Verkauft - TOP - Kapitalanlage! Penthouse inkl. TG-Stellplatz, sehr gut vermietet, Top Grundriss, gute Wohnlage

Objektnummer: 1052 (bitte angeben)

Typ / Baujahr Wohnung - 1985
Wohnfläche: ca. 84 m²
Zimmeranzahl: 3
Objektzustand: sehr gepflegt
Endenergiebedarf 165,0 kWh/m²a
Kaufpreis in €:

350.000,00 Euro

Objektbeschreibung

In verkehrsgünstiger Lage Borgfeldes befindet sich in dieses vermietete Penthouse,

das durch seinen aussergewöhnlichen Grundriss besticht. In der Anlage befinden sich 24 Wohneinheiten, die sich auf zwei Hauseingänge verteilen. Das  Grundstück verfügt über eine Fläche von 876 m² und bildet rückwärtig mit Grundstücken der benachbarten Häuser eine wunderbare  großzügige grüne Einheit.

Das Herzstück dieses außergewöhnlichen Penthouses bildet das ca. 24,7 m² große Wohnzimmer mit einer sich anschließenden geschützten Loggia (ca. 5,7 m²)  in südwestlicher Ausrichtung.  Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei große Schlafräume  (ca. 18 m², 14 m²) und zwei Bäder. Das Duschbad hat eine Größe von 3,8 m², das Vollbad ist 4,7 m² groß. Hier befindet sich der Waschmaschinenanschluß. Vervollständigt wird das Raumangebot durch eine Eingangsdiele  mit Abstellschrank (ca. 6,1 m²) und eine große Küche (ca. 8,8 m²), die genügend Platz für einen Esstisch für vier Personen bietet.  Vervollständigt wrid das Raumangebot durch einen Abstellraum (ca. 4,5 m²) der sich auf derselben Etage in unmittelbarere Nähe zur Wohnung efindet.Darüberhinaus gehört zur Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz (Teileigentumsgrundbuch).

Die Visualierungen sollen lediglich beispielhaft versuchen, Ihnen die Raumdimensionen näher zu bringen und sind keinesfalls mit der tatsächlichen Ausstattung vergleichbar, die davon deutlich nach oben abweicht.
Wir freuen uns, Ihnen dieses  schöne Penthouse persönlich zeigen zu dürfen. Für eine Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gerne nach Übersendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten zur Verfügung.

Ihr neues Büro im Überblick:

Anzahl Zimmer: 3
Anzahl Küche: 1
Duschbad: 1
Vollbad: 1
Heizung: Gas
Bodenabstellraum: Ja
Tiefgaragenstellplatz: Ja

Gerne führen wir mit Ihnen eine Ortsbesichtigung durch und besprechen mit Ihnen Ihre Wünsche.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.


Lagebeschreibung

Diese Wohnung mit außergewöhnlichem, sehr interessanten Grundriss, befindet sich in Borgfelde, in einem Haus mit 24 Wohnungen. Die Anbindung an die City ist hervorragend. Der Hauptbahnhof ist innerhalb von 8 Minuten und der Jungfernstieg innerhalb von 10 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Autobahnaufahrt zur A24 befindet sich in 3 km Entfernung. Die U-Bahn Haltestelle Burgstrasse der Linie U2 und U4 liegt 280m entfernt.
Gegenüber der Immobilie befindet sich ein ausgedehnter Grünstreifen und älterem Baumbestand, so dass aus jedem Raum der Wohnung der Blick ins Grüne fällt. Sowohl dort als auch im Thörlspark gibt es einen Kinderspielplatz. Sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen wie Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. sind fussläufig schnell zu erreichen.

Besonderheiten

Eckdaten zum Wohnhaus:


* Loggia (ca. 5,7 m²) in süd-/westlicher Ausrichtung  mit Blick in den großen
   Innenbereich
* Wohn-/Esszimmer (ca. 24,7 m²)
* zwei gut geschnittene Schlafräume ( 18 m², 14 m²)  
* große Küche mit  Essplatz (ca. 8,8 m²)
* Duschbad neueren Datums (ca. 3,8 m²)
* Vollbad mit Waschmaschinenanschluß (ca. 4,7 m²)
* Flur mit Abstellschrank (ca. 6,1 m²)

Allgemein:
* gepflegtes Umfeld
* Wohnanlage mit 23  Wohneinheiten
* äußerst gepflegte Wohnung
* Abstellraum auf Wohnungsebene (ca. 4,5 m²)
* Fahrradkeller
* TG-Stellplatz

* 876 m² Grundstücksfläche
* Wohnung NKM 795,- / mtl.
* TG-Platz 55,- mtl.

 

Hinweis

Ihnen gefällt, wie wir zu verkaufende Immobilien präsentieren? Dann rufen Sie uns einfach an, wenn auch Sie Ihre Immobilie für den Verkauf oder die Vermietung bestmöglich platzieren möchten.
Gerne stellen wir Ihnen uns und unsere überdurchschnittlichen Dienstleitungen vor und beraten Sie individuell über die beste Verkaufsstrategie.

Krone Immobilien, www.kroneimmobilien.de * Servicetelefon: 040 - 38 66 62 00

Courtage:
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 5,75 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Kunde wird auch courtagepflichtig, wenn er sich direkt mit dem Verkäufer in Verbindung setzt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auch auf unserer Homepage einsehen und herunterladen können. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.

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