Verkauft - Schicke, sehr gepflegte Penthousewohnung mit TG-stellplatz

Objektnummer: 1110 (bitte angeben)

Typ / Baujahr Eigentumswohnung - 1972
Wohnfläche: ca. 96 m²
Zimmeranzahl: 3
Objektzustand: sehr gepflegt
Endenergiebedarf  161,3 kWh/m²a
Kaufpreis in €:

395.000,00 Euro

Objektbeschreibung

Hier wartet eine traumhafte Penthousewohnung in einem 1972 massiv erstellten Haus mit nur fünf Wohneinheiten auf 630 m² attraktiv angelegten Grundstück im beliebten Hamburg Meiendorf auf Sie als neuen Eigentümer.

Das geflegte Haus mit gelben Verblendstein verfügt über eine Erdgeschossebene und eine erste Etage mit je zwei Wohneinheiten und schließlich schon das Staffelgeschoss mit Ihrer neuen Penthousewohnung.
Diese erreichen Sie über das Treppenhaus (kein Aufzug) und gelangen zunächst in den L-förmigen Flur, von dem alle weiteren Zimmer abgehen. Das Tageslichtbad ist mit schicken Fliesen, Wanne, Dusche, Waschtisch, wandhängendem WC und Handtuchheizkörper ausgestattet. Das angrenzende Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse hat eine ausgezeichnete Größe (ca. 16,5 m²), um ein Doppelbett, einen großen Schrank und ein weiteres Sofa unter zu bringen und wird von zwei Fenstern hell belichtet. Im daneben liegenden Zimmer (ca. 10,5 m²) bietet sich die Nutzung als Arbeits- und/oder Gästezimmer an. Die geräumige Küche (ca. 8,5 m²) ist mit modernen Einbauten und E-geräten ausgestattet.
Ein Highlight ist das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer (ca. 27,0 m²) mit Zugang zur rund 23 m² großen Dachterrasse. Hier genießen Sie unvergessliche Sommerabende mit Blick in die grünen Baumkronen - Entspannung pur.

Zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie persönlich zeigen zu dürfen. Für eine Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gerne nach Übersendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten zur Verfügung

Ihr Penthouse im Überblick:

Anzahl Zimmer: 3
Anzahl Küche: 1
Wannen-Duschbad: 1
Heizung: Gas
Keller: Ja

Gerne führen wir mit Ihnen eine Ortsbesichtigung durch und besprechen mit Ihnen Ihre Wünsche.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.


Lagebeschreibung

Diese ausgezeichnet geschnittene Wohnung befindet sich in gepflegter Umgebung und nachgefragter Lage in Hamburg Meiendorf. Die Entfernung zur Autobahnauffahrt A1 Stapelfeld beträgt nur 7 km und mit dem PKW innerhalb von 15 Minuten sehr gut zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle der Linie 24/617 liegt in der Meinendorfer Str. und ist in wenigen Fussminuten zu erreichen. In die Innenstadt - Jungfernstieg - sind es rund 30 Minuten mit dem PKW

Besonderheiten

Frei ab ca. 07.2022:

* in einem Haus mit nur fünf Wohneinheiten
* auf einem attraktiv angelegten Grundstück
* im Staffelgeschoss mit großer Terrasse mit Markise
* im hervorragend gepflegten Zustand
* mit tollem Grundriss
* mit Tiefgaragenstellplatz
* Parkett (amerikanische Walnuß)
* Große Glasschiebetür zur Terrasse
* Küche mit Waschmaschine, Herd, Ceranfeld, Abzug, Kühl-/Tiefkühlschrank,
   Geschirrspüler
* Schlafzimmer mit großem Eingauschrank und Terrassenzugang

* Baujahr 1972
* Neue Gasheizung 2010
* Keine Dachschrägen
* Keine direkten Nachbarn
* Gemeinschaftswaschküche

Eine Wohnung zum Wohlfühlen

* Hausgeld 267,00 Euro mtl.
* zzgl. Instandhaltungsrücklage 120,00 Euro mtl.
* Rücklagenstand 12.2019: 21 TEUR

 

Hinweis

Ihnen gefällt, wie wir zu verkaufende Immobilien präsentieren? Dann rufen Sie uns einfach an, wenn auch Sie Ihre Immobilie für den Verkauf oder die Vermietung bestmöglich platzieren möchten.
Gerne stellen wir Ihnen uns und unsere überdurchschnittlichen Dienstleitungen vor und beraten Sie individuell über die beste Verkaufsstrategie.

Krone Immobilien, www.kroneimmobilien.de * Servicetelefon: 040 - 38 66 62 00

Courtage:
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 3,00 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Kunde wird auch courtagepflichtig, wenn er sich direkt mit dem Verkäufer in Verbindung setzt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auch auf unserer Homepage einsehen und herunterladen können. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.

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