Verkauft - Vierfamilienhaus in laufender Sanierung in zentraler Lage

Objektnummer: 1089 (bitte angeben)

Typ / Baujahr Mehrfamilienhaus -
Wohn-Nutzfläche: ca. 257 m²
Grundstück: ca. 984 m²
Objektzustand: in Sanierung
Endenergiebedarf wird neu erstellt
Kaufpreis in €:

370.000,00 Euro

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht hier ein im Jahr        auf rund 984 m² großem Grundstück massiv erstelltes Haus mit Satteldach und Gaube, das zurzeit in ein Mehrfamilieinhaus mit mit vier Wohneinheiten umgebaut wird.

Das Haus verfügt über einen Vollkeller (ca. 100 m²), in dem ein von außen zugänglicher Fahrradabstellraum, ein Waschkeller und sechs Kellerräume geplant sind.
Im Erdgeschoss sollen zwei 2-Zimmerwohnungen mit je rund 63 m² entstehen (Küche 13 m²; Garderobe 5 m², Wohnen-Essen20 m², Schlafen 15 m²), die jeweils über einen Außenzugang und eine Terrasse verfügen.
Im Obergeschoss sind aktuell eine 2-Zimmerwohnung mit rund 49 m² und eine 2-Zimmerwohnung mit rund 52 m², beide mit einem ca. 15 m² großen Spitzbodenboden, der z.B. als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer dienen kann, vorgesehen. Die eine Wohnung ist über ein Treppenhaus, die andere über eine Außentreppe zu erreichen. Die Obergeschosswohnungen verfügen über zwei große Gauben.
Auf dem Grundstück finden zurzeit 10 PKW auf Außenstellplätzen platz sowie 3 PKW in Garagen.

Ein ideales Investment für Kapitalanlager, die mit einem 4-Familienhaus in die Vermietung gehen möchten, Handwerker oder jemand, der für sich ein großes Haus umbauen möchte z.B. zum Wohnen für sich alleine oder mit zwei Familien, oder mit einem Bürobereich.
Es handelt sich um Vorplanungen, die gerade erst begonnen wurden umzusetzen. Insofern hat der neue Eigentüemr alle Möglichkeiten die Gestaltung seinen Vorstellungen und Bedarfen anzupassen.

Gerne stellen wir Ihnen das Haus persönlich vor, sodass Sie den aktuellen Ausbaustand kennen lernen und konkret in Ihre Planung einsteigen können.

Ihr neues Büro im Überblick:

Anzahl Zimmer: -
Anzahl Küche: -
Duschbad: -
GWC: -
Heizung: -
Keller: Ja
PKW-Außenstellplatz: 10
Garage: für 3 PKW

Gerne führen wir mit Ihnen eine Ortsbesichtigung durch und besprechen mit Ihnen Ihre Wünsche.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.


Lagebeschreibung

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus liegt im Zentrum von Bad Bramstedt.
Bad Bramstedt ist eine nette und ruhige Kleinstadt mit ca. 13.000 Einwohnern. Rund 35 Kilometer nördlich von Hamburg liegt Bad Bramstedt ideal an der A7, wodurch auch Kiel, Lübeck und die Ostseestrände schnell erreichbar sind. Auch über die B4 und mit der AKN sowie mit Bussen kommen Sie schnell in die Hamburger City.
Die Stadt zeichnet eine sehr gute Infrastruktur aus. Hier finden Sie alle weiterführenden Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Freibad und viele Sportvereine. Bad Bramstedt hat einen hohen Freizeitwert. Wander- und Radwege durch die Natur, Spaziergänge durch den Kurpark oder eine Runde auf einem der beiden Golfplätze sorgen für die nötige Entspannung.
Über die Grenzen hinaus bekannt ist Bad Bramstedt durch sein Wahrzeichen, den Roland, sowie die Rheumaklinik und das Kurgebiet.
 
*** Schöner Wohnung im Herzen Schleswig-Holsteins - für Sie und/oder Ihre Mieter***

Besonderheiten

Eckdaten zum Wohnhaus:

* Massive gemauertes Haus auf großem Grundstück
* Vollkeller mit Außenzugang
* Erdgeschoss und Obergeschoss und ausbaubarer Spitzboden
* Obergeschoss mit zwei großen Gauben
* 3 Garagen
* 10 PKW-Stellplätze
* Vorlplanung für vier Wohnungen

 

Hinweis

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Courtage:
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Kunde wird auch courtagepflichtig, wenn er sich direkt mit dem Verkäufer in Verbindung setzt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auch auf unserer Homepage einsehen und herunterladen können. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.

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