellplatz: 1
Ausrichtung: West
Balkon: ja, zwei
Gerne führen wir mit Ihnen eine Ortsbesichtigung durch und besprechen mit Ihnen Ihre Wünsche.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.
Lagebeschreibung
Genießen Sie die urbane Atmosphäre in bevorzugter Lage von Barmbek -Süd an der Grenze zur Uhlenhorst, ca. 15 Minuten Fußweg vom Hofweg mit seinem einzigartigen Flair entfernt. Bellevue und die Außenalster sind ebenso nah bei und nur ca. 1600 m von der Wohnung entfernt. Zum Shoppen lädt das in ca. 1500 m Entfernung liegende EKZ Hamburger Meile ein, das neben zahlreichen Shops auch ein breites Angebot an medizinischer Versorgung bietet. Darüber hinaus sind in unmittelbarer Nähe alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden.
Die Verkehrsanbindung sind hervorragend. In ca. 250m Entfernung befindet sich eine Haltestelle der Buslinie 173, kaum weiter entfernt eine Haltestelle der Linie 172. Die U-Bahnhaltestelle Hamburger Straße der Linie U3, befindet sich in ca. 1200 m Entfernung gegenüber des EKZ Hamburger Meile.
Freuen Sie sich auf Ihr neues zu Hause.
Sehr gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung. Dafür senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten - Name, Vorname, Postanschrift, Telefonnummer, Email - und wir werden uns in Kürze sehen.
Besonderheiten
Eckdaten zur Wohnung:
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Sie benötigen eine Finanzierung oder Zwischenfinanzierung? Gerne stellen wir den Kontakt zu unserem Kooperationspartner, bankenunabhängigen Baufinanzierungsexperten, her, die Sie professionell beraten werden.
Hinweis
Ihnen gefällt, wie wir zu verkaufende Immobilien präsentieren? Dann rufen Sie uns einfach an, wenn auch Sie Ihre Immobilie für den Verkauf oder die Vermietung bestmöglich platzieren und den maximal möglichen Preis erzielen möchten.
Gerne stellen wir uns Ihnen vor und beraten Sie individuell über die besten Möglichkeiten, auch über unsere ganz besondere Dienstleistung, dem Homestaging, eine hochwertiges Immobilenmarketinginstrument für noch lukrativeren Verkauf.
Krone Immobilien, www.kroneimmobilien.de, Tel. 040-38 66 62 00
Finest-Home-Staging, www.finest-homes-staging.de, Tel. 040-38 66 62 02
Courtage:
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Kunde wird auch courtagepflichtig, wenn er sich direkt mit dem Verkäufer in Verbindung setzt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auch auf unserer Homepage einsehen und herunterladen können. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten