Verkauft - Schmuckes Mittelreihenhaus für die kleine Familie, Singles und Paare in Hamburg Langenhorn

Objektnummer: 1044 (bitte angeben)

Typ / Baujahr Mittelreihenhaus - 1961
Wohnfläche: ca. 63 m²
Zimmeranzahl: 3
Objektzustand: sehr gepflegt
Endenergiebedarf 154,10 kWh/m²a
Kaufpreis in €:

279.000,00 Euro

Objektbeschreibung

Ein renoviertes, gepflegtes Häuschen für Singles, Paare oder die kleine Familie mit einem Kind ...

... können Sie hier in Hamburg Langenhorn, in der Siedlung Olenland, nun erwerben und sofort beziehen.
Dieses 1961 in massiver Bauweise und hellem Farbanstrich erstellte Mittelreihenhaus befindet sich in einer Wohnlage mit nachbarschaftlicher Reihenhausbebauung gleichen Stils und Jahrgangs. Da im Obergeschoss keine Schrägen vorhanden sind, bieten die kleinen, kuscheligen Räume dennoch ausreichend Platz. Alle Räume wurden frisch weiß gestrichen.

Vom Flur aus gelangen Sie in die helle Küche, die mit Einbauten und E-geräten wie Herd mit Ceranfeld, Geschirrspüler, Backofen, Kühl-Gefrierkombination und Abzug ausgestattet ist. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kaminofen und bietet über die Terrasse einen schönen Blick "ins Grüne".

Über eine geschlossene, mit Teppichboden ausgelegte  Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit Flur, Elternschlafzimmer, modernem, innenliegendem Duschbad sowie einem weiteren Raum, der als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Hier bietet eine eingebaute Abseite bereits ersten Stauraum.

Der Keller verfügt über einen Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage und Waschmaschinenanschluss, Stauraum unter der Treppe, einen typischen Kellerlagerraum sowie einen wohnlich gestalten Raum mit Teppichboden, der als Arbeits- oder Hobbyraum genutzt werden kann.

PKW-Parkmöglichkeiten finden Sie in der Straße.

Beachten Sie bitte, dass diese Immobilie in der Einflugschneise liegt. Wenn Sie gerne Flugzeuge schauen, sind Sie hier genau richtig (Aircraft-Spotting).

Freuen Sie sich auf Ihr neues zu Hause.
Bei Interesse senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Sie erhalten dann das Exposé und die Möglichkeit einer Besichtigung.

Ihr neues Büro im Überblick:

Anzahl Zimmer: 3
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Küche: 1
Duschbad: 1
Heizung: Gas
Keller: Ja
Stellplatz: öffentliche Stellplätze a.d. Straße

Gerne führen wir mit Ihnen eine Ortsbesichtigung durch und besprechen mit Ihnen Ihre Wünsche.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.


Lagebeschreibung

Das hier angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in Hamburg Langenhorn, in der Siedlung Olenland, die von großzügigen Gemeinschaftsflächen geprägt ist. Die „Wohngemeinschaft Olenland e.V.“ ist eine Gemeinschaft der Reihenhauseigentümer dieser Siedlung. Diese Gemeinschaft umfasst die Reihenhäuser der Straßen Olenland, Fehnweg und Moosbruch. Das hier angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in Hamburg Langenhorn, in der Siedlung Olenland, die von großzügigen Gemeinschaftsflächen geprägt ist. Die „Wohngemeinschaft Olenland e.V.“ ist eine Gemeinschaft der Reihenhauseigentümer dieser Siedlung. Diese Gemeinschaft umfasst die Reihenhäuser der Straßen Olenland, Fehnweg und Moosbruch. Der Vereinsbeitrag beträgt 150,00 Euro jährlich, wovon u.a. die Verwaltung und Pflege der gemeinschaftlichen Grundflächen und Einrichtungen bezahlt wird.

Langenhorn ist ein Stadtteil im Bezirk Hamburg-Nord der Hansestadt Hamburg. Die Langenhorner Chaussee durchquert Langenhorn von Norden nach Süden, der Hamburg umlaufende Ring 3 von Osten nach Westen. Die Langenhorner Chaussee und die Tangstedter Landstraße münden im Norden, schon auf Norderstedter Gebiet.
Die U-Bahnlinie U1 führt durch Langenhorn, mit den Haltestellen Fuhlsbüttel-Nord, Langenhorn-Markt, Langenhorn-Nord, Kiwittsmoor und Ochsenzoll. Zudem führen mehrere Buslinien des Hamburger Verkehrsverbunds durch Langenhorn mit zahlreichen Haltestellen. Flughafen, Autobahn und Hauptbahnhof sind zügig zu erreichen.

Besonderheiten

Eckdaten zu Ihrem neuen Zuhause:

* kuschelige Räumlichkeiten
* Kaminofen
* Laminat, Fliesen und Teppichbodenbeläge
* Elektr. Rollläden im EG und OG
* Vollkeller
* Terrasse, Garten mit Gartenhäuschen
* Innen liegendes, modernes Duschbad
* Weiße, dreifach verglaste Kunststofffenster
* Gasheizung

Hier können Sie sofort einziehen.

Wir freuen uns, Ihnen dieses auffallend schöne Haus persönlich zeigen zu dürfen. Für eine Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gerne nach Übersendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten zur Verfügung.

Hinweis

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FINANZIERUNG GEFÄLLIG?
Gerne stellen wir den Kontakt zu unseren Kooperationspartnern aus der Baufinanzierung her, die Sie gerne fachkundig und bankenunabhängig beraten.

Courtage:
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Kunde wird auch courtagepflichtig, wenn er sich direkt mit dem Verkäufer in Verbindung setzt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auch auf unserer Homepage einsehen und herunterladen können. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.

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