VERKAUFT - Zentrumsnahe Lage mit rückwärtig gelegenem Baugrundstück
Objektnummer: 5232 (bitte angeben)
| Typ / Baujahr | Einfamilienhaus-1953-mit Baugrundstück |
| Wohnfläche: | ca. 105 m² |
| Grundstücksfläche | ca. 833 m² |
| Zimmeranzahl | 4 |
| Endenergiebedarf | 185 kWh/m²a |
| Kaufpreis in Euro | Vertraulich |
Objektbeschreibung
Dieses zentrumsnah gelegene Einfamilienhaus auf großem teilbaren Südgrundstück ( 833 m² ) wurde 2001 bereits teilsaniert. Aus dem Flur (ca. 6 m² ) gelangen Sie rechts in das mit hellem Laminat ausgelegte Wohnzimmer ( ca. 28m² ). Von hier aus haben Sie Zugang zur seitlich nach südwesten ausgerichteten Terrasse an die sich eine große rückwärtig gelegene, nach südosten ausgerichtete, Terrasse anschließt - somit haben Sie von früh bis spät die Sonne auf Ihrem Grundstück. Geradeaus geht es in die Küche (ca. 10 m² ) mit Durchreiche zum Wohn-/Esszimmer. Die Küche wurde 2001 inkl. E-geräten erneuerte und bietet aufgrund ihres Raumaufteilung auch Platz für einen Tisch für vier Personen. Direkt an die Küche schließt sich der Hauswirtschaftsraum (ca. 7m²) an. Von hier aus gelangen Sie rechter Hand in das Badezimmer und geradeaus in einen Windfang mit Ausgang zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Zimmer, von denen zwei ca. 13 m² und eins ca. 10,5 m² groß ist. Der Flur ist 4,5 m² groß, die Abseite ca. 2m² und das WC 1,5 m².
Das Haus verfügt über einen Teilkeller, der noch keine neue Außenabdichtung erhalten hat. Farbabplatzungen an den Außenwänden deuten möglicherweise auf Feuchtigkeit hin.
Eckdaten zum Haus im EG:
- Flur
- Küche
- Wohn-/Esszimmer
- großer Hauswirtschaftsraum
- Badezimmer
- Windfang zum Gartenausgang
- große Südostterrasse
- seitlich gelegene Südwestterrasse
OG:
- 3 Schlafzimmer
- WC
KG:
- Teilkeller
Ihr neues zu Hause im Überblick:
Anzahl Schlafzimmer: 3
Küche: 1
Bad: 1
GWC: 1
Heizung: Gas
Teilkeller: Ja
Außenstellplatz: 3
Ausrichtung: Südwest
Terrasse: ja
Gerne führen wir mit Ihnen eine Ortsbesichtigung durch und besprechen mit Ihnen Ihre Wünsche.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.
Lagebeschreibung
Kaltenkirchen liegt nördlich von Hamburg im Kreis Segeberg, in der sogenannten Metropolregion, und erfreut sich seit Jahren steigender Beliebtheit. Die inzwischen mehr als 20000 Einwohner leben gerne hier, in idealer Anbindung nach Hamburg, Kiel, Bad Segeberg, die Nord- und Ostsee, und schätzen die hervorragende Infrastruktur.
Kaltenkirchen ist an das HVV-Netz angeschlossen, sodass in rund 30 Minuten der Hamburger Hauptbahnhof erreicht ist. Über die A7 gelangen Sie mit dem Auto nach Hamburg, Neumünster, Flensburg, Kiel.
Neben unterschiedlichsten Discountern und Einzelhandelsgeschäften finden Sie hier von der Grundschule über eine private Waldorfschule bis hin zum Gymnasium jede Schulform, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken und eine Vielzahl an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Ein Highlight bildet hierbei die Holstentherme und die nahe gelegenen Golfplätze.
Viel Wissenswertes finden Sie unter www.kaltenkirchen.de
Besonderheiten
2001 und 2008 wurden folgende Arbeiten ausgeführt:
| - 2 große Gauben im Dachgeschoss (2001) - Außenwanddämmung (2001) - neue Elektrik (2001) - neue Kunststofffenster und Außentüren (2001) - neue Fliesenfußböden (2001) - neues Laminat (2008) - neue Innentüren (2008) |
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Courtage:
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Kunde wird auch courtagepflichtig, wenn er sich direkt mit dem Verkäufer in Verbindung setzt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auch auf unserer Homepage einsehen und herunterladen können. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten